+15 fotó

Budapest XVII. kerület eladó egyéb telek 1235 m² telekterületű: 76 millió Ft

telek1 235 m²

76 M Ft

62 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

IKERHÁZ építésére alkalmas telek eladó a XVII. kerületben, kiemelkedő zöldfelülettel és ritka fejlesztési potenciállal.

A The Hunters Iroda kínálatában elérhető ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, egy csendes, rendezett, családi házas környezetben, ahol az ilyen volumenű fejlesztési lehetőségek ritkán jelennek meg a piacon. A több mint 1500 m²-es összterület egyik különleges értéke a telek végében elhelyezkedő, 327 m²-es, művelés alól kivont zártkerti rész. Ez a jelenleg kevésbé hangsúlyos terület jelentős hozzáadott értéket képvisel: ideális külön zöldkert, pihenőkert, veteményes vagy akár privát rekreációs tér kialakítására, így az ingatlan jóval túlmutat egy átlagos építési telek lehetőségein. Az 1235 m²-es, Lke-1/11 besorolású építési telek mérete és arányai kifejezetten alkalmassá teszik IKERHÁZ vagy kétlakásos lakóépület kialakítására, így befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A helyi építési szabályzat szerint: - telkenként 1 főépület helyezhető el - a főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki - a legnagyobb beépítettség 25% - a megengedett szintterületi mutató 0,4, a minimális zöldfelület 20% - az épület maximális magassága 6 méter Jelenleg egy bontandó épület áll rajta, amelynek eltávolítását követően a terület optimálisan tervezhetővé válik. A felszín sík, kiválóan kihasználható. A közművek közül a víz és a villany telken belül elérhető, a gáz és a csatorna az utcában található. A környezet rendezett, zöldövezeti, jellemzően családi házas beépítésű, amely stabil keresletet biztosít az itt megvalósuló ingatlanok számára. A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető, az M0-s autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció irányába. Az ingatlan ideális választás befektetők és kivitelezők számára, de olyan magánszemélyeknek is, akik a kertkapcsolatos otthon mellett nagyobb, jól használható zöldterületben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Hirdetéskód:8829231

Referenciaszám:935901

Frissítve:3 napja