+3 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9195520
Referenciaszám: T042428
Feltöltve: 1 napja
Budapest III. kerület eladó építési telek 4765 m² telekterületű: 250 millió Ft
250 M Ft
52 e Ft/m²
4765 m²
KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ARANYHEGYEN – 4 765 m²-ES TELEK KÉT ÖVEZETBEN
Lakóingatlan-fejlesztés és üzleti célú hasznosítás egyetlen ingatlanon belül, két különböző építési övezetben.
Eladó egy összesen 4 765 m²-es, két különböző építési övezetet érintő telek, amely elhelyezkedésének és övezeti adottságainak köszönhetően többféle fejlesztési lehetőséget kínál. A telek a Gúla utca és az Aranyhegyi út felől közelíthető meg, így a két telekrész eltérő funkciójú hasznosítása is felmerülhet.
Két telekrész, kétféle fejlesztési lehetőség
FELSŐ TELEKRÉSZ – LAKÓINGATLAN-FEJLESZTÉS
A Gúla utca felől megközelíthető telekrész az Lke-2/SZ-N3 építési övezetbe tartozik.
Főbb övezeti paraméterei:
•Megengedett beépítettség: 15%
•Maximális épület / párkány magasság: 7/k
•Minimális zöldfelület: 75%
•Szintterületi mutató: 0,4
•Minimális telekterület: 1 000 m²
•Minimális telekszélesség: 16 m
A rendelkezésre álló információk alapján a telek megosztását az állami főépítész irodája támogatja. A telekalakítást követően a felső telekrészen két darab, egyenként kétlakásos épület, vagy egy háromlakásos épület elhelyezésének lehetősége merül fel, a vonatkozó szabályozás és hatósági feltételek teljesülése esetén.
ALSÓ TELEKRÉSZ – ÜZLETI ÉS SZOLGÁLTATÓ FEJLESZTÉS
Az Aranyhegyi út felől megközelíthető telekrész az Lke-2/AI/SZ-E2 építési övezetbe tartozik.
Főbb övezeti paraméterei:
•Megengedett beépítettség: 35%
•Maximális épület / párkány magasság: 10,5 m
•Minimális zöldfelület: 35%
•Szintterületi mutató: 1,15
•Minimális telekterület: 2 000 m²
•Minimális telekszélesség: 20 m
Az övezeti besorolás alapján ezen a telekrészen intézményi, szolgáltató, irodai vagy kereskedelmi funkciójú épületek helyezhetők el, továbbá legfeljebb egy szolgálati lakás létesíthető, a hatályos előírások betartásával.
Fontos műszaki és fejlesztési tudnivalók
A teljes telek maximális fejlesztési potenciáljának kihasználásához a csatornahálózat végpontjának hiánya miatt csatornakiépítésre, majd telekalakításra lehet szükség. A végleges beépíthetőséget, az elhelyezhető épületek és lakások számát, valamint a közművesítés feltételeit minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat és az illetékes hatóságok állásfoglalása alapján kell meghatározni.
Kinek lehet ideális?
•Ingatlanfejlesztőknek, akik lakóingatlan-projektben gondolkodnak.
•Befektetőknek, akik üzleti vagy szolgáltató funkciójú ingatlan kialakítását tervezik.
•Olyan fejlesztőknek, akik egy telken belül többféle hasznosítási lehetőséget keresnek.
4 765 m²-es telekterület, két építési övezet, eltérő fejlesztési irányok.
Egy lehetőség, amelyet érdemes a tervezett projekt szempontjából részletesen megvizsgálni.
További információért és a fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 115 239 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Aranyhegy városrészben
4 napja
4 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Aranyhegy
272 M Ft 160,3 e Ft/m²
1697 m² telek
1 éve
1 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Testvérhegy
260 M Ft 170,9 e Ft/m²
1521 m² telek
3 hónapja
11 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület
249,95 M Ft 220,4 e Ft/m²
1134 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 250 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 30 napja
8 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület
255 M Ft 119,3 e Ft/m²
2138 m² telek
3 hónapja
20 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Táborhegy
247 M Ft 172,4 e Ft/m²
1433 m² telek
25 napja
11 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület
249,95 M Ft 220,4 e Ft/m²
1134 m² telek
