+4 fotó
Hirdetéskód: 9189352
Referenciaszám: TK088450
Frissítve: 3 napja
Balatonszemes eladó építési telek 4649 m² telekterületű: 249,9 millió Ft
249,9 M Ft
54 e Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
4649 m²
Leírás
BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM!
BALATONSZEMES 20 LAKÁSOS, ELŐKÉSZÍTETT INGATLANFEJLESZTÉSI PROJEKT A BALATON DÉLI PARTJÁN!
5 LAKÓÉPÜLET 20 LAKÁS 4 649 m² TELEK ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY TÁRSASHÁZI KIALAKÍTÁS LEHETŐSÉGE
Kivételes lehetőség azoknak a befektetőknek, akik nem csupán építési telket, hanem komoly fejlesztési potenciállal rendelkező, előkészített beruházást keresnek!
Balatonszemes csendes, zöldövezeti, családias részén, a 7-es főút közelében kínálunk megvételre egy 4 649 m²-es, Lf2 övezeti besorolású ingatlant, amelyen 5 lakóépületben összesen 20 lakás megvalósítására előkészített fejlesztési projekt áll rendelkezésre.
A beruházás különleges értékét az adja, hogy a tervezési és engedélyezési folyamat jelentős része már megtörtént, így a leendő tulajdonos egy előre kidolgozott fejlesztési koncepciót vehet át.
A BERUHÁZÁS LEGFONTOSABB ADATAI
Telekterület: 4 649 m²
Tervezett beépítés: 5 lakóépület, összesen 20 lakás
Építési engedély: érvényes
Tervdokumentáció: teljes, elkészült
Építési napló: megnyitva
Övezeti besorolás: Lf2 falusias lakóterület
Telekmegosztás: 5 önálló telek és 2 közforgalom elől elzárt magánút tervezett kialakítása
Társasházi alapítás: önálló albetétek kialakításának lehetőségével
Megvalósítás: több ütemre bontható fejlesztési koncepció
ÖNÁLLÓAN ÉRTÉKESÍTHETŐ LAKÁSOK RUGALMAS FEJLESZTÉSI STRATÉGIA
A projekt társasházi formában is megvalósítható, amelynek keretében a lakások önálló társasházi albetétként, külön albetéti helyrajzi számmal kerülhetnek nyilvántartásba.
A szükséges jogi, műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén ez lehetővé teszi a lakások külön-külön történő értékesítését és finanszírozását.
Az öt épületre tagolt fejlesztés további előnye, hogy az építkezés és az értékesítés ütemezése a beruházó üzleti stratégiájához, finanszírozási lehetőségeihez és az aktuális piaci kereslethez igazítható.
ÖT ÖNÁLLÓ TELEK A MEGOSZTÁS A VÉTELÁR RÉSZE
A tervezett telekméretek:
1. telek: 880 m²
2. telek: 891 m²
3. telek: 879 m²
4. telek: 951 m²
5. telek: 878 m²
A teljes meghirdetett ingatlan 4 649 m², amelynek megosztási koncepciója két magánút kialakítását is tartalmazza.
A vételár részét képezi a telekmegosztás, valamint a rendelkezésre álló engedélyezési és műszaki tervdokumentáció.
KÖZMŰELLÁTOTTSÁG
Villany: telken belül
Gáz: telekhatárnál
Csatorna: kiépítése, illetve bekötésének ügyintézése folyamatban
A közművek műszaki és csatlakozási feltételeiről részletes tájékoztatás kérhető.
KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS ÉRTÉKESÍTÉSI POTENCIÁL
Balatonszemes a déli part kedvelt települése, amely állandó lakhatásra és második otthon vásárlására egyaránt vonzó lehet.
A fejlesztési terület nyugodt, kertvárosias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a fontos közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.
Általános iskola: kb. 350 méter
M7-es autópálya: kb. 4 perc autóval
7-es főút: a közelben
Az elhelyezkedés és a 20 lakásos projektméret többféle célcsoport megszólítására kínál lehetőséget.
PÉNZÜGYI ÉS ADÓZÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan vételára nettó összeg, amelyet 27% ÁFA terhel.
A beruházás keretében megépülő új lakások értékesítésére a vonatkozó jogszabályi feltételek teljesülése esetén 5%-os kedvezményes ÁFA-kulcs lehet alkalmazható.
Ennek lehetősége a fejlesztés pénzügyi tervezése szempontjából fontos szempont, amelyet az adott beruházásra vonatkozóan adószakértővel szükséges ellenőrizni.
MIÉRT ÉRDEMES MEGVIZSGÁLNI EZT A BERUHÁZÁST?
Mert a fejlesztés mögött már rendelkezésre állnak azok a fontos előkészítő dokumentumok, amelyek beszerzése egy új beruházás esetében jelentős idő- és költségráfordítást igényelhet.
Az érvényes építési engedély, a kidolgozott tervek, a tervezett telekmegosztás és a társasházi kialakítás lehetősége együttesen olyan fejlesztési alapot jelent, amelyre a beruházó saját üzleti koncepcióját építheti.
BALATONSZEMES 5 ÉPÜLET. 20 LAKÁS. EGY ELŐKÉSZÍTETT BERUHÁZÁS, KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ ÉS DOKUMENTÁCIÓ
Amennyiben balatoni ingatlanfejlesztésben gondolkodik, és egy átgondolt, már előkészített projektet keres, várom megtisztelő megkeresését!
A beruházás részletes műszaki dokumentációja, tervei és engedélyezési anyagai előzetes egyeztetést követően megismerhetők.
A vásárláshoz kapcsolódó ingatlanértékesítési és finanszírozási lehetőségek feltérképezésében is készséggel segítek.
Ilucán Tünde
Ingatlanszakértő Duna House Dunaharaszti
Fontos tájékoztatás: A társasház-alapítás, az önálló albetéti helyrajzi számok kialakítása, a tervezett telekmegosztás és az 5%-os ÁFA alkalmazása a mindenkor hatályos jogszabályi, hatósági és ingatlan-nyilvántartási feltételek teljesülésétől függ. A látványtervek illusztrációk.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 24 769 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 114 793 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 24 769 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 24 769 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonszemesen
3 hónapja
8 kép
Eladó telek, Balatonszárszó
250 M Ft 122,3 e Ft/m²
2044 m² telek
1 hónapja
2 kép
Eladó telek, Balatonszárszó
240 M Ft 6 e Ft/m²
40000 m² telek
3 hónapja
17 kép
Eladó telek, Kaposvár
258,13 M Ft 12 e Ft/m²
28 napja
7 kép
Eladó telek, Balatonboglár
265 M Ft 331,3 e Ft/m²
800 m² telek
15 napja
8 kép
Eladó telek, Siófok, Szent László utca
255 M Ft 359,2 e Ft/m²
710 m² telek
8 napja
8 kép
Eladó telek, Siófok
255 M Ft 359,2 e Ft/m²
710 m² telek
