Budapest XXIII. kerület eladó építési telek 727 m² telekterületű: 200 millió Ft

telek727 m²

200 M Ft

275 e Ft/m²

típus

Építési telek

Eladó 727 m²-es építési telek Soroksár központi részén, Ideális több lakásos társasház-fejlesztésre

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár egyik legkiemeltebb városrészében, a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 727 m²-es, szabályos alakú építési telket, amely ideális több lakásos társasházi fejlesztéshez. A telek csendes, rendezett lakóövezetben található, közvetlen környezetében felújított családi házak, kisebb társasházak és stabil infrastruktúra jellemző. A Hősök tere a kerület egyik központi része, ahol elfogadott és keresett a lakófunkció fejlesztése. Beépítési paraméterek: -Telekterület: 727 m² -Megengedett beépítettség: 60% → Max. 436 m² földszinti alapterület -Megengedett építménymagasság: 10,5 m → Földszint + 1. emelet + beépíthető tetőtér -Zöldfelület minimum: 20% -Terepszint alatti beépíthetőség: 100% → a teljes telek alatt mélygarázs alakítható ki. Az ingatlan a Vt-H-XXIII-2/1 övezetben található, amely lehetőséget ad városias lakófunkciójú épület kialakítására. Ez az egyik legkedvezőbb paraméter Soroksár teljes területén: a parkolók felszín alatti elhelyezése lehetővé teszi a maximális szintterület lakáscélú hasznosítását. A telken jelenleg egy elavult, megközelítőleg 70 m²-es épület található. A telekre egy zártsorúan illeszthető, modern kialakítású társasház tervezhető: Javasolt maximális felépítés: -Földszint: ~436 m² -1. emelet: ~436 m² -Tetőtér: ~400 m² beépített lakótér -Összes eladható terület: ~1 020 m² -A HÉSZ nem korlátozza a lakások számát. A telek alkalmas: -28–34 db lakóegység kialakítására ( 30-40m2 ) Városrész-fejlesztés– jövőbeni értéknövekedés Az önkormányzat közép távú városfejlesztési tervében szerepel a Hősök tere menti zöldsávok rendezése és parkosítása. Ez a területet a következő években még inkább kiemelt, értékálló lakókörnyezetté teszi, ami közvetlenül növeli a projekt jövőbeli értékét és eladhatóságát. A telek társasházi fejlesztésre kiválóan alkalmas, amely a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben kimagasló megtérülési potenciált kínál a beruházó számára. A Hősök tere városrész folyamatosan fejlődő, értéknövekedést mutató lokáció, így a projekt hosszú távon a fejlesztőnek és a jövőbeni lakástulajdonosoknak egyaránt stabil, felértékelődő befektetést biztosíthat.

Hirdetéskód:8809669

Feltöltve:11 hónapja