+14 fotó

Debrecen eladó egyéb lakás 2 szobás: 73,9 millió Ft

alapterület54 m²

szoba2

emeletföldszint

73,9 M Ft

1,37 M Ft/m²

típus

Egyéb lakás

építés éve

1990

energetikai besorolás

Debrecen belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Kálvin téren (Vár utca) eladásra kínálunk egy 55 m² alapterületű, jelenleg lakásként / apartmanként kialakított földszinti üzlethelyiséget

Debrecen belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Kálvin téren (Vár utca) eladásra kínálunk egy 55 m² alapterületű, jelenleg lakásként / apartmanként kialakított földszinti üzlethelyiséget, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlan főbb paraméterei: - 1990-ben épült, téglából készült épület; - az üzletház földszintjén található, két külön bejárattal rendelkezik: - egyik a parkoló irányából, - másik a belső üzletsor felől nyílik; - az ingatlan teljes egészében körbejárható; - praktikus elrendezés: - két egymástól függetlenül megközelíthető szoba, - mindkét szobához saját fürdőszoba tartozik, - konyhasarok, - egy jelenleg irodaként funkcionáló, 10 m²-es helyiség, amelyhez külön WC és kézmosó kapcsolódik; - 3 darab, wifi-ről vezérelhető hűtő-fűtő klíma (3,5 kW – MDW, Hisense, Gree); - a melegvíz-ellátást 80 literes Ariston villanybojler biztosítja; - műanyag, kétrétegű hőszigetelt nyílászárók; - burkolatok: kerámia járólap és márvány padló; - az ingatlan jelenleg is apartmanként üzemel; - közös költség: 9.700 Ft/hó; Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Rugalmas hasznosítás – többszörös bevételi potenciál Az elkülöníthető, önálló vizesblokkal rendelkező helyiségek lehetővé teszik, hogy az ingatlan akár két vagy három külön egységként is működjön. Ideális rövid távú kiadásra, hosszú távú bérbeadásra, irodai vagy szolgáltató célra – akár kombinálva is. Befektetési előny – bővíthető portfólió Igény esetén az épület első emeletén található két apartman bérleti joga is tovább vihető, így a vevő azonnal egy több egységből álló, működő bérbeadási struktúrát vehet át, jelentősen növelve a hozamot. Belvárosi elhelyezkedés – folyamatos kereslet A forgalmas városközponti lokáció stabil kihasználtságot biztosít, legyen szó turizmusról, oktatásról vagy üzleti célú hasznosításról. Alacsony fenntartási költségek A kedvező, kiszámítható rezsiköltségek érdemben javítják a befektetés megtérülését. Azonnali bevétel, minimális kockázat A jelenleg is működő apartmanüzemeltetés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos azonnal, külön beruházás nélkül tovább működtesse az ingatlant. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! Ha saját ingatlanának eladását is tervezi, szívesen segítek az első lépésektől a teljes folyamatig. Vevőink számára díjmentes, banksemleges hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés biztosított.

Hirdetéskód:8830325

Referenciaszám:889087

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

klíma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 93 658 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 213 576 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.