+10 fotó
Balatongyörök eladó építési telek 2706 m² telekterületű: 79 millió Ft
telek
79 M Ft
29 e Ft/m²
típus
Ahol a Balaton nem csak kilátás , hanem a mindennapod része.
CSAK AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KÍNÁLATÁBAN!
Megvételre kínálok Balatongyörök Becehegyi részén egy örökpanorámás szőlőbirtokot, jogerős építési engedéllyel , ami igazi ritkaság a környéken.
Van egy hely Balatongyörökön, ahol reggel nem az ébresztőórára ébredsz, hanem a madarak halk csicsergésére, és ahol az első kávédat nem egy teraszon, hanem egy panorámába olvadó pillanatban iszod meg.
Ahol a Balaton nem csak ott van a háttérben ,hanem része a napjaidnak.
Becehegy lankáin, a természet ölelésében terül el ez a 2706 m²-es, 180°-os örökpanorámával rendelkező szőlőbirtok, ahol minden adott ahhoz, hogy valaki ne csak tulajdonos, hanem gazda, alkotó és házigazda legyen egyszerre.
Ez a birtok nem csupán egy telek, hanem egy olyan hely, ahol minden a balatoni életérzésről szól. A domboldali fekvésnek köszönhetően a Balaton látványa szinte teljes szélességében tárul elénk: reggel párába burkolózó víztükör, napközben a Balaton teljes panorámája eléd tárul, este pedig lenyűgöző naplementék teszik különlegessé a mindennapokat.
A telek enyhe lejtése, széles utcafrontja és kivételes tájolása ideális adottságokat biztosít egy prémium balatoni birtok kialakításához.
⸻
SAJÁT SZŐLŐ, SAJÁT BOR, SAJÁT BALATONI VILÁG
Ez a birtok nem csak látvány — élő, működő szőlőterület:
- kb. 750 tőke gondosan telepített szőlő
- 50% Olaszrizling – a Balaton klasszikusa
- 50% Kéknyelű – ritka, elegáns, valódi különlegesség
A szőlőtelepítés az előírásoknak megfelelően megtörtént, amely a beépíthetőség egyik legfontosabb feltétele ezen a területen.
⸻
A birtokon található négy mandulafa különleges karaktert ad a területnek.
Tavasszal virágba borulnak,
nyáron árnyékot adnak,
és egész évben keretet adnak a panorámának.
Egy pohár borral a kézben, a Balaton felé fordulva válik teljessé az élmény.
⸻
Ez a hely ideális választás lehet azok számára, akik:
- saját bort szeretnének készíteni,
- egy kisebb boutique borászatban gondolkodnak,
- vagy egyszerűen egy valódi balatoni birtokot keresnek kompromisszumok nélkül.
⸻
Jogerős építési engedély – az egyik legnagyobb értékA telek rendelkezik:
-jogerős építési engedéllyel
- komplett tervdokumentációval
- 116 m²-es gazdasági épületre
A tervezett épület kétszintes, terepbe illesztett kialakítású, amely tökéletesen alkalmazkodik a balatoni domboldal karakteréhez.
Az alsó szinten pince és bortároló került kialakításra, míg a felső szint világos, panorámás életteret biztosít. Az építészeti koncepció a hagyományos balatoni présházak világát ötvözi modern, letisztult megoldásokkal.
Az épület nem uralja a tájat, hanem természetesen simul bele a környezetbe.
⸻
Övezeti besorolás és építési szabályzat
A telek a helyi építési szabályzat szerint Mk1 – kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.
A jelenlegi szabályozás alapján:
- a minimálisan beépíthető telekméret 2700 m²,
-a maximális beépíthetőség 3%,
- a megengedett épületmagasság 4,0 m,
-a terepszint alatti beépítés külön szabályozott.
A kertes mezőgazdasági övezetben kizárólag mezőgazdasági műveléshez kapcsolódó gazdasági épület helyezhető el, amely:
- szőlőművelést,
- bortárolást,
- borászati funkciót,
- vagy borturizmust szolgálhat.
A beépítés feltétele a szőlőművelés fenntartása, amely ezen az ingatlanon már teljesült, így a birtok ebből a szempontból is kiemelkedően értékes adottságú.
⸻
A telek főbb adottságai
- 2706 m²-es terület
-kb. 34 méter széles utcafront
-kb. 90 méter hosszúság
-körbekerített
-balatoni örökpanoráma
-kiváló tájolás
- belterületi zártkert
-víz bevezetése folyamatban
- jogerős építési engedély, tervdokumentációval
-szőlőültetvény
Ez a birtok nem egy hétvégi kompromisszum.
Hanem egy kész életforma alapja.
Madárcsicsergés reggelente, saját bor a pincében, mandulafák árnyéka, és a Balaton látványa minden nap.
AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT , VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!
Hirdetéskód:9029604
Referenciaszám:T041746
Frissítve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 283 344 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 352 416 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 9,1%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatongyörökön
9 hónapja
1 kép
Eladó telek, Balatongyörök
80 M Ft 66,7 e Ft/m²
1 200 m² telek
2 hónapja
13 kép
Eladó telek, Balatongyörök
79,5 M Ft 65,8 e Ft/m²
1 208 m² telek
22 napja
15 kép
Eladó telek, Balatongyörök
79,99 M Ft 60 e Ft/m²
1 333 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Zala megyében 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
7 kép
Eladó telek, Zalaegerszeg, Külterület
85 M Ft 4,4 e Ft/m²
19 390 m² telek
1 éve
1 kép
Eladó telek, Cserszegtomaj, Iskola utca 52
75 M Ft 15,6 e Ft/m²
4 801 m² telek
1 éve
1 kép
Eladó telek, Lenti
84 M Ft 17 e Ft/m²
4 948 m² telek