+16 fotó

Esztergom eladó egyéb telek 2824 m² telekterületű: 76 millió Ft

telek2 824 m²

76 M Ft

27 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

Eladó telek Esztergom Kertváros Kassai 2824m2 76000000 Ft

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, ÖSSZESEN 2824 M²-ES INGATLAN ESZTERGOM-KERTVÁROSBAN Telephelyet keres vállalkozásának, állattartásra alkalmas területet szeretne, vagy saját családi ház építésében gondolkodik? Esztergom-Kertvárosban, a Kassai utcában kínálunk megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, egyenként 1412 m²-es, összesen 2824 m²-es ingatlant, meglévő épületekkel és közműellátottsággal. MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK ÉS INFRASTRUKTÚRA A területen jelenleg több, különböző funkciójú épület és építmény található: -Irodaként használt épület, amely adminisztrációs vagy vállalkozási célokat szolgálhat. -Műhelyépület, amely megfelelő adottságok és engedélyek mellett különböző szakipari tevékenységekhez is hasznosítható. -Garázs, járművek vagy eszközök tárolására. -Ól és karám, amelyek állattartási célokra is hasznosíthatók lehetnek. Közművek és fűtés: -Villany rendelkezésre áll. -Víz rendelkezésre áll. -Fatüzelésű kazános fűtés. KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS? 1. Autószereléssel, autókereskedelemmel vagy más vállalkozási tevékenységgel foglalkozóknak A meglévő műhely, iroda és garázs, valamint a nagy telekterület jó kiindulási alapot jelenthet autószerelő műhely, járműtárolás, autókereskedés vagy más, műhelyt és tárolókapacitást igénylő vállalkozás kialakításához. Az épületek elhelyezkedése lehetőséget kínálhat a munkavégzés, az adminisztráció és az eszköztárolás elkülönítésére. 2. Állattartásban gondolkodóknak A jelentős méretű terület, valamint a meglévő ól és karám különösen érdekes lehet azok számára, akik saját célú állattartással vagy kisebb léptékű gazdálkodással szeretnének foglalkozni. 3. Családi ház építését tervezőknek A kertvárosias lakóövezeti besorolás és a két külön helyrajzi szám lehetőséget kínálhat lakóingatlanok építésére is, a helyi építési szabályzat és az egyéb hatósági előírások szerint. BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan kertvárosias lakóterületi besorolású, az alábbi szabályozási paraméterekkel: -Beépítési mód: oldalhatáron álló -Legkisebb kialakítható telekterület: 700 m² -Legnagyobb beépíthetőség: 30% -Legkisebb zöldfelületi arány: 50% -Legnagyobb épületmagasság: 6,5 méter A két, egyenként 1412 m²-es telek esetében a 30%-os beépíthetőség telkenként legfeljebb 423,6 m²-es, összesen elméletileg 847,2 m²-es beépített alapterületet jelenthet. A ténylegesen megvalósítható beépítés a meglévő épületektől, az építési helytől és a további előírásoktól függ. EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG A Kassai utcai ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik nem csupán egy üres telket keresnek, hanem értékelik a meglévő épületeket, a nagy területet és a hosszú távú hasznosítás lehetőségét. Akár vállalkozási célra, akár saját használatra vagy későbbi építkezéshez keres ingatlant, érdemes személyesen is megismernie az adottságait. A vállalkozási és állattartási célú hasznosítás lehetősége a helyi építési szabályzat és a szükséges hatósági engedélyek függvénye. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9214127

Referenciaszám:46_tr

Feltöltve:7 napja