Hirdetéskód: 8809669
Feltöltve: 2 napja
Budapest XXIII. kerület eladó építési telek 727 m² telekterületű: 200 millió Ft
200 millió Ft
275 103 Ft/m²
727 m²
Eladó 727 m²-es építési telek Soroksár központi részén, Ideális több lakásos társasház-fejlesztésre
Budapest XXIII. kerületében, Soroksár egyik legkiemeltebb városrészében, a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 727 m²-es, szabályos alakú építési telket, amely ideális több lakásos társasházi fejlesztéshez.
A telek csendes, rendezett lakóövezetben található, közvetlen környezetében felújított családi házak, kisebb társasházak és stabil infrastruktúra jellemző. A Hősök tere a kerület egyik központi része, ahol elfogadott és keresett a lakófunkció fejlesztése.
Beépítési paraméterek:
-Telekterület: 727 m²
-Megengedett beépítettség: 60%
→ Max. 436 m² földszinti alapterület
-Megengedett építménymagasság: 10,5 m
→ Földszint + 1. emelet + beépíthető tetőtér
-Zöldfelület minimum: 20%
-Terepszint alatti beépíthetőség: 100%
→ a teljes telek alatt mélygarázs alakítható ki.
Az ingatlan a Vt-H-XXIII-2/1 övezetben található, amely lehetőséget ad városias lakófunkciójú épület kialakítására.
Ez az egyik legkedvezőbb paraméter Soroksár teljes területén: a parkolók felszín alatti elhelyezése lehetővé teszi a maximális szintterület lakáscélú hasznosítását.
A telken jelenleg egy elavult, megközelítőleg 70 m²-es épület található.
A telekre egy zártsorúan illeszthető, modern kialakítású társasház tervezhető:
Javasolt maximális felépítés:
-Földszint: ~436 m²
-1. emelet: ~436 m²
-Tetőtér: ~400 m² beépített lakótér
-Összes eladható terület: ~1 020 m²
-A HÉSZ nem korlátozza a lakások számát.
A telek alkalmas:
-28–34 db lakóegység kialakítására ( 30-40m2 )
Városrész-fejlesztés– jövőbeni értéknövekedés
Az önkormányzat közép távú városfejlesztési tervében szerepel a Hősök tere menti zöldsávok rendezése és parkosítása.
Ez a területet a következő években még inkább kiemelt, értékálló lakókörnyezetté teszi, ami közvetlenül növeli a projekt jövőbeli értékét és eladhatóságát.
A telek társasházi fejlesztésre kiválóan alkalmas, amely a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben kimagasló megtérülési potenciált kínál a beruházó számára. A Hősök tere városrész folyamatosan fejlődő, értéknövekedést mutató lokáció, így a projekt hosszú távon a fejlesztőnek és a jövőbeni lakástulajdonosoknak egyaránt stabil, felértékelődő befektetést biztosíthat.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
892 191 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
Daragó Péter
+36 30 587 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXIII. kerületben
Frissítve: 11 napja
1
210 M Ft 10 064 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXIII. kerület, Ócsai út
Frissítve: ma
1
210 M Ft
Eladó telek, Budapest XXIII. kerület
Frissítve: 11 napja
9
199,9 M Ft 60 741 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XV. kerület
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 200 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
6
198 M Ft
Eladó telek, Budapest III. kerület, Zsámoly utca
Frissítve: 1 napja
4
197 M Ft 52 957 Ft/m²
Eladó telek, Budapest X. kerület, Óhegyhez közel
Frissítve: 11 napja
6
186,9 M Ft 143 769 Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület, Diófa utca
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű