+17 fotó

Budapest XI. kerület eladó egyéb lakás 2+2 fél szobás: 149 millió Ft

alapterület70 m²

szoba2+2 fél

emelet5. emelet

149 M Ft

2,13 M Ft/m²

típus

Egyéb lakás

állapot

Újszerű

fűtés

építés éve

2018

energetikai besorolás

PRÉMIUM MINŐSÉG, NÉGY SZOBA, 30 M²-ES ERKÉLY – MODERN OTTHON ÚJBUDA SZÍVÉBEN!

PRÉMIUM MINŐSÉG, NÉGY SZOBA, 30 M²-ES ERKÉLY – MODERN OTTHON ÚJBUDA SZÍVÉBEN! Eladásra kínálunk Budapest XI. kerületében, az Alíz utcában, a Budai Bolero Lakóparkban egy 5. emeleti, 70 m²-es, 2+2 félszobás, prémium minőségű, újszerű állapotú otthont, amelyhez egy különleges, 30 m²-es, L alakú erkély is tartozik! KÖRNYÉK Az ingatlan Budapest XI. kerületének dinamikusan fejlődő, modern lakóparki környezetében, az Alíz utcában helyezkedik el, ahol a városi élet kényelme és a Duna-part közelsége egyaránt érvényesül. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi bevásárlást és ügyintézést kisebb üzletek, vendéglátóhelyek és különféle szolgáltatók teszik kényelmessé, míg a közeli Újbuda Center további bevásárlási lehetőségeket kínál. A szabadidő eltöltésére is remek lehetőségeket biztosít az elhelyezkedés. A könnyen elérhető Kopaszi-gát és a Duna-part parkosított sétányai ideális helyszínt kínálnak sétákhoz, sportoláshoz, kerékpározáshoz vagy kellemes hétvégi kikapcsolódáshoz. A közösségi közlekedés kedvező: a közelben autóbuszjáratok (33, 33A, 133E), valamint az 1-es villamos gyors összeköttetést biztosítanak a város különböző pontjaival. Az M4-es metró átszállással kényelmesen elérhető, autóval pedig a Budafoki út és a Szerémi út biztosít kedvező közlekedési kapcsolatot. TÁRSASHÁZ A 2018-ban épült, tégla szerkezetű, 9 emeletes társasház újszerű állapotú, rendezett lakókörnyezettel és fiatalos lakóközösséggel rendelkezik. Az épületegyüttes összesen 6 lépcsőházból és 437 lakásból áll, amelyek közül 66 található az ingatlannak helyet adó “B” épületrészben. A társasház lifttel, 0-24-es portaszolgálattal, nagy méretű teremgarázzsal felszerelt, közös területei rendezettek és rendszeresen karbantartottak. A lakópark további előnye a saját játszótér, amely különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok számára. A korszerű építészeti megoldások és az igényes környezet egyaránt hozzájárulnak a kényelmes, magas színvonalú mindennapokhoz. INGATLAN A lakás a társasház ötödik emeletén található, 70 m² alapterületű, 2+2 félszobás, prémium minőségű, újszerű állapotú, amely 2023-ban korszerűsítésen esett át. Délkeleti tájolásának és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően a belső terek kellemesen világosak, a letisztult színvilág, az igényes anyaghasználat és az egyedi, méretre készített bútorok pedig harmonikus, modern összhatást eredményeznek. Az előszobából az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely az otthon központi részét alkotja. A világos, napfényes térben a modern konyha, az étkező és a nappali funkciók harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. A beépített gépekkel felszerelt, egyedi konyhabútor bőséges tárolókapacitást biztosít, a közvetlen erkélykapcsolat pedig tovább gazdagítja a tér használati lehetőségeit. A nappaliból közvetlenül megközelíthető az egyik külön nyíló szoba, amely jelenleg dolgozó- és tévészobaként funkcionál, de igény szerint vendégszobaként vagy további hálószobaként is hasznosítható. Az előszobából nyíló közlekedőn keresztül további két külön bejáratú szoba, valamint a káddal felszerelt fürdőszoba érhető el. A legnagyobb hálószoba tágas, valamint innen egy külön gardróbhelyiség is nyílik, amely eredetileg zuhanyzós fürdőszobának lett kialakítva. A burkolatok és a gépészeti kiállások jelenleg is rendelkezésre állnak, így igény esetén visszaalakítható második fürdőszobává. A harmadik külön nyíló szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, de dolgozószobaként vagy hálószobaként is jól hasznosítható. Az ingatlan egyik legkiemelkedőbb adottsága a rendkívül tágas, 30 m²-es, L alakú erkély, amely két oldalról öleli körbe a lakást, valamint a nappaliból és a két szobából is közvetlenül megközelíthető. Méretének köszönhetően jóval többet kínál egy hagyományos erkélynél: kényelmesen kialakítható rajta egy szabadtéri étkező, hangulatos pihenősarok vagy akár több, eltérő funkciójú tér is. Műszaki jellemzők: Az ingatlan 2023-ban megújult, prémium minőségű belső terekkel és korszerű műszaki felszereltséggel rendelkezik. A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel ellátott, hő- és hangszigetelt műanyag szerkezetűek. A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról házközponti rendszer gondoskodik, radiátoros hőleadással. A megfelelő hőkomfortot két klímaberendezés is segíti. Az ingatlan további előnye az okosotthon-rendszer, amely lehetővé teszi az elektromos redőnyök és a világítás intelligens vezérlését, tovább növelve a mindennapi használat kényelmét. A közös költség 31 000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés és a használati melegvíz előállításának díját, a közös képviselet díját, a társasház biztosítását, a takarítást, a liftek üzemeltetését és a szemétszállítást. A villamosenergia- és hidegvíz-fogyasztás egyéni elszámolás alapján történik. A lakásban található bútorok megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és azonnal birtokba vehető. Összességében egy prémium minőségű, kiváló elosztású és sokoldalúan használható otthonról van szó, amelynek négy szobája, 30 m²-es erkélye, praktikus tárolómegoldásai és modern felszereltsége hosszú távon is magas színvonalú életteret biztosít. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS Az ingatlanhoz a társasház teremgarázsában gépkocsibeálló vásárolható, amelynek vételára további 11 500 000 Ft. Emellett egy körülbelül 6 m²-es, különálló tárolóhelyiség is megvásárolható 5 000 000 Ft ellenében, amely praktikus megoldást kínál a szezonális eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére. A parkolás az épület előtti fizetős magánúton, illetve a környező utcákban ingyenesen is lehetséges. KINEK AJÁNLOM? Az ingatlan ideális választás lehet azoknak a családoknak és pároknak, akik prémium minőségű, modern, több külön nyíló szobával rendelkező otthont keresnek és fontos számukra a tágas kültéri élettér is. A négy szoba sokoldalú kihasználhatósága, a lakópark saját játszótere, a Duna-part közelsége és a korszerű felszereltség egyaránt hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Hirdetéskód:9228320

Referenciaszám:1822057

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozott

klíma

lift

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 471 462 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 618 170 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.