+17 fotó
Hirdetéskód: 9076139
Referenciaszám: H515222
Frissítve: ma
Balatonlelle eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 54907 m² telekterületű: 80 millió Ft
80 millió Ft
1,5 ezer Ft/m²
54907 m²
KÜLÖNLEGES BIRTOK A BALATONLELLEI KISHEGYEN – TERMÉSZET, NYUGALOM, LEHETŐSÉG
Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5,5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket.
A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból , rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt.
A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.
Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.
A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.
A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.
Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)
- szoba
- konyha
- tusoló + WC
- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra
Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű)
- szoba
- konyha
Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.
A víz ellátása fúrt kútról megoldott.
A birtok főbb előnyei
- 54 907 m² terület (5,49 hektár)
- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)
- több évtizedes teraszos szőlőkultúra
- sokféle gyümölcsfa
- 2 felújítás alatt álló épület
- fedett terasz
- nyugodt, természetközeli környezet
- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására
Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.
Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik.
A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.
Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni.
A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.
. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert.
Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék).
Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban.
Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
75 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonlellén
24 napja
15 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonlelle
74,9 M Ft 1,15 M Ft/m²
25200 m² telek
30 napja
8 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kálmáncsa
80 M Ft 25 e Ft/m²
26000 m² telek
1 éve
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kisbárapáti
85 M Ft 3,9 e Ft/m²
22000 m² telek
10 hónapja
8 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Ságvár
78 M Ft 220 Ft/m²
354556 m² telek
2 hónapja
5 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Hetes, Külterület
80 M Ft
1 hónapja
5 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Hetes
80 M Ft 20 M Ft/m²
4 m² telek
