Hirdetéskód: 9095895
Feltöltve: 6 napja
Kóspallag eladó egyéb nyaraló 526 m² alapterületű: 499 ezer Ft
499 ezer Ft
949 Ft/m²
526 m²
19800 m²
15 szoba
Málnáskert Vendég- és Apartmanház
A Málnáskert jelenleg az Ipoly Írisz Kft. tulajdonában áll, és egyéb szálláshelyként kerül hasznosításra. szolgáltatóként működik jelenleg. Az ingatlan együttes négy helyrajzi számból áll:
1. Kóspallag 702 hrsz – 5129 m2 kivett terület
2. Kóspallag 703 hrsz – 2559 m2 kivett terület
3. Kóspallag 704 hrsz – 1544 m2 kivett terület
4. Kóspallag 079/6 hrsz – 10342 m2 szántó
Elhelyezkedés, megközelítése
A Málnáskert Vendég- és Apartmanháznak páratlan az elhelyezkedése: egy gyönyörű egyhektáros területen helyezkedik el, melynek végén sorakoznak a málnaültetvények, melyek egyben inspirációt adtak a nevének. Budapest központjától kevesebb, mint egy óra autóútra található. Azok, akik autóval jönnek a 12-es úton haladva Váctól Szob felé, Kismaros után jobbra fordulva, Kóspallagon a templomot jobbról elkerülve a Béke utcán végig haladva, majd a végén balra a Farkastói utcára kanyarodva 150 méterre találják meg a vendégházat.
A vendégház a falu fölött helyezkedik el, panorámás az összes irányban, kiváló kilátás biztosított szinte mindegyik szobájából. Az ingatlan három vadásztársaság határán található meg, az országos kék túra útvonal pedig néhány száz méterre halad el a vendégháztól.
Az épületekből szép kilátás nyílik délen Kóspallag településre, valamint a Dél-Börzsönyi hegyekre, háttérben Dobogókővel. Északon a Vastag-hegy, Kopasz-hegy, Só-hegy, és Nagy-Sas-hegy domborulatai alkotnak lenyűgöző panorámát.
Vendégház
A fő épület, a vendégház az első helyrajzi számon 2010-ben épült, a jelenlegi állapota jó. Vendégház bruttó vetületű területe 211,92 m2, a három szint nettó alapterülete pedig 468,53 m2, mely a három szint között a következők szerint oszlik meg:
Vendégház alagsor: 171,84 m2, földszint: 168,69 m2, tetőtér: 128,00 m2
Az épület 9 tágasnak mondható, egyenként 13-17 m2 alapterületű szobából áll, melyek egy alkalommal már felújításra kerültek. Az épület környezete rendezett. A szobák mindegyike kiváló kilátást biztosít.
Az épülethez tartozik még egy hozzáépített fatároló, egy 10 m2 alapterületű szerszám tároló, egy tárolóból és a pincehelyiségből álló pince, mely előtt szaletli található kemencével.
A telken megtalálható még egy járható, teljesen nyitható fedéssel megépített 50 m3-es medence, valamint egy 36,9 m2 bruttó alapterületű szaunaház, ami jacuzziból, külön infra- és finn szaunából áll, melyek 2013-ban épültek.
Az épületek környezettudatosan kerül kialakításra, a fűtés biomassza és hőszivattyú (vezérelhető) alapú, a meleg vizet Mitsubishi hőszivattyús rendszer állítja elő, az épületben két kandalló is található. Az nagy épület hűtését szintén a hőszivattyús rendszer biztosítja.
Apartmanház
Az apartman épület a második helyrajzi számon áll, és 2015-ben épült. Alapterülete 111,21 m2. Két apartmanból áll, melyek egyenként külön konyhából, fürdőből és másfél szobából (14,88 m2 + 9,2m2) állnak.
Az apartmanház építése során passzív módon került kialakításra, a szellőzését aktív szellőztető rendszer biztosítja, a fűtése központi fűtéssel és vízteres kandallóval megoldott.
Energetikai besorolása A+
Az épület helyéül szolgáló ingatlan magán tulajdonban áll.
Málnás
Az ültetvény a harmadik helyrajzi számon helyezkedik el, régi telepítésű, igény esetén az öntözése a saját kútból megoldható.
Az ingatlan magán tulajdonban áll.
Szántó
Az épületekkel átellenben megtalálható egy 1 hektárnál is nagyobb szántóterület, szintén panorámás elhelyezkedéssel, az új OTÉK-nak köszönhetően itt akár lovarda, rendezvényház is kialakítható, közműellátást az ingatlanról biztosítani lehet.
A szántó magán tulajdonban áll.
Energetika
Az ingatlan közművesített, vezetékes ivóvíz, szennyvíz van, gáz nem került bekötésre. Az ingatlan engedélyezett fúrt kúttal rendelkezik, a terület megfelelő állapotát kiépített öntözőrendszer biztosítja.
Az elektromos csatlakozás 3X50A, melyhez kiegészítésül egy 3X25A H tarifás mérőhely is kialakításra kerül hamarosan. A szükséges hálózat fejlesztés már elkészült.
Az elektromos fogyasztást részben egy 4kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja, melyhez kapcsolódóan egy 27 kWp teljesítményű napelemes rendszer fog a közeljövőben kialakításra kerülni. A megtermelt energia az ingatlanon található vendégház hősszivattyús rendszerének és wellness részleg áramellátást fogja ellátni szaldó elszámolással. A jelenlegi mértékadó fogyasztásunk 25.000 kWh és, ami további 5000 kWh évvel fog nőni a hőszivattyús rendszer használatával, így a tervezett napelemes rendszer évi várható teljesítménye (27.000 kWh) a fogyasztás közel 100%-át fogja fedezni.
Felszereltség
Az ingatlan felszereltsége jó, a szobák teljesen berendezettek, a minősítéshez szükséges textíliákkal teljesen ellátották, a konyhabútorok teljesen felszereltek, a belső internet hálózat professzionálisan kiépített, a karban tartáshoz szükséges szerszámok rendelkezésre állnak, a fűnyíráshoz John Deere kistraktor is rendelkezésre áll.
Tulajdonságok
Egyéb nyaraló
3
Felújított
Hőszivattyú
2010
60 m²
15 m²
D
80 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KS
Keszthelyi Szilárd
+36 20 970 9
Hitelkalkulátor
Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KS
Keszthelyi Szilárd
+36 20 970 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KS
Keszthelyi Szilárd
+36 20 970 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
