+6 fotó

Szeged eladó egyéb telek: 44,9 millió Ft

44,9 M Ft

43 e Ft/m²

típus

Egyéb telek

Eladó Telek, Szeged 44.900.000 Ft

Egy telek, ahol a tér, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak - Újszegeden - Kiváló lehetőséget biztosít egy kényelmes, tágas családi ház megépítésére - Kivett/beépítetlen terület: 1040 m², méretei: 25 × 41,6 m, teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna is van) - A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően akár 312 m² alapterületű lakóépület is kialakítható - További építményekkel együtt a telek akár 50%-ban beépíthető, miközben a zöldfelület aránya is megmarad - Szabadon álló beépítési mód → körbejárható, jól élhető ház tervezhető - Kedvező építési paraméterek (előkert, oldalkert, ereszmagasság) segítik a modern, élhető otthon kialakítását - Tökéletes választás azoknak, akik értéket álló befektetésben és hosszú távú otthonban gondolkodnak - A telek felett áthaladó vezeték névleges feszültsége 120 kV, a védőtávolság figyelembevételével a telek jól hasznosítható, a vezeték jellemzően a szomszéd telek felett húzódik, a vonatkozó szabályozás alapján a beépíthetőséget érdemben nem korlátozza - Részletes dokumentáció áll rendelkezésre a korábban megtervezett házról, néhány fontos infó ebből: alapadatok: LKE 400553 /35/ KERTVÁROSI LAKÓTERÜLET 4 ES KERTVÁROSI KARAKTER KIALAKULT BEÉPÍTÉSI MÓD JELEN ESETBEN SZABADONÁLLÓ MAX BEÉPÍTHETŐSÉG 30 % MINIMÁLIS ZÖLDTERÜLETI FEDETTSÉG 50 % HOMLOKZATMAGASSÁG MAX. 6,50 M TELEK TERÜLETE 1040 M2 MÉRTÉKADÓ TELEKMTERÜLET 1040 M2 BEÉPÍTETT ALAPTERÜLET 214,75 M2 AMI 20,64 % MEGFELEL BURKOLT TERÜLET 250 M2 BEÉPÍTETT, ÉS BURKOLT TERÜLET 464,75 M2 ZÖLDTERÜLET 575,25 M2 AMI 55,31 % MEGFELEL ELŐKERT 13 M HÁTSÓKERT 6,21 M OLDALKERT 3,50 M, 7,50 M TELEK RENDEZETT ÉPÜLET ELŐTTI JÁRDATŐ +- 0,00 M MBF 79,15 M HOMLOKZATMAGASSÁG: 6,30 M PARKOLÓMÉRLEG GK. 2 DB TELKEN BELÖL VÍZSZINTES VÉDŐTÁVOLSÁG MAGASFESZÜLTSÉG: MIN. 6 M, JELEN ESETBEN 9,88 M, MEGKÖZELÍTHETŐ FÜGGŐLEGES VÉDŐTÁVOLSÁG MAGASFESZÜLTSÉG: MIN. 7 M, JELEN ESETBEN 10,84 M NAGYFESZÜLTSÉGŰ SZABADVEZETÉK MEGKÖZELÍTÉSE: A tervezett épület mellett halad el egy nagyfeszültségű szabadvezeték nyomvonala. A mellékelt hosszmetszet alapján láthatóan biztosított a szükséges védőtávolság a belógó és kilegő középső és szélső vezető tekintetében is. Ugyancsak biztosított az alaprajz szerint a távvezetékhez szükséges biztonsági övezet is.

Hirdetéskód:8992961

Referenciaszám:353005

Frissítve:1 hónapja