+12 fotó

Resznek eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 207 m² alapterületű: 49,9 millió Ft

alapterület207 m²

telek694 m²

49,9 M Ft

241 e Ft/m²

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

állapot

Átlagos

fűtés

Elektromos

építés éve

1940

energetikai besorolás

Leírás

Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Reszneken ? két lakrész, üzlethelyiség, nagy terasz és különleges adottságok Resznek központjában eladó egy karakteres, sokféleképpen hasznosítható, nettó 207 m2-es ingatlan 694 m2-es telken. Az épület jelenlegi kialakítása két különálló lakrészt és üzleti célra használható tereket kínál, ezért lakhatásra, vállalkozásra, kiadásra vagy ezek kombinációjára is alkalmas lehet. Az épület 1940-ben épült, 1980-ban átépítették, jelenlegi felújítása 2026-ban valósul meg. A stabil szerkezetet 50 cm vastag külső falak adják. Az ingatlan szigeteléssel nem rendelkezik, a nyílászárók fa szerkezetűek. A nettó 207 m2-es alapterületen található: - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 2 külön WC - előszoba és közlekedők - közel 30 m?-es hátsó terasz - külön üzlethelyiség A tetőszerkezet masszív, jó minőségű faanyagból készült, teherbíró, a tetőtér pedig beépíthető, így a későbbiekben további hasznos alapterület alakítható ki. Az ingatlan a tulajdoni lapon ?kivett áruház, udvar? megnevezéssel szerepel. A 694 m2-es, háromszög alakú telek egyik különleges adottsága, hogy nincs közvetlen szomszéd, így az ingatlan környezetében tágasabb térérzet és nagyobb privát szféra biztosítható. A kertben egy közel 20 méter hosszú kuglipálya is található, amely igazi különlegesség. Családi és baráti programokhoz, közösségi célokra, illetve vendéglátáshoz kapcsolódó hasznosításhoz is érdekes lehetőség. Közművek: - víz bekötve és működik - villany bekötve és működik - csatorna bekötve és működik - gáz a telken belül Az ingatlan Resznek központi részén, rendezett és folyamatosan fejlődő környezetben található. A környéken felújított házak és új építésű villák is megtalálhatók. Közvetlen szomszédságban található az új könyvtár, szemben pedig a díszkivilágított művelődési ház. A közelben konditerem, fodrászat és orvosi rendelő is elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedés szempontjából is kedvező a környezet: - buszmegálló kb. 20 méterre - bolt kb. 60 méterre - felújított aszfaltos utak Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése szintén figyelemre méltó. A szlovén határ közvetlen közelében, Lenti és Lendva között található, az Őrségi Nemzeti Park szomszédságában. A természetkedvelők számára a közelben található Vadása-tó is vonzó célpont lehet. A település az M7-es autópályán, illetve annak szlovén folytatásán keresztül az Adriai-tenger irányából is jól megközelíthető. Győr és Ausztria felé az új 86-os főút biztosít kapcsolatot, amely néhány percre található a településtől. Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle hasznosítási lehetőséget kínál: - kétgenerációs otthon - vendégház vagy apartman - vendéglátóhely - közösségi vagy kulturális tér - saját vállalkozás - üzleti célú hasznosítás vagy bérbeadás A meglévő helyiségek, a nagy alapterület, a beépíthető tetőtér, a külön üzlethelyiség, valamint a különleges telekadottságok miatt az ingatlan számos elképzelés megvalósítására adhat lehetőséget. Érdeklődés és további információ esetén hívjon bizalommal!

Hirdetéskód:9157614

Referenciaszám:M335825

Feltöltve:1 hónapja