+10 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9029604
Referenciaszám: T041746
Feltöltve: 3 napja
Balatongyörök eladó építési telek 2706 m² telekterületű: 89 millió Ft
89 millió Ft
32,9 ezer Ft/m²
2706 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Ahol a Balaton nem csak kilátás , hanem a mindennapod része.
CSAK AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KÍNÁLATÁBAN!
Megvételre kínálok Balatongyörök Becehegyi részén egy örökpanorámás szőlőbirtokot, jogerős építési engedéllyel , ami igazi ritkaság a környéken.
Van egy hely Balatongyörökön, ahol reggel nem az ébresztőórára ébredsz, hanem a madarak halk csicsergésére, és ahol az első kávédat nem egy teraszon, hanem egy panorámába olvadó pillanatban iszod meg.
Ahol a Balaton nem csak ott van a háttérben ,hanem része a napjaidnak.
Becehegy lankáin, a természet ölelésében terül el ez a 2706 m²-es, 180°-os örökpanorámával rendelkező szőlőbirtok, ahol minden adott ahhoz, hogy valaki ne csak tulajdonos, hanem gazda, alkotó és házigazda legyen egyszerre.
Ez a birtok nem csupán egy telek, hanem egy olyan hely, ahol minden a balatoni életérzésről szól. A domboldali fekvésnek köszönhetően a Balaton látványa szinte teljes szélességében tárul elénk: reggel párába burkolózó víztükör, napközben a Balaton teljes panorámája eléd tárul, este pedig lenyűgöző naplementék teszik különlegessé a mindennapokat.
A telek enyhe lejtése, széles utcafrontja és kivételes tájolása ideális adottságokat biztosít egy prémium balatoni birtok kialakításához.
⸻
SAJÁT SZŐLŐ, SAJÁT BOR, SAJÁT BALATONI VILÁG
Ez a birtok nem csak látvány — élő, működő szőlőterület:
- kb. 750 tőke gondosan telepített szőlő
- 50% Olaszrizling – a Balaton klasszikusa
- 50% Kéknyelű – ritka, elegáns, valódi különlegesség
A szőlőtelepítés az előírásoknak megfelelően megtörtént, amely a beépíthetőség egyik legfontosabb feltétele ezen a területen.
⸻
A birtokon található négy mandulafa különleges karaktert ad a területnek.
Tavasszal virágba borulnak,
nyáron árnyékot adnak,
és egész évben keretet adnak a panorámának.
Egy pohár borral a kézben, a Balaton felé fordulva válik teljessé az élmény.
⸻
Ez a hely ideális választás lehet azok számára, akik:
- saját bort szeretnének készíteni,
- egy kisebb boutique borászatban gondolkodnak,
- vagy egyszerűen egy valódi balatoni birtokot keresnek kompromisszumok nélkül.
⸻
Jogerős építési engedély – az egyik legnagyobb értékA telek rendelkezik:
-jogerős építési engedéllyel
- komplett tervdokumentációval
- 116 m²-es gazdasági épületre
A tervezett épület kétszintes, terepbe illesztett kialakítású, amely tökéletesen alkalmazkodik a balatoni domboldal karakteréhez.
Az alsó szinten pince és bortároló került kialakításra, míg a felső szint világos, panorámás életteret biztosít. Az építészeti koncepció a hagyományos balatoni présházak világát ötvözi modern, letisztult megoldásokkal.
Az épület nem uralja a tájat, hanem természetesen simul bele a környezetbe.
⸻
Övezeti besorolás és építési szabályzat
A telek a helyi építési szabályzat szerint Mk1 – kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.
A jelenlegi szabályozás alapján:
- a minimálisan beépíthető telekméret 2700 m²,
-a maximális beépíthetőség 3%,
- a megengedett épületmagasság 4,0 m,
-a terepszint alatti beépítés külön szabályozott.
A kertes mezőgazdasági övezetben kizárólag mezőgazdasági műveléshez kapcsolódó gazdasági épület helyezhető el, amely:
- szőlőművelést,
- bortárolást,
- borászati funkciót,
- vagy borturizmust szolgálhat.
A beépítés feltétele a szőlőművelés fenntartása, amely ezen az ingatlanon már teljesült, így a birtok ebből a szempontból is kiemelkedően értékes adottságú.
⸻
A telek főbb adottságai
- 2706 m²-es terület
-kb. 34 méter széles utcafront
-kb. 90 méter hosszúság
-körbekerített
-balatoni örökpanoráma
-kiváló tájolás
- belterületi zártkert
-víz bevezetése folyamatban
- jogerős építési engedély, tervdokumentációval
-szőlőültetvény
Ez a birtok nem egy hétvégi kompromisszum.
Hanem egy kész életforma alapja.
Madárcsicsergés reggelente, saját bor a pincében, mandulafák árnyéka, és a Balaton látványa minden nap.
AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT , VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
397 025 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatongyörökön
Frissítve: 13 napja
7
96 millió Ft 4,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Zalaegerszeg, Külterület
Frissítve: 13 napja
7
85 millió Ft 4,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Zalaegerszeg, Külterület
Frissítve: 16 napja
7
89,9 millió Ft 10 ezer Ft/m²
Eladó telek, Zalacsány
Frissítve: 27 napja
20
95 millió Ft 742 Ft/m²
Eladó telek, Lenti
Frissítve: 11 hónapja
1
84 millió Ft 17 ezer Ft/m²
Eladó telek, Lenti
Frissítve: 1 hónapja
20
85 millió Ft
Eladó telek, Nagykanizsa
