+10 fotó
Hirdetéskód: 9026285
Referenciaszám: T81
Feltöltve: 6 napja
Budapest III. kerület eladó építési telek 3477 m² telekterületű: 880 millió Ft
880 millió Ft
253,1 ezer Ft/m²
3477 m²
Római-parti fejlesztési telek – rekreációs, szálláshely- és apartmanprojekt lehetőséggel
Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 3477 m²-es fejlesztési telket Budapest III. kerületében, Rómaifürdő / Római-part térségében, a főváros egyik legkarakteresebb rekreációs és szabadidős övezetében.
A telek K-Rek/3 – különleges rekreációs építési övezetbe tartozik, amely elsősorban üdülő-, szálláshely-, apartmanhotel-, panzió-, sport-, vízisport-, vendéglátó-, illetve turisztikai funkciók kialakítására ad lehetőséget. A terület nem klasszikus lakó társasházi fejlesztésként, hanem rekreációs / turisztikai projektként pozicionálható, amely fejlesztői szempontból erős, jól kommunikálható és ritka termék a Római-parton.
A telek mérete, arányai és zöld környezete alapján kifejezetten alkalmas lehet egy prémium üdülőapartman-projekt, boutique hotel / apartmanhotel, vagy sport- és vízisport funkcióval kombinált rekreációs fejlesztés megvalósítására.
Főbb projektparaméterek
Telekméret: 3477 m²
Lokáció: Budapest III. kerület, Rómaifürdő / Római-part
Övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs építési övezet
Beépítési mód: szabadonálló
Lehetséges szintszám: földszint + emelet + tetőtér jellegű beépítés
Maximális építménymagasság: kb. 9,5 m
Javasolt fejlesztési irány: üdülőapartman, apartmanhotel, panzió, boutique hotel, sport / vízisport / vendéglátó funkció
Reális fejlesztési volumen: előzetes számítás alapján kb. 1050–1100 m² bruttó főépületi szintterület
Becsült nettó hasznosítható / értékesíthető terület: kb. 750–850 m², koncepciótól függően
Javasolt egységszám: kb. 8–12 prémium üdülőegység, vagy alternatívaként boutique szálláshely / apartmanhotel modell
Ajánlott árpozíció: 880 M Ft irányár
Fejlesztési koncepció
A telek egyik legnagyobb értéke nem pusztán a mérete, hanem a Római-parti karakter, a zöld, parkos környezet és a rekreációs övezeti besorolás együttes jelenléte. Ez olyan fejlesztési irányt tesz lehetővé, amely eltér a hagyományos lakóingatlan-fejlesztésektől, és erősebben építhet a vízparti életérzésre, turisztikai hasznosításra, sport- és szabadidős funkciókra.
A projekt lehetséges irányai:
1. Prémium üdülőapartman-projekt
Kisebb egységszámú, magasabb minőségű, zöld környezetbe illesztett üdülőegységekkel, felszíni parkolással és közösségi / rekreációs kiegészítő funkciókkal.
2. Boutique hotel vagy apartmanhotel
Szálláshely-szolgáltatásra épülő modell recepcióval, reggeliző / lounge térrel, wellness- vagy sportfunkcióval, amely jól illeszkedik a Római-part turisztikai arculatához.
3. Club + apartman / vízisport fókuszú fejlesztés
Sport-, vízisport-, vendéglátó- és szállásfunkció kombinációja, amely különösen erős lehet a Duna-parti rekreációs környezetben.
Befektetői szempontból miért érdekes?
A Római-parton korlátozott számban érhetők el ilyen méretű, fejlesztésre alkalmas telkek. A 3477 m²-es telekméret, a rekreációs övezeti besorolás és a zöld környezeti adottság együttesen olyan projektlehetőséget jelent, amely nem tömegpiaci társasházként, hanem egyedi, karakteres, prémium rekreációs fejlesztésként pozicionálható.
A projekt különösen releváns lehet:
ingatlanfejlesztőknek,
boutique hotel / apartmanhotel üzemeltetőknek,
turisztikai fejlesztőknek,
sport- és vízisport profilú befektetőknek,
hosszú távú, prémium lokációt kereső fejlesztői szereplőknek.
A telek fejlesztési potenciálja előzetes koncepció alapján vizsgálható. A végleges beépítési és funkcionális program kialakítása főépítészi / hatósági egyeztetés és részletes építészeti tervezés alapján javasolt.
Irányár: 880 M Ft
Részletes projektadatok, szabályozási háttér és fejlesztési koncepció egyeztetés alapján elérhetők.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
3 925 641 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Rómaifürdő városrészben
Frissítve: 22 napja
3
950 millió Ft 393 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Törökőr
Frissítve: 1 hónapja
5
952,5 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: 1 hónapja
9
860 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: ma
2
800 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 1 éve
0
2,44 millió EUR
863,76 millió Ft 32,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVII. kerület, Madárdomb
Frissítve: 19 napja
1
800 millió Ft 307,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIX. kerület, Budapest 19. ker központ
