+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9018685
Referenciaszám: TK022241
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIV. kerület eladó építési telek 579 m² telekterületű: 299 millió Ft
299 millió Ft
516,4 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
579 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
Befektetői lehetőség Zugló egyik fejlődő lokációjában Bosnyák utcai fejlesztési telek
A Bosnyák tér és az új városfejlesztések közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, többféleképpen hasznosítható fejlesztési telket, amely ideális választás lehet társasház-fejlesztők, befektetők vagy saját központot kereső vállalkozások számára.
Főbb paraméterek
Telekterület: 579 nm
Övezeti besorolás: Lk-1/6
Környezet: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület
Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Maximális beépíthetőség: 30%
Terepszint alatti beépíthetőség: 40%
Minimális zöldfelület: 55%
Megengedett épületmagasság: 10,5 m
Társasház-fejlesztésre optimalizált lehetőség
Az övezeti szabályozás alapján a telken társasház építhető, amely kiváló lehetőséget biztosít kisebb prémium lakóprojekt kialakítására Zugló egyik folyamatosan fejlődő részén.
Lakásszám kialakítása:
általános szabály szerint 120 nm-ként 1 lakás,
kedvezményes szabályozással akár 40 nm-ként 1 lakás is kialakítható.
A Bosnyák tér környéke az elmúlt évek egyik legjelentősebb városrehabilitációs és infrastruktúra-fejlesztési területévé vált, amely hosszú távon is erős értéknövekedési potenciált biztosít.
Azonnal használható cégközpont vagy kereskedelmi telephely
A telken jelenleg található egy kb. 80 nm-es épület, amely:
irodaként,
cégközpontként,
szolgáltató egységként,
vagy lakóingatlanként is hasznosítható.
Emellett két nagy méretű tárolóépület is rendelkezésre áll, amelyek:
megtarthatók,
vagy igény szerint bonthatók.
Ezáltal a telek kiváló választás lehet:
kereskedelmi vállalkozások,
kivitelező cégek,
logisztikai vagy szolgáltató vállalkozások számára is.
Miért különösen érdekes befektetés?
Fejlődő városrész, erős keresleti környezet
Rugalmas hasznosíthatóság
Társasház-fejlesztésre alkalmas paraméterek
Kiváló lokáció a Bosnyák piac közelében
Ritka méretű és adottságú fejlesztési telek Zuglóban
Azonnali működésre alkalmas meglévő épületállomány
Ez az ingatlan egyszerre kínál rövid távú működési lehetőséget és hosszú távú fejlesztési potenciált egy dinamikusan felértékelődő budapesti lokációban.
Prime Development Plot in Zugló Ideal for Residential or Corporate Investment
A strategically located development property is offered for sale on Bosnyák Street, within close proximity to the Bosnyák Market and the areas ongoing large-scale urban developments.
This versatile site represents an outstanding opportunity for residential developers, investors, or companies seeking a headquarters location in one of Budapests continuously appreciating districts.
Key Property Details:
Plot : 579 sqm
Zoning classification: Lk-1/6
Area character: Small-town residential zone with predominantly closed-row development
Land registry classification: Residential building, courtyard, and utility/commercial structures
Maximum buildability: 30%
Maximum underground development: 40%
Minimum green area requirement: 55%
Maximum building height: 10.5 m
Excellent Residential Development Potential
According to zoning regulations, the property is suitable for residential condominium development, offering strong potential for a boutique apartment project in a rapidly developing area of Budapest.
Residential unit allocation:
Standard regulation: 1 apartment per 120 sqm
Preferential regulation: up to 1 apartment per 40 sqm
The Bosnyák area has become one of Budapests most significant urban renewal and infrastructure investment zones, providing substantial long-term appreciation potential.
Immediate Use as Corporate Headquarters or Commercial Site
The property currently includes:
an approximately 80 sqm existing building, suitable for:
office use,
company headquarters,
commercial operations,
or residential purposes.
Additionally, there are two large storage/warehouse buildings on the site, which may either be retained or demolished depending on the investors development concept.
This makes the property particularly suitable for:
commercial enterprises,
construction or contracting companies,
logistics or service-based businesses.
Investment Highlights
Prime location in a dynamically developing district of Budapest
Flexible utilization options
Strong condominium development parameters
Close proximity to Bosnyák Market and major infrastructure projects
Rare development opportunity in Zugló
Existing buildings allow immediate operational use
This property offers a unique combination of immediate business functionality and long-term development upside in one of Budapests emerging investment corridors.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 333 826 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIV. kerületben
Frissítve: 1 napja
9
299 millió Ft 90,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XV. kerület
Frissítve: 7 napja
11
315,9 millió Ft 905,2 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 napja
8
290 millió Ft 71,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület, Áldomás utca
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 299 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 7 napja
1
280 millió Ft 99,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVII. kerület, Budapest 17. kerület - kertváros
Frissítve: 7 napja
5
315 millió Ft 453,2 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest VIII. kerület, 1089 Budapest, Orczy út
Frissítve: 1 napja
12
290 millió Ft 405,6 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest II. kerület, Csévi köz
