+17 fotó

Budakeszi eladó építési telek 2762 m² telekterületű: 290 millió Ft

telek2 762 m²

290 M Ft

105 e Ft/m²

típus

Építési telek

Eladó telek, Budakeszi

ELADÓ PRÉMIUM MÉRETŰ, FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ INGATLAN -- MAKKOSMÁRIA CSENDES, FREKVENTÁLT RÉSZÉN Budakeszi egyik legkedveltebb és legrangosabb zöldövezeti városrészében, Makkosmárián kínálunk eladásra egy a piacon ritkaságnak számító, 2762 m²-es, saját ősfás jellegű telken fekvő, masszív építésű családi házat. Az ingatlan legfőbb értéke az egészen egyedülálló telekméret és a benne rejlő hatalmas fejlesztési vagy bővítési lehetőség, ötvözve a minőségi építészeti alapokkal és a többgenerációs kialakítással. A telek és a fejlesztési lehetőség (A legfőbb értékajánlat): - Mérete: 2762 m²-es, gyönyörű elhelyezkedésű telek. - Beépíthetőség: 20%-os megengedett beépíthetőség mellett akár 552 m² bruttó alapterület is elhelyezhető, melyből jelenleg csupán 241 m² van beépítve. - Elhelyezkedés a telken belül: A meglévő épület a telek hátsó, szeparált részén kapott helyet. Ez az elrendezés maximális intimitást biztosít a lakóknak, miközben az utcafronti részen hatalmas, önállóan is jól kihasználható terület marad fenn (akár további épület építésére, akár impozáns parkosított kert kialakítására). Műszaki tartalom és szerkezet: - Prémium szerkezet: Monolit beton sávalapokra épült, időtálló 44 cm-es POROTHERM tégla főfalakkal. Parkolás és tárolás: A földszinten egy 44,5 m²-es, kétállásos garázs ÉS egy külön 19 m²-es, egyállásos garázs található (összesen 3 gépjármű védett beállása biztosított). Melléképület: A kertben egy kényelmes, fedett tároló is rendelkezésre áll. Elrendezés és hasznosítási lehetőségek: A házban két teljesen különálló lakórész került kialakításra, amelyek egy közös, 8,5 m²-es (WC-vel is felszerelt) előtérből nyílnak: Földszinti lakás (Nettó 85 m² + 15 m² fedett terasz): - Tágas, amerikai konyhás nappali - 2 különnyíló hálószoba - Fürdőszoba és önálló gardrób - Közvetlen kertkapcsolatos, 15 m²-es fedett terasz Emeleti lakás (Nettó 51 m² + 10 m² erkély): - Világos, amerikai konyhás nappali - 1 hálószoba és fürdőszoba - 10 m²-es, zöldre néző erkély Kinek ajánljuk? - Összeköltöző generációknak: A két szeparált lakrész biztosítja a családtagok közelségét, mégis megőrzi a teljesen független magánszférát. - Befektetőknek & Fejlesztőknek: A beépíthetőségi tartalék és a telek mérete/elrendezése miatt további építmény elhelyezése vagy a meglévő terület értéknövelő továbbfejlesztése is reális opció. - Cégközpontot / Otthoni vállalkozást tervezőknek: A külön garázsok, a nagyméretű telek és a két lakrész tökéletes lehetőséget ad arra, hogy a lakófunkció mellett iroda, rendelő vagy műhely kapjon helyet. Részletes műszaki információkért, helyszíni bejárásért és az ingatlanban rejlő lehetőségek személyes átbeszéléséért keressen bizalommal! Érdeklődni:Magyar Vera 0630582690

Hirdetéskód:9214810

Referenciaszám:TK051861-5352021

Feltöltve:4 napja