Zenga
Hirdetéskód: 9018694
Referenciaszám: TK098298
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIV. kerület eladó építési telek 673 m² telekterületű: 369 millió Ft
369 millió Ft
548,3 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
673 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
Kiemelkedő társasház-fejlesztési telek Zuglóban Bosnyák tér közelében
Budapest XIV. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a Bosnyák piac közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, társasház-fejlesztésre alkalmas építési telket.
A környék az elmúlt évek egyik legjelentősebb városfejlesztési övezetévé vált, amely stabil értéknövekedési potenciált és erős lakáspiaci keresletet biztosít befektetők és fejlesztők számára.
Ingatlan főbb paraméterei:
Telekterület: 673 nm
Övezeti besorolás: Vt-M/7
Környezet: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület / mellékközpont terület
Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Fejlesztési lehetőségek
A szabályozási paraméterek alapján a telek ideális társasházfejlesztés számára:
1 lakás kialakítható 80 nm-ként
kedvezményes szabályozással akár 40 nm-ként
maximális beépíthetőség: 30%
maximális terepszint alatti beépíthetőség: 40%
minimum zöldfelület: 55%
megengedett maximális épületmagasság: 12,5 m
A kedvező övezeti paraméterek lehetővé teszik egy modern, prémium lakóprojekt kialakítását Zugló egyik kiemelten fejlődő lokációjában.
Befektetői szempontból kiemelkedő előnyök
Bosnyák tér és piac közelsége
Folyamatos infrastruktúra- és környékfejlesztések
Kiváló közlekedési kapcsolatok
Erős kereslet újépítésű lakások iránt
Ritka fejlesztési lehetőség a kerületben
Magas hosszú távú értéknövekedési potenciál
A telek ideális választás lehet:
társasház-fejlesztők,
befektetési alapok,
generálkivitelezők,
illetve hosszú távú értéknövekedésre építő magánbefektetők számára.
Kiváló lokáció, rugalmas fejlesztési potenciál és egyre erősödő környezeti infrastruktúra egyetlen projektben.
Prime Residential Development Plot Near Bosnyák Market, District XIV, Budapest
A highly attractive development opportunity is offered for sale in one of Budapests most dynamically evolving districts, in close proximity to Bosnyák Market. The area has become a key urban development zone with strong residential demand and long-term value appreciation potential.
Property Overview
Plot : 673 sqm
Zoning classification: Vt-M/7 (Mixed-use / secondary center area)
Urban context: Small-town character, predominantly closed-row residential development
Land registry designation: Residential building, courtyard, and economic (utility) buildings
Development Potential
Based on the current zoning regulations, the property is ideally suited for residential condominium development:
1 apartment per 80 sqm of gross floor area
Preferential regulation: up to 1 apartment per 40 sqm
Maximum site coverage: 30%
Maximum underground coverage: 40%
Minimum green area requirement: 55%
Maximum building height: 12.5 m
These parameters allow for the development of a modern residential building with strong optimization potential in terms of unit layout and yield structure.
Investment Highlights
Prime location near Bosnyák Market, a major commercial and transport hub
Part of a rapidly developing urban regeneration corridor in Zugló
Strong and stable demand for new-build apartments in the area
Excellent accessibility and infrastructure
Rare development opportunity within the district
Significant long-term capital appreciation potential
This site is particularly suitable for:
residential developers,
investment funds,
general contractors,
and private investors seeking long-term value creation.
A flexible, high-potential development site in one of Budapests most promising residential investment locations.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 646 093 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIV. kerületben
Frissítve: 1 napja
5
354 millió Ft 320,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 1 hónapja
7
368 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület
Feltöltve: 27 napja
5
354 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 369 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
1
349 millió Ft
Eladó telek, Budapest XV. kerület
Frissítve: 8 napja
10
355 millió Ft 27,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XI. kerület
Frissítve: 10 napja
2
340 millió Ft 155,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest IX. kerület
