+17 fotó
Hirdetéskód: 8970196
Frissítve: 1 hónapja
Nyíregyháza eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 477 m² alapterületű: 210 millió Ft
210 M Ft
440 e Ft/m²
477 m²
1250 m²
3 szoba
M3 MELLETT, 2 UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ELADÓ
M3 MELLETT, 2 UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ELADÓ – KAMIONOS LOGISZTIKÁRA OPTIMALIZÁLVA
Nyíregyháza kiemelt ipari környezetében, az M3-as autópályától mindössze 2 percre, a 4-es főút és az Ipari Park közvetlen közelében eladó egy új építésű, modern, azonnal használatba vehető raktárcsarnokot, kiváló infrastruktúrával és üzleti potenciállal.
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ IPARI INGATLAN, IDEÁLIS:
- raktározás
- logisztikai központ
- kereskedelmi tevékenység
- könnyűipari gyártás
- befektetés (kiváló bérbeadhatóság)
FŐBB PARAMÉTEREK
- Telekterület: 1 250 m²
- Csarnok alapterület: 477,32 m²
- Raktár: 441,36 m²
- Iroda + szociális: 35,96 m²
KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
- Két utcáról megközelíthető telek
- Széles utcafront – kamionnal körbejárható
- Kiváló logisztikai kapcsolatok (M3, 4-es főút)
- Ipari környezet, üzleti szempontból ideális lokáció
MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL
- Lindab PIR szendvicspanel szerkezet (10 cm fal / 12 cm tető)
- Modern, acélvázas kivitelezés
- 2 db Hörmann ipari kapu (3,5 x 3,5 m)
- Raktár belmagasság: 3,82 m
- Iroda és szociális blokk: 2,70 m
BURKOLATOK:
- Raktár: ipari padló
- Iroda és szociális helyiségek: kerámia burkolat
HELYISÉGEK:
- Iroda (kamerarendszer monitorral)
- Teakonyha hűtővel
- Öltöző, zuhanyzó, WC
- Közlekedő
BIZTONSÁG ÉS ÜZEMELTETÉS
- Külső kamerarendszer + irodába bekötve
- Riasztórendszer
- Teljesen körbekerített telek
- Motoros úszókapu
GÉPÉSZET ÉS KÖZMŰVEK
- Elektromos fűtés (NOVO panelek)
- Klíma (hűtés-fűtés)
- Ivóvíz bekötve
- Szennyvízátemelő rendszer
- Villamos és gépészeti előkészítés engedélyes terv alapján
- Villamos teljesítmény: 32 A (igény szerint bővíthető)
UDVAR ÉS TERHELHETŐSÉG
- 8 cm vastag térkő burkolat – kamionos forgalomra tervezve
- Stabil, nagy teherbírású burkolat
- Könnyű rakodás, kiváló manőverezhetőség
BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
- Szomszédos telek (1 250 m²) külön megvásárolható
- ideális nagyobb logisztikai vagy ipari fejlesztéshez
Ez az ingatlan nem egy átlagos csarnok, hanem egy átgondolt, modern ipari egység, amely
- kiváló lokációval,
- prémium műszaki tartalommal,
- és bővítési lehetőséggel rendelkezik.
Azonnali használatra vagy befektetésre is tökéletes választás.
Irányár: 210.000.000 Ft + ÁFA
Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
1
Új építésű
Elektromos
2026
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Déli ipartelep városrészben
3 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
190 M Ft 311 e Ft/m²
611 m²
2 hónapja
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Bujtos
220 M Ft 597,8 e Ft/m²
368 m²
492 m² telek
3 hónapja
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
190 M Ft 381,5 e Ft/m²
498 m²
3 hónapja
16 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
210 M Ft 350 e Ft/m²
600 m²
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
200 M Ft 666,7 e Ft/m²
300 m²
11 szoba
1 éve
1 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Szegfü u 53
199 M Ft 648,2 e Ft/m²
307 m²
500 m² telek
