+17 fotó
Hirdetéskód: 9090023
Referenciaszám: ME045533
Frissítve: 1 hónapja
Tokaj eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan: 48,88 millió Ft
48,88 millió Ft
698,3 ezer Ft/m²
Leírás
Tokaji szőlőbirtok kétágú pincével Szerelmi-dűlő, világörökségi terület
Fekvés és megközelítés:A birtok Tokaj belvárosában, a XV. század óta okiratokban is számon tartott Szerelmi-dűlőn helyezkedik el, a vasútállomással átellenben. Megközelítése végig szilárd burkolatú úton történik, a környezet ugyanakkor háborítatlan, panorámás.
Termőhelyi adottságok:Déli fekvésű lejtő, kilátással a városra és a dűlőkre. A napsütés a kora délelőtti óráktól a késő délutáni órákig éri az ültetvényt a szőlő fejlődése és beérése szempontjából ez az egyik legkedvezőbb expozíció a vidéken. Az elmúlt évek során rendre, a környék átlagánál magasabb cukorfokkal rendelkező szőlő termett.
Ültetvény:5.204 m² összterület, hagyományos tőkeműveléssel, Furmint és Hárslevelű fajtákkal telepítve; a két meghatározó tokaji alapanyaggal.
Pince:A területen 1995-ben épült, kétágú kialakítású pince áll, egerszóláti édesvízi tufakőből - tarcali neves pinceépítő kezemunkája. Az építőanyag pórusszerkezete kedvező mikroklímát teremt a tokaji borok érleléséhez kötődő nemespenész (Botrytis cinerea) számára. Villamos energiával és világítással ellátott, azonnal birtokba vehető, használatra kész állapotban. Nagyságrendileg 70m2 alapterület, amely megoszlik a poharazó, nyaktag és a kétágú pince helyiségei között. Igény esetén akár tovább bővíthető mindkét pinceág, illetve egy harmadik megnyitására is van lehetőség!
Tervdokumentáció:A pincéhez korábban présház terve is elkészült; a tervező által jegyzett dokumentáció, melyből kezdetben csak a borospince rész épült meg, az építészeti terv engedélye időközben lejárt, de kiindulási alapnak hasznosítható. A pincére statikai szakértői vélemény és hivatalos fennmaradási engedély kiállításra került.
Eszközpark:A vételár magában foglalja a hagyományos szőlészeti és borászati eszközöket prések, darálók, tartályok , így a gazdálkodás átvételt követően azonnal folytatható.
Fejlesztési és pályázati háttér. A birtok adottságai, mérete és a hozzá tartozó pince révén több mezőgazdasági, illetve borászati támogatási konstrukcióban is alapot képezhet a fejlesztésekhez. Maga a borospince is további bővítési lehetőséget rejt magában, akár a két meglévő ág tovább folytatásával, akár harmadik át kialakításával.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetést követően, illetve akár részletes eszközlista is elérhető, mely a vételárba beleértendőek.
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
70 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 46 769 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 46 769 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 46 769 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tokajban
Frissítve: 1 hónapja
20
48,88 millió Ft 698,3 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Tokaj
Frissítve: 2 hónapja
20
45 millió Ft 54,4 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Tolcsva
Frissítve: 1 hónapja
18
48,9 millió Ft 271,7 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Tarcal, Bodrogkeresztúri utca
Frissítve: 1 hónapja
18
48,9 millió Ft 271,7 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Tarcal
Feltöltve: 6 hónapja
1
50 millió Ft 125 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balajt
Frissítve: 1 hónapja
6
46,5 millió Ft 7,8 ezer Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Bodrogkeresztúr, Temető utca
