Biatorbágy eladó építési telek 1456 m² telekterületű: 39,9 millió Ft

telek1 456 m²

39,9 M Ft

27 e Ft/m²

típus

Építési telek

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY IHAROS RÉSZÉN – NAGY MÉRETŰ, JÓ ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK, KEDVELT KÖRNYEZETBEN!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BIATORBÁGY IHAROS RÉSZÉN – NAGY MÉRETŰ, JÓ ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK, KEDVELT KÖRNYEZETBEN! Természetközeli nyugalom, tágas élettér és kiváló elhelyezkedés – valósítsa meg elképzeléseit Biatorbágy egyik közkedvelt részén!** Biatorbágy népszerű Iharos városrészében kínálunk megvételre egy 2373 m²-es belterületi ingatlanból két tulajdonos tulajdoni hányadát, amely összesen mintegy 1456 m² területnek felel meg. A telek kellemes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme egyaránt élvezhető. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően remek lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, családias környezetben képzelik el jövőbeli otthonukat. A TELEK ADOTTSÁGAI Az ingatlan átlagosan **19 méteres szélességével** és kedvező kialakításával számos lehetőséget rejt magában. A telken belül gázcsonk található, míg a további közművek az utcában érhetők el. Külön előnyt jelent, hogy a telek közvetlen szomszédságában egy kisebb köz található, amely a megközelítés szempontjából további alternatívákat kínálhat. A terület jelenleg növényzettel, fákkal borított, természetközeli hangulatot áraszt. Megfelelő tereprendezéssel és átgondolt kialakítással igazán különleges otthon és hangulatos kert hozható létre. BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan Lke-11 jelű kertvárosias lakóövezetben található, amelynek főbb építési paraméterei: - Beépítési mód: oldalhatáron álló - Legnagyobb beépíthetőség: 30% - Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60% - Legkisebb zöldfelületi arány: 50% - Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter - Szintterületi mutató: 0,80 - Legkisebb kialakítható telekterület: 800 m² - Legkisebb kialakítható telekszélesség: 16 méter A helyi építési szabályzat alapján az övezetben telkenként legfeljebb egy épület helyezhető el, amelyben maximum két rendeltetési egység alakítható ki. Fontos tudnivaló: A teljes, 2373 m²-es ingatlan három tulajdonos osztatlan közös tulajdonában áll. Az értékesítés tárgyát jelenleg két tulajdonos együttes, mintegy 1456 m²-nek megfelelő tulajdoni hányada képezi. ELHELYEZKEDÉS – AHOL A TERMÉSZET ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZIK Biatorbágy Iharos városrésze nem véletlenül népszerű a családok és a városba költözők körében. A környéket csendes utcák, zöldfelületek és kellemes, kertvárosias hangulat jellemzi. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes távolságon belül elérhetők: - Új bölcsőde és óvoda a közelben - Bevásárlási és vásárlási lehetőségek - Kirándulóhelyek, erdei séták és természetközeli kikapcsolódás - Biatorbágy központjának szolgáltatásai - Budapest és a környező települések kedvező megközelíthetősége A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a természet közelsége nem jelent lemondást a mindennapi kényelemről. Ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi nyüzsgésből, de továbbra is fontos számukra a jól kiépített infrastruktúra. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? A nagy méretű telek, a kedvező övezeti besorolás, a természetközeli elhelyezkedés és Iharos népszerűsége együttesen figyelemre méltó lehetőséget kínál. Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a jövőbeni építkezés lehetősége találkozik, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant! További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9219837

Referenciaszám:T63825

Feltöltve:3 napja