+5 fotó

Pécs eladó egyéb telek 775 m² telekterületű: 7,7 millió Ft

telek775 m²

7,7 M Ft

10 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

Eladó örökpanorámás telek a Mecseken, Rácváros felett

Pécs egyik folyamatosan fejlődő részén, a Bogár dűlőben kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságú telket. A 775 m²-es ingatlan legnagyobb értéke az a ritka örökpanoráma, amely a Mecsek vonulataira és a pécsi TV-toronyra nyílik. A levegő tiszta, friss, valóban érezni, hogy itt egy másik tempóban telik az élet. A telek közműellátottsága kedvező: az áram már be van kötve, a gáz az utcában, közvetlenül a szomszédnál elérhető, a vízhálózat kiépítése pedig már tervezés alatt van. A telken jelenleg egy tároló és egy ciszterna található. A besorolása zártkerti, ugyanakkor művelés alól kivont, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható, nem szükséges kifüggesztési eljárás. Ideális választás lehet: - Panorámás hétvégi ház - Modern házikó galériával - Présház jellegű épület pincekapcsolattal - Konténerház / vendégház (akár kiadásra) - Wellness jellegű kisház (szauna + pihenőház) megvalósítására. A környéken egyre többen választják ezt az életformát: kisebb alapterület, nagy terasz, maximális kapcsolat a természettel és a panorámával. A telek továbbá kiválóan alkalmas kertészkedésre is, gyümölcsfák, zöldségek ültethetők. A hely egyre felkapottabb, folyamatosak az építkezések, ami hosszú távon is értéknövekedési lehetőséget jelent. Ez a telek nem a tömeges beépítésről szól, hanem arról, hogy legyen egy saját helyed a város felett, ahol a csend, a friss levegő és a kilátás mindennapos élmény. Főbb paraméterek: - Telek mérete: 775 m² - Zártkerti besorolás, művelés alól kivonva (nem kell kifüggesztés) - Övezeti besorolás: Mke - Beépítési mód: szabadonálló - Max. beépíthetőség: 5% → kb. 38 m² alapterület - Max. építménymagasság: 4,0 m - Oldalkert: min. 5–5 m Közművek: - Villany: telken belül - Gáz: utcában, szomszédnál - Víz, csatorna: a közeljövőben várható

Hirdetéskód:8998577

Frissítve:5 napja