+1 fotó
Hirdetéskód: 9098965
Referenciaszám: M11346
Feltöltve: 14 napja
Mezőszilas eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 50000 m² telekterületű: 235 millió Ft
235 millió Ft
4,7 ezer Ft/m²
50000 m²
MEZŐSZILAS | 4,75 HA PRÉMIUM HALASTÓ-BIRTOK Azonnal bevételt termelő magánbirtok – Balaton 25 perc
Ez a birtok nem vár. Már most pénzt termel.
Miközben a legtöbb ingatlanbefektetés a jövőbeli hozamra fogad, ez a 4,75 hektáros Fejér vármegyei halastó-birtok azonnali, igazolt bevételi forrással kerül értékesítésre: a jelenlegi bérlő afrikai harcsát tenyészt a tavon, és nyitott a szerződés folytatására.
A számok először: Bruttó hozam~4,1% Különbség: itt nincs rezsiprobléma, nincs nemfizető bérlő, nincs társasházi közgyűlés. Van egy működő gazdaság és egy meglévő bérlő.
Miért prémium ez a birtok — és nem csak egy tó?
A halastó-piacon az ár nem a mérettől függ. A valódi értéket három tényező határozza meg:
1. Vízbiztonság — ritka adottság
9 természetes forrás táplálja a tavat. Klímaváltozás idején ez nem marketing — ez kockázatkezelés. Az aszály a halastó-befektetések legnagyobb ellensége. Ez a birtok gyakorlatilag immunis rá.
2. Érvényes vízjogi engedély — láthatatlan vagyonelem
Új vízjogi engedély megszerzése évekbe telhet, és nem garantált. Ez az engedély már megvan, megújítva. Önmagában milliós értéket képvisel.
3. Fejlesztési potenciál — ahol a hozam megtöbbszörözhető
A 600 m²-es félsziget 5,5 méterig beépíthető. Horgászturizmus, glamping, rendezvénytér — mindez aktív MAHOP Plusz és Nemzeti Horgászturisztikai pályázati kerettel finanszírozható (akár 50–80%-os támogatási intenzitással). Fejlesztett hozam potenciál: 6,4–8,5%.
A birtok:
47 524 m² (4,75 ha) — 12 ha-ig bővíthető
6 méter mélység, kelet–nyugati tájolás
Villamos hálózat ~100 m-en belül
Balaton déli part: ~25 perc
2 helyrajzi szám
Kinek való:
Befektetőnek, aki stabil cash-flow-t keres vidéki eszközben.
Vállalkozónak, aki turisztikai projektet épít EU-s támogatással.
Magánszemélynek, aki prémium magánrezidenciát és üzletet egyszerre akar.
Kinek való ez a birtok?
+ befektetőknek, akik látnak benne üzletet, halgazdálkodás.
+ vállalkozóknak, akik turisztikai projektben gondolkodnak
+ magánszemélyeknek, akik saját világot szeretnének
Ez nem egy “telek”. Ez egy projekt… vagy egy életforma kezdete.
Irányár: 235.000.000 Ft. Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Mezőszilason
Frissítve: 1 éve
1
235 millió Ft 4,7 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Mezőszilas, 1
Frissítve: 1 hónapja
20
235 millió Ft 4,8 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lajoskomárom
Frissítve: 1 hónapja
17
248 millió Ft 82,7 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Zsámbék
Frissítve: 1 hónapja
20
249 millió Ft 1,56 millió Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Bakonya
Frissítve: ma
12
253,99 millió Ft 635 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kunadacs
Frissítve: 4 napja
10
675 000 EUR
245,03 millió Ft 3,3 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Környe
