+7 fotó

Nyíregyháza eladó egyéb telek 563 m² telekterületű: 5,5 millió Ft

telek563 m²

5,5 M Ft

10 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

ÉPÍTKEZNE? SAJÁT OTTHONRA VÁGYIK? ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ NYÍREGYHÁZA-SÓSTÓHEGYEN, 5,5 MILLIÓ FT-ÉRT!

ÉPÍTKEZNE? SAJÁT OTTHONRA VÁGYIK? ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ NYÍREGYHÁZA-SÓSTÓHEGYEN, 5,5 MILLIÓ FT-ÉRT! Nyíregyháza belterületén, a kedvelt Sóstóhegyi városrészben kínálok megvételre egy különleges lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének családi házat építeni, akár kedvezőbb beruházási költséggel! 563 m²-es belterületi telek, amelyből az út tervezett szélesítése és építése, illetve a kapcsolódó kisajátítás után várhatóan 282 m² marad beépíthető telekrészként. Ami igazán érdekessé teszi ezt az ingatlant, hogy a Nyíregyházi Építésügyi Hatósággal történt előzetes egyeztetés és az ügyben beszerzett állásfoglalás alapján a megmaradó telekrészen lakóház építésére van lehetőség, építési és használatbavételi engedély kiadásával. MIT LEHET IDE ÉPÍTENI? Az övezeti előírásokat és a telek adottságait figyelembe véve egy körülbelül 84 m² bruttó alapterületű, földszintes lakóház kialakítása lehetséges. Az építési technológiától, a falszerkezettől és az egyedi alaprajzi kialakítástól függően ez hozzávetőlegesen 65–70 m² nettó hasznos alapterületű otthont jelenthet. Ez a lakótér kb. megfelel egy átlagos „kádárkocka” háznak. A hirdetéshez csatolt látványtervek a lehetőségek bemutatását és a figyelemfelkeltést szolgálják. A mellékelt alaprajz egy lehetséges építészeti alternatíva, amely egy kb. 67 m² hasznos alapterületű lakóház kialakítását szemlélteti. Jelenleg található a telken egy kb. 15 m2-es szerszámtárolásra használt könnyűszerkezetes építmény, ami a térképmásolaton is fel van tüntetve és az áram be van bele vezetve, ami akár felvonulási épületként is használható majd. MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI INFORMÁCIÓK - Település: Nyíregyháza, Sóstóhegy - Besorolás: belterület, kivett / beépítetlen terület - Jelenlegi telekterület: 563 m² - Várható kisajátítás: kb. 281 m² - Várhatóan megmaradó telekterület: kb. 282 m² - Övezeti besorolás: Lke-413443 – kertvárosias lakózóna Ø 4-belső kertségi építési zóna, Ø 1-nem kialakult, Ø 3-Beépítési mód: oldalhatáron álló Ø 4- a legkisebb építési telek nagysága az övezetben új telek kialakítása esetén 720 m2 (ez nem számít új teleknek) Ø 4- Maximális beépíthetőség: 30%, zöldfelületi fedettség: 50% Ø 3- Maximális épületmagasság: a telek kb. 13,1 méteres szélessége miatt 4,5 méter. KÖZMŰVEK ÉS KÖRNYEZET - Gázcsonk a telken belül, valamint az utcában is rendelkezésre áll. - Villamosenergia a telken belül és az utcában is megtalálható. - Az ivóvíz- és szennyvízhálózat utcába történő bevezetése érdekében jelenleg lakossági aláírásgyűjtés folyik. - Az utcában több lakóingatlan is található, ahol az ivóvízellátást bevizsgált, ivóvíz-minőségű fúrt kút biztosítja, a szennyvízkezelés pedig egyedi megoldással történik. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? Ha nem szeretne hatalmas telket gondozni vagy nem szeretne egy szintes 150-200 m2-es többszintes családi házat fenntartani, de saját, önálló családi házra vágyik, ez az ingatlan érdekes alternatíva lehet. A kedvezőbb telekméret mellett egy jól átgondolt, korszerű, földszintes otthon alakítható ki, amely akár fiatal pároknak, akár kisebb családoknak, időseknek is megfelelő lehet. A telek beépíthetőségével kapcsolatban előzetesen egyeztettünk az illetékes építésügyi hatósággal, és beszereztük az erre vonatkozó állásfoglalást. Az építkezés tervezése előtt természetesen a konkrét terveket és az aktuális előírásokat is ellenőrizni szükséges. IRÁNYÁR: 5.500.000 Ft Pénzügyi szolgáltatásainkat is díjmentesen igénybe veheti, az összes magyarországi bank ajánlatát elérhető nálunk, amelyek közül kedvére választhat! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9228331

Referenciaszám:1822053

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.

Saját adatokkal kalkulálok

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Pankotai Lajos

IngatlanBár

Az iroda összes hirdetése

+36 20 942 9

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Pankotai Lajos

IngatlanBár

Az iroda összes hirdetése

+36 20 942 9

Üzenet

Kérdésed van? Írd ide!

Hasonló eladó ingatlanok Nyíregyházán

Fedezd fel a hasonló telkeket!Még további telkek Nyíregyházán 5,5 M Ft körüli értékben

Tovább a hirdetésekhez

További hasonló ingatlanok