+7 fotó
Hirdetéskód: 9021344
Referenciaszám: 1424203
Feltöltve: ma
Budapest III. kerület eladó egyéb telek 1279 m² telekterületű: 400 millió Ft
400 millió Ft
312,7 ezer Ft/m²
1279 m²
Eladó panorámás fejlesztési telek jogerős építési engedéllyel – Budapest III. kerület, Domoszló köz 17.
Eladó panorámás fejlesztési telek jogerős építési engedéllyel – Budapest III. kerület, Domoszló köz 17.
Budapest III. kerületének keresett, zöldövezeti, hegyvidéki részén, Harsánylejtő / Testvérhegy térségében eladó egy 1 279 m²-es fejlesztési telek, jogerős építési engedéllyel, bontási engedéllyel és komplett tervdokumentációval.
Az ingatlan kifejezetten ingatlanfejlesztőknek, kivitelezőknek és beruházóknak ajánlott, akik előkészített, kis lakásszámú, prémium lokációban elhelyezkedő társasházi projektet keresnek, olyan helyszínen, ahol magas a kereslet, és a kiadható építési engedélyek száma véges.
A telken jelenleg bontandó lakóépület található, amelyre a bontási engedély rendelkezésre áll. A fejlesztési koncepció alapján a telken 4 lakásos társasházi projekt valósítható meg.
Főbb adatok:
Cím: 1037 Budapest, Domoszló köz 17.
Telekterület: 1 279 m²
Helyrajzi szám: 20052/5
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
Beépítési mód: szabadon álló
Tervezett funkció: 4 lakásos társasházi fejlesztés
Meglévő felépítmény: bontandó lakóépület
Bontási engedély: rendelkezésre áll
Építési engedély: rendelkezésre áll
Közművek: telken belül
Eladó: magánszemély (az ár nem áfás)
Tervezett / engedélyezett alapterületek:
Fő társasházi épület lakásainak hasznos alapterülete: 323 m²
Plusz különálló ház alapterülete: 90 m²
Lakások hasznos alapterülete összesen: 413 m²
Garázs hasznos alapterülete: 30 m²
Teraszok / erkélyek összesen: 37,45 m²
Becsült súlyozott eladható alapterület: kb. 430–460 m²
Övezeti paraméterek:
Maximális beépítettség terepszint felett: 15 / k20%
Maximális terepszint alatti beépítettség: 25%
Általános szintterületi mutató: 0,4 m²/m²
Parkolási szintterületi mutató: 0,2 m²/m²
Minimális zöldfelület: 75 / k65%
Maximális épületmagasság: 7 / k5 m
Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m
Legnagyobb lakásszám épületenként: 5 db
A projekt egyik legfontosabb előnye, hogy nem egy üres telekről van szó, hanem engedélyezett, dokumentált, továbbvihető fejlesztési lehetőségről. A vevő a telek mellett a rendelkezésre álló bontási engedélyt, építési engedélyt, tervdokumentációt és a 4 lakásos fejlesztési koncepciót is megkapja.
Fejlesztői szempontból a projekt különösen azért lehet érdekes, mert a III. kerület prémium zöldövezeti részén, kis lakásszámú társasházi terméket lehet létrehozni, amely jól pozícionálható a környék újépítésű lakóingatlan-piacán.
Előzetes fejlesztői kalkulációhoz használható irányszámok:
Becsült kivitelezési költség: kb. 800 e – 1,05 M Ft / bruttó m²
Becsült értékesítési ársáv kész lakások esetén: kb. 2,0–2,4 M Ft / m²
Becsült teljes árbevételi potenciál: kb. 900 M Ft – 1,1 Mrd Ft
A fenti számok tájékoztató jellegű fejlesztői becslések, a tényleges eredmény a végleges műszaki tartalomtól, kivitelezési költségtől, értékesítési stratégiától és piaci környezettől függ.
A lokáció csendes, zöld, hegyvidéki panorámás lakókörnyezetet kínál, miközben Budapest III. kerületén belül marad. A környék Harsánylejtő, Testvérhegy és Óbuda hegyvidéki lakóövezetéhez kapcsolódik, ahol a kisebb lakásszámú, prémium társasházi fejlesztések jól értelmezhető piaci terméket jelentenek, és ritkák.
További információ, dokumentációbetekintés és helyszíni bejárás, telefonos egyeztetés alapján.
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 784 382 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest III. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
7
424,5 millió Ft 262,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület
Frissítve: 12 napja
13
437 millió Ft 341,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület
Frissítve: 12 napja
10
365 millió Ft 973,3 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület, Bécsi út
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 400 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 napja
10
412 millió Ft 236 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület
Frissítve: 8 napja
0
425 millió Ft 85 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest X. kerület, Budapest 10. kerület
Frissítve: ma
8
375 millió Ft
Eladó telek, Budapest XII. kerület
