+17 fotó

Balatonlelle eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 54907 m² telekterületű: 80 millió Ft

telek54 907 m²

80 M Ft

1 e Ft/m²

típus

Egyéb mezőgazdasági ingatlan

alapterület

75 m²

KÜLÖNLEGES BIRTOK A BALATONLELLEI KISHEGYEN – TERMÉSZET, NYUGALOM, LEHETŐSÉG

Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5,5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket. A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt. A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre. Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására. A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál. A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített. Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog) - szoba - konyha - tusoló + WC - hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű) - szoba - konyha Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni. A víz ellátása fúrt kútról megoldott. A birtok főbb előnyei - 54 907 m² terület (5,49 hektár) - Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy) - több évtizedes teraszos szőlőkultúra - sokféle gyümölcsfa - 2 felújítás alatt álló épület - fedett terasz - nyugodt, természetközeli környezet - kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre. Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik. A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal. Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni. A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi. . A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert. Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék). Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban. Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Hirdetéskód:9076139

Referenciaszám:H515222

Frissítve:1 hónapja