Budapest XII. kerület eladó építési telek 1067 m² telekterületű: 380 millió Ft

telek1 067 m²

380 M Ft

356 e Ft/m²

típus

Építési telek

Kivételes telek építési engedéllyel a Svábhegyen!

Kivételes lehetőség a Svábhegyen építési engedéllyel, komplett tervdokumentációval! Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Svábhegyen kínálunk megvételre egy 1067 nm-es, sík, építési saroktelket. A telek DNy-i tájolású, napos fekvésű, utcafrontja 43 méter, ami ritka adottság ebben a környezetben. A telken jelenleg egy kisebb, földszintes lakóépület áll, amely elbontása után a terület ideális alapot biztosít egy új fejlesztés számára. Engedélyezett beépítés: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy 554 nm-es, kétlakásos lakóépületre vonatkozó, végleges építési engedéllyel rendelkezik. A vételár tartalmazza a teljes tervdokumentációt: az építészeti, statikai, épületgépészeti, elektromos, kertészeti engedélyezési és kiviteli terveket, valamint a Gepetto Belsőépítész Stúdió által készített belsőépítészeti koncepciót is. A tervek szerint egy lapostetős, négy szintes (pince + földszint + emelet + tetőtér), szabadon álló épület valósítható meg, amely két nagyméretű, prémium lakást foglal magában. Tervezett épület: A pinceszinten 218 nm-es gépkocsi-tároló és tárolóhelyiségek kapnak helyet, melyek az utcáról rámpán keresztül közelíthetők meg. A rámpa terepbevágásban készül, zöld támfallal és rézsűs kialakítással. A földszinten található az 1. lakás, amely 149 nm lakóterülettel és több terasszal, összesen 38 nm teraszkapcsolattal rendelkezik. Az ide tartozó saját használatú kertrész 290 nm lesz. A második lakás két szinten helyezkedik el (emelet + tetőtér), összesen 149 nm lakóterülettel, amelyhez 123 nm terasz és erkélyek tartoznak. A lakószobák a napos ÉK–DK–DNy tájolású homlokzatokra kerültek, míg a kiszolgáló helyiségek az északnyugati oldalra. A 2. lakáshoz tartozó saját kertrész 310 nm lesz. Az épületben személylift biztosítja majd a kényelmes közlekedést a szintek között. Az épület a környezetéhez illeszkedő, hőszigetelt vakolt homlokzatot (Dryvit) kap, törtfehér és pasztell szürke színvilággal. A tervezett épület összes hasznos alapterülete több mint 550 m², amelyhez további 130 m² teraszfelület kapcsolódik. Telek paraméterei: • Telekterület: 1067 m² • Beépíthetőség terepszint felett: 20% • Beépíthetőség terepszint alatt: 35% • Szintterületi mutató: 0,4 • Legkisebb zöldfelület: 65% • Megengedett építménymagasság: 6,5 m A közművek közül víz, villany és csatorna a telken belül, a gáz az utcában található. A telek adottságai lehetővé teszik családi ház, ikerház vagy akár háromlakásos lakóépület megvalósítását is, azonban a jelenlegi, már engedélyezett projekt különösen gyors és kiszámítható fejlesztési lehetőséget kínál. Az ilyen adottságú, sík, svábhegyi saroktelkek rendkívül ritkán kerülnek piacra, különösen teljes engedélyezési és belsőépítészeti tervcsomaggal együtt. Ára: 380 millió Ft. Keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9105896

Feltöltve:3 hónapja