+9 fotó
Hirdetéskód: 8824795
Referenciaszám: 4780_574
Frissítve: 13 napja
Ábrahámhegy eladó egyéb telek 974 m² telekterületű: 49,9 millió Ft
49,9 millió Ft
51,2 ezer Ft/m²
974 m²
Leírás
Balatoni rálátással rendelkező építési telek – kiváló lehetőség kétlakásos villa kialakítására
Ábrahámhegy rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 974 m²-es, belterületi építési telket, amely enyhe lejtésének köszönhetően rálátást biztosít a Balatonra, és egy jól megtervezett épülettel még kedvezőbb kilátási adottságokat nyújt.
A telek alsó részéről már most is megcsillan a Balaton víztükre, míg a majdani épület felső szintjéről széles, zavartalan panoráma élvezhető – ezt drónfelvételek is jól szemléltetik. A környezet rendezett, igényes családi házakból áll, ami hosszú távon is értéktartó elhelyezkedést biztosít.
A 19 méteres utcafronttal rendelkező, jól alakítható telek ideális alapot ad egy átgondolt építkezéshez. A helyi szabályozás szerint akár két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület is kialakítható, így a telek nemcsak saját célra, hanem befektetési vagy fejlesztési lehetőségként is figyelemre méltó.
Miért érdemes megnézni?
• balatoni rálátás a telek felső pontjairól
• enyhén lejtős, jól beépíthető terület
• rendezett lakókörnyezet
• két rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas övezet
• ideális méret és utcafront (974 m² / 19 m)
Beépítési lehetőségek (Lf-01 övezet):
• beépíthetőség: 30% (szabadon álló módon)
• megengedett építménymagasság: 4,5 m (földszint + tetőtér)
• kötelező zöldfelület: 40%
• akár ~511 m² bruttó alapterületű épület kialakítható két szinten
• kialakítható hasznos alapterület: kb. 409 m²
A fenti paraméterek alapján a telek nemcsak saját célú építkezésre, hanem kétlakásos villa vagy kisebb léptékű fejlesztés megvalósítására is alkalmas.
Közművek: víz és csatorna bekötés költsége rendezve, kiépítés várhatóan 2026-ban, villany és gáz a telek előtt elérhető
Elhelyezkedés: buszmegálló: ~100 m, strand és vasútállomás: ~1,3 km, yacht kikötő: ~1 km, Bökk-hegyi kilátó: ~1,3 km
Kinek ajánljuk?
• akik saját balatoni otthonukat szeretnék felépíteni nyugodt környezetben
• akik két generációs vagy kétlakásos megoldásban gondolkodnak
• befektetőknek, akik jól kihasználható építési telket keresnek reális áron
Jogi státusz: belterület, „kivett beépítetlen terület”, tehermentes ingatlan
A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
222 602 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ábrahámhegyen
Frissítve: 1 napja
8
49,9 millió Ft 45,8 ezer Ft/m²
Eladó telek, Ábrahámhegy
Frissítve: 1 napja
10
46 millió Ft 47,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Ábrahámhegy
Frissítve: 12 napja
2
54 millió Ft 18 ezer Ft/m²
Eladó telek, Tótvázsony
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Veszprém megyében 49,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
7
48 millió Ft 10,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Balatonszepezd
Frissítve: 21 napja
4
46 millió Ft 10,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Pécsely, Külterület
Frissítve: 10 napja
9
50 millió Ft 52,6 ezer Ft/m²
Eladó telek, Balatonfűzfő
