Hirdetéskód: 9195386
Referenciaszám: 4144_red
Feltöltve: 3 napja
Budaörs eladó egyéb telek 413 m² telekterületű: 109,5 millió Ft
109,5 M Ft
265 e Ft/m²
413 m²
Eladó telek Budaörs Kő-hegy 413m2 109500000 Ft
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ BUDAÖRS TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN – KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG, CSENDES, DÉLI TÁJOLÁSÚ, SÍK TELEK!
Budaörs történelmi belvárosában, a Farkasréti út felett, a Kőhegy és a Naphegy találkozásánál, rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában eladó egy mintegy 410 m²-es, sík, déli tájolású építési telek, a rajta álló, bontandó, sóskúti kőből épült családi házzal.
A közel négyzetes alakú telek két külön helyrajzi számon szerepel (211 m² + 202 m²), mindkét telekrész Lk-2/Z övezeti besorolású. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik Budaörs egyik hangulatos, történelmi városrészében keresnek fejlesztési potenciállal rendelkező telket saját otthon vagy akár több lakóegységből álló lakóingatlan megvalósításához.
JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL:
A telken jelenleg egy régi, sóskúti kőből épült, bontandó családi ház áll. Az épület elbontását követően a telek adottságaihoz és a vonatkozó építési előírásokhoz igazodó, új beépítési koncepció valósítható meg.
A kedvező telekadottságok és övezeti paraméterek többféle fejlesztési lehetőséget vethetnek fel. A 30%-os beépíthetőség alapján a teljes, mintegy 413 m²-es telekre vetítve hozzávetőleg 124 m² beépített alapterület adódik. Az 1,0-es szintterületi mutató és a 6 méteres maximális homlokzatmagasság figyelembevételével a fejlesztés elméleti kerete nagyságrendileg 270 m² összes bruttó szintterület lehet, a vonatkozó szabályozási és építészeti feltételek függvényében.
A meglévő épület bontását követően felmerülhet ikerházas kialakítás, illetve akár több lakóegységet magában foglaló lakóépületek megvalósítása is. A két külön helyrajzi szám további lehetőségeket jelenthet a fejlesztési koncepció kidolgozásakor.
A tényleges beépíthetőség, a kialakítható lakóegységek száma és az épületek elhelyezhetősége a hatályos helyi építési szabályzat, a településképi előírások, a parkolási követelmények és az engedélyezési feltételek alapján határozható meg.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a történelmi városrész egyedi hangulata és a nyugodt, kertvárosias környezet. Az átmenő forgalomtól mentes kis utca csendes lakókörnyezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, éttermek és cukrászdák találhatók. Budaörs nagy bevásárlóközpontjai az M1–M7 autópályák bevezető szakasza mentén néhány perc alatt megközelíthetők, a Budai-hegység kirándulóhelyei, túraútvonalai és kilátói pedig kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Ritka lehetőség Budaörs történelmi belvárosában: déli tájolású, sík építési telek csendes utcában, bontandó, hagyományos sóskúti kőházzal és új beépítési koncepció kialakításának lehetőségével.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
488 475 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Pleszkán Andrea
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta
Az iroda összes hirdetése +36 70 456 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
30 napja
4 kép
Eladó telek, Budaörs
103,9 M Ft 196 e Ft/m²
530 m² telek
1 napja
8 kép
Eladó telek, Budaörs
119 M Ft 227,5 e Ft/m²
523 m² telek
2 hónapja
6 kép
Eladó telek, Budaörs, Naphegy utca
110 M Ft 181,5 e Ft/m²
606 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 109,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
7 kép
Eladó telek, Budaörs
100 M Ft 95,1 e Ft/m²
1051 m² telek
26 napja
4 kép
Eladó telek, Budaörs
109,9 M Ft 91,6 e Ft/m²
1200 m² telek
2 hónapja
6 kép
Eladó telek, Budaörs, Naphegy utca
110 M Ft 181,5 e Ft/m²
606 m² telek
