+17 fotó

Budapest VI. kerület eladó egyéb lakás 2+2 fél szobás: 178,5 millió Ft

alapterület85 m²

szoba2+2 fél

emelet2. emelet

178,5 M Ft

2,1 M Ft/m²

típus

Egyéb lakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó Nagymező utca újépítésű lakás

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel. A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik. A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI 9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás változatos alapterületek és elrendezések belső kétszintes kialakítás több lakásnál kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként) A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi. Szerkezet és falazat monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat monolit vasbeton födémszerkezet Tető és hőszigetelés új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer födémszigetelés: 20 cm PS hab Homlokzat és nyílászárók - hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal - kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással: - klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy -belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással Ajtók és belső felületek - lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva - beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel Beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel, fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel. Burkolatok - fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap - nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta - 3 előre összeállított hideg és meleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén) - egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron Fürdőszoba és WC felszereltség 40 cm-es fehér mosdó lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó krómozott kivitelű csaptelepek monoblokkos WC Konyhai kiállások mosogatócsaptelep kiállás elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére Gépészet fűtés, hűtés házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés minden helyiségben lakásonként 1 db termosztát fürdőszobákban elektromos törölközőszárító hűtés légkondicionálóval megoldva redőny az alapár része Víz- és elektromos rendszer lakásonként önálló hidegvíz-mérő központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel műanyag védőcsövezés, réz vezetékek Legrand vagy Schneider szerelvények nappaliban TV és internet csatlakozás Közművek víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez társasházi villanyóra a közös területek részére ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak: 1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba 2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba 4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba 5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba 6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba 8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba 9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba 10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba 11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba Várható átadás időpontja: 2027. május 31. Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2 Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében. Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.

Hirdetéskód:8835054

Referenciaszám:PR037850/LK/26997-5113125

Frissítve:4 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

duplakomfortos

hőszigetelt

jó közlekedésű

klíma

lift

parkettás

redőny

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 564 805 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 740 560 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.