+5 fotó
Hirdetéskód: 9029871
Referenciaszám: M329797
Feltöltve: 1 napja
Biatorbágy eladó építési telek 4905 m² telekterületű: 185 millió Ft
185 millió Ft
37,7 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
4905 m²
Leírás
4.905 m2-es fejlesztési telek eladó Biatorbágyon, VI-5 településközpont vegyes övezetben
Biatorbágy egyik folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 4.905 m2 alapterületű, belterületi, kivett beépítetlen terület besorolású fejlesztési telket.
Az ingatlan a hatályos HÉSZ szerint VI-5 településközpont vegyes övezetben helyezkedik el, amely kiemelkedő fejlesztési lehetőségeket biztosít lakó-, kereskedelmi-, szolgáltató-, iroda-, egészségügyi és egyéb településközponti funkciók számára.
A telek teljes egészében körbekerített, rendezett, rendszeresen karbantartott állapotban van. Az ingatlan közvetlenül aszfaltozott utcáról közelíthető meg.
A környezet egyik legnagyobb előnye a nyugodt, családias hangulat. A környéket jellemzően igényes családi házak és rendezett lakóingatlanok alkotják, a beépítés nem zsúfolt, a terület kellemes életteret biztosít a jövőbeni lakók számára is. A környező utcák csendesek, átmenő forgalomtól mentesek, így a telek kiváló választás lehet lakócélú vagy vegyes funkciójú fejlesztéshez.
A lokáció további előnye, hogy a közelben nem található autópálya, vasútvonal, ipari létesítmény vagy egyéb jelentős zaj- és környezetterhelő tényező, amely negatívan befolyásolná a használatot vagy a későbbi értékesíthetőséget.
A telek elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is kedvező. Biatorbágy központja, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak, éttermek és egyéb kereskedelmi egységek rövid időn belül elérhetők.
A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A közelben található helyi és helyközi buszjáratok rendszeres összeköttetést biztosítanak Biatorbágy központja, valamint Budapest irányába. A vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan rendszeresen közlekednek elővárosi vonatok Budapest felé, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Az ingatlan gépjárművel is könnyen megközelíthető. Az M1 és M7 autópályák csomópontja rövid időn belül elérhető, amely kiváló kapcsolatot biztosít Budapest, Győr, valamint a Balaton térsége felé. Ez a kedvező közlekedési adottság különösen vonzóvá teszi a területet lakó- és kereskedelmi célú fejlesztések számára egyaránt.
Biatorbágy az elmúlt években a budapesti agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő településévé vált. A folyamatos infrastruktúra-fejlesztések, az új beruházások és a növekvő lakosságszám hosszú távon is kedvező értéknövekedési potenciált biztosítanak a környéken.
A telek összközműves, a közműkapcsolatok rendelkezésre állnak, a szennyvízcsatorna az utcában található.
A tulajdoni lap alapján az ingatlan kivett beépítetlen terület megnevezésű.
Főbb övezeti paraméterek:
Telekterület: 4.905 m2
Övezet: VI-5 Településközpont Vegyes Terület
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 20%
Maximális terepszint alatti beépíthetőség: 30%
Minimális zöldfelület: 50%
Szintterületi mutató: 0,60
Maximális épületmagasság: 7,5 méter
A szabályozás alapján közel 1.000 m2 földfelszíni beépítés és mintegy 2.943 m2 összes szintterület alakítható ki, amely jelentős fejlesztési potenciált jelent a területen.
A telek ideális lehet:
társasház fejlesztéshez
üzlethelyiségekkel kombinált lakóépülethez
egészségügyi vagy oktatási intézményhez
szolgáltató központhoz
irodaház fejlesztéséhez
hosszú távú befektetéshez
Ingatlan adatai:
Terület: 4.905 m2
Belterületi ingatlan
Kivett beépítetlen terület
VI-5 Településközpont Vegyes övezeti besorolás
Körbekerített telek
Aszfaltozott utcakapcsolat
Csendes, családias környezet
A telek felett nagyfeszültségű vezeték húzódik, amelynek vonatkozásában a tulajdonos rendelkezik hivatalos igazolással. A vezeték a szükséges biztonsági és védőtávolsági előírásoknak megfelelő magasságban helyezkedik el, a beépíthető terület pedig a védősávon kívül található. Ennek köszönhetően a telek fejlesztési potenciálját a vezeték érdemben nem befolyásolja.
A méret, a kedvező övezeti besorolás, a rendezett környezet, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a jelentős beépítési lehetőség együttesen kiemelkedő fejlesztési és befektetési potenciált képvisel.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
825 277 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Biatorbágyon
Frissítve: ma
7
180 millió Ft
Eladó telek, Biatorbágy
Frissítve: 11 napja
7
180 millió Ft 21,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
Frissítve: 14 napja
3
195 millió Ft 167 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 185 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 11 napja
8
195 millió Ft 16,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy, Hermina utca
Frissítve: ma
8
195 millió Ft
Eladó telek, Biatorbágy
Frissítve: 14 napja
1
195 millió Ft 167 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
