+1 fotó

Budapest XXIII. kerület eladó építési telek 722 m² telekterületű: 220 millió Ft

telek722 m²

220 M Ft

305 e Ft/m²

típus

Építési telek

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SOROKSÁR KÖZPONTJÁBAN – 722 M²-ES TELEK, 60%os beépítéssel, 10,5 M-ES ÉPÜLETMAGASSÁGGAL!

INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM! Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket. KÜLÖNLEGESSÉGE: 60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság. A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint: → 16–18 lakóingatlan → 2 utcafronti üzlethelyiség → mélygarázs is kialakítható lehet. A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik. A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI • 722 m² telekterület • 18 m utcafront • 40 m telekmélység • 60% terepszint feletti beépíthetőség • 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható! • 20% minimum zöldfelület • 10,5 m megengedett épületmagasság • összközműves telek • központi, frekventált soroksári lokáció A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget. BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható. A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában. Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak. A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!

Hirdetéskód:9167349

Referenciaszám:T042289

Feltöltve:1 hónapja