+1 fotó
Hirdetéskód: 8507435
Referenciaszám: T039872
Frissítve: 5 napja
Budapest XIV. kerület eladó építési telek 3664 m² telekterületű: 1 600 millió Ft
1,6 milliárd Ft
0 Ft/m²
3664 m²
Budapest szívében lakófejlesztési lehetőség a XIV kerületen!
Zuglón az M2-es metróvonal és a Hungária körút közelében eladó egy 3 telekből álló fejlesztési ingatlan.
Környék: Az ingatlan az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától 8 percre (550 méter), az 1-es villamos megállója pedig 7 percre (500 m) található. Az ingatlan utcafrontja előtt közvetlenül található egy gyalogos átkelő.
Zuglónak ez a része sűrűn beépíthető terület, melynek rehabilitációja zajlik. A környéken vannak még leromlott lakóházak, kisipari tevékenységet szolgáló ingatlanok, de már folyamatosan épülnek új társasházak is. A területnek van három utcafrontja van. Az ingatlan három telekből áll, melyek akár összevonhatók és egy ütemben fejleszthetők.
Lakófejlesztés:
Az ingatlan az övezeti besorolásából adódóan tökéletesen alkalmas lakófejlesztésre. Az építhető alap lakásszám 73. Ez megállapodás nélkül is elérhető. A lakásszám legfejlebb az engedményes értékig - amely ennek kétszerese, tehát 146 - növelhető az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés, és abban vállalt kompenzációtérítés megfizetése esetén.
Telkek mérete:
I. földrészlet területe 1.127 m²
II. földrészlet területe 1.352 m²
III. földrészlet területe 1.185 m²
Övezeti besorolás: Ln-2/1
Beépítés módja: Szabadonálló
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett): 50%
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint alatt): 60%
Legnagyobb megengedett építménymagasság: 18,5 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m²
Jelenlegi állapot:
Az ingatlan jelenlegi állapotában eredeti funkcióját megőrizve üzleti ingatlanként is hasznosítható. A telkeken található épületek 1990 előtt épültek, de fel lettek újítva, és karban vannak tartva. Alapvetően laboratóriumi munka folyt bennük, ilyen célra átalakítás nélkül hasznosítható.
Főépület: irodai-intézményi célokra alkalmas. A pince angol ablakokkal benapozott, itt találhatók szociális helyiségek, illetve laborok. A földszinten inkább irodák kaptak helyet, az emeleten pedig szintén laborok. Az emeletek között lift nem közlekedik. Az épület vasbeton pillérvázas, és gázfűtéses.
A másik épület raktározásra alkalmas.
Területkimutatás:
Főépület
Alagsor: 697,2 m2
Magasföldszint: 697,8 m2
1. emelet: 696,5 m2
Összesen: 2.041,5m²
Másik épület
Porta: 8,5 m2
TT2 tisztasági vizsgáló (kialakítás alatt): 116,5 m2
Új labor: 91,9 m2
Pirogén területek: 365,5 m2
Összesen: 582,4 m2
A két épület területe összesen: 2623,9 m2
Olyan cég számára tökéletes lehet ez az ingatlan, amelyik irodai, raktározási, nagykereskedelmi tevékenységet folytat.
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
7 137 529 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Törökőr városrészben
Frissítve: 1 hónapja
0
1,49 Mrd Ft 167 359 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Rákosfalva, Rákosfalva Park
Frissítve: 5 napja
20
1,65 Mrd Ft 79 453 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXI. kerület, Gyártelep
Frissítve: 5 napja
1
3 719 000 Euro
1,48 Mrd Ft 59 862 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 2 hónapja
1
3 712 900 Euro
1,48 Mrd Ft 218 760 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XII. kerület, Csillebérc
Frissítve: 5 napja
1
1,64 Mrd Ft 0 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XII. kerület, Svábhegy
Feltöltve: 1 napja
20
1,66 Mrd Ft 354 185 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIX. kerület, Ecseri Használtcikk Piac
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű