+13 fotó
Hirdetéskód: 8277073
Referenciaszám: 4780_389
Frissítve: ma
Pécsely eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan: 95 millió Ft
95 millió Ft
7 587 Ft/m²
Leírás
PÉCSELYEN CSODÁS PANORÁMÁS, AKÁR KÉT ÉPÜLET ELHELYEZÉSÉRE IS ALKALMAS KÜLTERÜLET ELADÓ
12522 m2-es (kb.150 m X 83 m) területet kínálunk eladásra Pécsely szőlőhegy tetején, varázslatos panorámával a Balatonra.
A területen vezetékes víz és villany bevezetésre került.
A telken egy 100 m2 hasznos alapterületű, felújítandó állapotú, 45-85 cm széles kőfalazatú pince – présház (27 m2-es pincével) áll, amely az alapterületén belül építési engedély és szőlőtelepítés nélkül felújítható.
A terület megosztásra került, két helyrajzi számon nyilvántartott és külön-külön is megvásárolható.
1. Az egyik 6261 m2-es telek, amelyen a pince – présház áll: 54,99 mFt
2. A másik 6261 m2-es telek, melyre 80 % szőlőtelepítés esetén 150 m2 alapterületű épületet lehet építeni: 45 mFt
A szőlőtelepítéshez a talajtani szakvélemény elkészült és a telepítési engedély is rendelkezésre áll.
1. A meglévő gazdasági épület átalakítására építészeti tervek készültek, és a településképi engedélyezési határozatot is megkapták. (ennek látványképei és alaprajzai a hirdetésben láthatóak) A tervezett épület háromszintes, három szobás, összkomfortos, teraszos. (Az elképzelés alapján az északkeleti oldalon meglévő épületrész elbontásra kerül. A pince keleti bejárata a déli oldalra kerül át, a belső lépcsők megszüntetésre kerülnek, az egész alsó szint a borospince padlószintjére lesz süllyesztve. A padlástér - lakószoba - egy újonnan kialakított belső lépcsővel érhető el a földszintről.)
2. Ha új tulajdonosa a meglévő épületet bővítené, vagy a másik telekrészre is építene, akkor a szőlőtelepítés követelmény, és a rendezési terv Mk2 övezetének szabályozása alapján teheti meg:
- telkenként egy gazdasági épület helyezhető el
- legalább 80 %-ban szőlő művelési ágban művelt telken helyezhető el épület
- a legnagyobb terepszint feletti és alatti beépíthetőség max. mértéke 3 % (max. 150 m2) szabadonálló beépítési móddal
- legnagyobb épületmagasság 4,0 m
- lejtő felőli homlokzatmagasság 6,5 m
A meseszép Pécsely a Tihanyi-félsziget fölött bújik meg, Aszófő és Örvényes szomszédságában. (a tótól való távolsága 10 km, Balatonfüred 7 km, Veszprém 20 km ) A dombok ölelésében, a Pécselyi-medencében fekvő falu különösen szép adottságokkal rendelkezik, utcáit a vidéki nyugalom lengi be. Ez a Balaton-felvidék talán legszebb medencéje, dús növényzettel, bővizű patakkal.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
12522 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FZ
+36 30 237 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FZ
+36 30 237 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
FZ
+36 30 237 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pécselyen
Frissítve: 19 napja
13
99,99 M Ft 961 442 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Pécsely
Frissítve: 13 napja
14
98 M Ft 2 085 106 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Tihany
Frissítve: 1 napja
4
89,9 M Ft 1 627 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Veszprém
Frissítve: 19 napja
7
98 M Ft
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonalmádi
Frissítve: 19 napja
15
89 M Ft 654 411 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lovas
Frissítve: 25 napja
11
95 M Ft 35 316 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonfüred
