+3 fotó

Budapest XXII. kerület eladó egyéb telek 3157 m² telekterületű: 89,9 millió Ft

telek3 157 m²

89,9 M Ft

28 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

Eladó Telek, Budapest 22. ker.

*** Befektetők figyelem!!! *** Eladó Budapest XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén, egy 3157 nm-es, kertes mezőgazdasági övezetbe sorolt telek. A telek hosszan elnyúló formájának köszönhetően tágas, nyugodt, az utca zajától távol eső kert alakítható ki rajta. Ideális gyümölcsösnek, veteményesnek, szőlőnek, illetve hétvégi pihenőkertnek egyaránt. A telek három oldalról is megközelíthető: elöl aszfaltos út határolja, a két hosszanti oldalán pedig földút húzódik. Az egyik oldalon már most is kapu nyílik a telekre, így a hátsó része is kényelmesen elérhető. Az áram (3 x 63 A) a telken van, az utcában a víz- és csatornahálózat is kiépített, gáz nincs. Az ingatlan tehermentes, csupán az áramszolgáltató vezetékjoga terheli egy 96 nm-es részét. A hatályos kerületi építési szabályzat szerint a telek kertes mezőgazdasági (Mk/3) övezetben fekszik, 3%-ban építhető be: a kert művelését szolgáló gazdasági épület (például szerszám- és terménytároló) helyezhető el rajta, a telek hátsó részén. A beépítési lehetőségekről a főépítészi iroda írásos tájékoztatása alapján szívesen adok részletes felvilágosítást. A 2026-ban elfogadott fővárosi településterv a környéket távlati lakóterületi fejlesztési területként jelöli ki. A terület kerületi átsorolása jelenleg nincs folyamatban, időpontja nem ismert, így ez a lehetőség csak hosszú távon, a befektetők számára lehet érdekes. Tökéletes választás lehet kertbarátok, hobbikertészek, a városi zajból kikapcsolódni vágyók számára, illetve befektetőknek egyaránt. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek, posta, bank – mindez néhány perc alatt elérhető. A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyekkel közvetlenül elérhető Kelenföld vasútállomás és a metró, valamint a helyi vasútállomás. Autóval az M0-s és az M6-os autópálya is néhány perc alatt elérhető. Így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok rendelkezésére! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a telket, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M341318 Referencia szám: M341318

Hirdetéskód:9227023

Referenciaszám:M341318-5361561

Feltöltve:ma