+17 fotó
Hirdetéskód: 8970196
Feltöltve: ma
Nyíregyháza eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 477 m² alapterületű: 257 millió Ft
257 millió Ft
538 784 Ft/m²
477 m²
1250 m²
3 szoba
M3 MELLETT, 2 UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ELADÓ
M3 MELLETT, 2 UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ELADÓ – KAMIONOS LOGISZTIKÁRA OPTIMALIZÁLVA
Nyíregyháza kiemelt ipari környezetében, az M3-as autópályától mindössze 2 percre, a 4-es főút és az Ipari Park közvetlen közelében eladó egy új építésű, modern, azonnal használatba vehető raktárcsarnokot, kiváló infrastruktúrával és üzleti potenciállal.
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ IPARI INGATLAN, IDEÁLIS:
- raktározás
- logisztikai központ
- kereskedelmi tevékenység
- könnyűipari gyártás
- befektetés (kiváló bérbeadhatóság)
FŐBB PARAMÉTEREK
- Telekterület: 1 250 m²
- Csarnok alapterület: 477,32 m²
- Raktár: 441,36 m²
- Iroda + szociális: 35,96 m²
KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
- Két utcáról megközelíthető telek
- Széles utcafront – kamionnal körbejárható
- Kiváló logisztikai kapcsolatok (M3, 4-es főút)
- Ipari környezet, üzleti szempontból ideális lokáció
MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL
- Lindab PIR szendvicspanel szerkezet (10 cm fal / 12 cm tető)
- Modern, acélvázas kivitelezés
- 2 db Hörmann ipari kapu (3,5 x 3,5 m)
- Raktár belmagasság: 3,82 m
- Iroda és szociális blokk: 2,70 m
BURKOLATOK:
- Raktár: ipari padló
- Iroda és szociális helyiségek: kerámia burkolat
HELYISÉGEK:
- Iroda (kamerarendszer monitorral)
- Teakonyha hűtővel
- Öltöző, zuhanyzó, WC
- Közlekedő
BIZTONSÁG ÉS ÜZEMELTETÉS
- Külső kamerarendszer + irodába bekötve
- Riasztórendszer
- Teljesen körbekerített telek
- Motoros úszókapu
GÉPÉSZET ÉS KÖZMŰVEK
- Elektromos fűtés (NOVO panelek)
- Klíma (hűtés-fűtés)
- Ivóvíz bekötve
- Szennyvízátemelő rendszer
- Villamos és gépészeti előkészítés engedélyes terv alapján
- Villamos teljesítmény: 32 A (igény szerint bővíthető)
UDVAR ÉS TERHELHETŐSÉG
- 8 cm vastag térkő burkolat – kamionos forgalomra tervezve
- Stabil, nagy teherbírású burkolat
- Könnyű rakodás, kiváló manőverezhetőség
BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
- Szomszédos telek (1 250 m²) külön megvásárolható
- ideális nagyobb logisztikai vagy ipari fejlesztéshez
Ez az ingatlan nem egy átlagos csarnok, hanem egy átgondolt, modern ipari egység, amely
- kiváló lokációval,
- prémium műszaki tartalommal,
- és bővítési lehetőséggel rendelkezik.
Azonnali használatra vagy befektetésre is tökéletes választás.
Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
1
Új építésű
Elektromos
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
D
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
D
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
D
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Déli ipartelep városrészben
Frissítve: 7 napja
4
280 M Ft 558 882 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Frissítve: 10 hónapja
15
240 M Ft 43 636 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Korányi-kertváros
Frissítve: 7 napja
20
240 M Ft 436 364 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 7 napja
16
235 M Ft 370 079 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 7 napja
3
280 M Ft 560 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Bocskai utca
Frissítve: 7 napja
9
249 M Ft 119 597 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
