Debrecen eladó építési telek: 249 millió Ft

249 M Ft

141 e Ft/m²

típus

Építési telek

Eladó 1770 m2 építési telek, Debrecen

APARTMANHÁZ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG Debrecen belvárosában , 2300 m² bruttó szintterületű lakóépület minimum 1600 m² hasznos alapterülettel és 32–42 szoba kialakítással. Ez a lépték lehetőséget biztosít többféle szobaméret és alaprajzi kialakítást magában foglaló társasházi fejlesztés előkészítésére. A megadott paraméterek alapján akár 10 méter épületmagasságú, 1 méteres kiemeléssel és legfeljebb három lakószinttel kialakított épületben lehet gondolkodni. A koncepció része egy mintegy 2 méterrel lesüllyesztett mélyparkoló, hozzávetőleg 30–40 gépkocsi elhelyezésére. Főbb projektparaméterek: – Bruttó szintterület: kb. 2300 m² – Hasznos, értékesíthető alapterület: kb. 1600 m² – 32–42 szoba – Épületmagasság: akár 10 méter – Kiemelés: 1 méter – Lakószintek száma: legfeljebb 3 – Maximális beépíthetőség: 50% – Minimális zöldfelület: 40% – Szintterületi mutató: 1,25 – Parkolás: mintegy 2 méterrel lesüllyesztett mélyparkolóban – Tervezett parkolókapacitás: kb. 30–40 férőhely A fejlesztés egyik meghatározó eleme a kialakítható lakóterület, a tervezett parkolókapacitás és a zöldfelület együttes kialakítása. A süllyesztett parkolószint lehetőséget ad a felszíni gépjármű-elhelyezés mérséklésére, támogatva a rendezett udvar és a lakók számára használható kültéri terek megtervezését. A minimum 1600 m² alapterület a részletes tervezés során különböző méretű lakásokra osztható. A végleges lakásszám és lakásösszetétel meghatározása így a fejlesztői stratégiájához és a megcélzott vevőkör igényeihez igazítható. A projekt olyan befektetők és ingatlanfejlesztők számára lehet érdekes, akik három lakószintes, saját parkolási megoldással és hangsúlyos zöldfelületi kialakítással tervezhető apartmanház fejlesztési lehetőséget keresnek. ref. szám: 92732 ***** APARTMENT BUILDING DEVELOPMENT OPPORTUNITY In the centre of Debrecen, a residential building with a gross floor area of 2,300 m², a minimum usable floor area of 1,600 m² and a layout comprising 32–42 rooms. This scale allows for the preparation of an apartment building development incorporating various room sizes and floor plan layouts. Based on the specified parameters, a building with a height of up to 10 metres, raised by 1 metre and comprising no more than three residential levels, can be considered. The concept includes an underground car park set approximately 2 metres below ground level, accommodating around 30–40 vehicles. Key project parameters: – Gross floor area: approx. 2,300 m² – Usable, saleable floor area: approx. 1,600 m² – 32–42 rooms – Building height: up to 10 metres – Elevation: 1 metre – Number of residential levels: up to 3 – Maximum site coverage: 50% – Minimum green space: 40% – Floor area ratio: 1.25 – Parking: in an underground car park set approximately 2 metres below ground level – Planned parking capacity: approx. 30–40 spaces One of the defining elements of the development is the combined provision of residential floor space, planned parking capacity and green space. The lowered parking level allows for a reduction in surface parking, supporting the design of an orderly courtyard and usable outdoor spaces for residents. During the detailed design process, the minimum floor area of 1,600 m² can be divided into apartments of different sizes. The final number of apartments and the apartment mix can therefore be tailored to the developer’s strategy and the needs of the target buyers. The project may appeal to investors and property developers seeking an apartment building development opportunity that can be planned with three residential levels, its own parking solution and a strong emphasis on green space. ref. number: 92732

Hirdetéskód:7750913

Referenciaszám:92732

Frissítve:11 napja