Érd eladó építési telek 878 m² telekterületű: 129 millió Ft

telek878 m²

129 M Ft

147 e Ft/m²

típus

Építési telek

Kiváló mikrolokációjú, 878 m²-es Vt-1 besorolású fejlesztési ingatlan eladó Érden, a Simító utcában

Kiváló mikrolokációjú, 878 m²-es Vt-1 besorolású fejlesztési ingatlan eladó Érden, a Simító utcában. Az ingatlan adottságai és övezeti besorolása alapján elsősorban kisebb társasházi / lakóingatlan-fejlesztési projekt számára jelenthet vonzó lehetőséget. Főbb fejlesztési paraméterek Telekterület: 878 m² Övezeti besorolás: Vt-1 Maximális beépíthetőség: 50% Minimális zöldfelület: 30% Maximális átlagos homlokzatmagasság: 7,5 m A hatályos szabályozás alapján akár 6 önálló rendeltetési egység kialakításának lehetősége Összközműves ingatlan: víz, villany, gáz, csatorna Két utcás kapcsolat: Simító utca és Kádár utca Meglévő lakóépület és korábbi építészeti-műszaki dokumentáció A telek mérete, beépíthetősége és övezeti besorolása lehetőséget biztosíthat egy jól értékesíthető, kisebb léptékű lakóprojekt kialakítására. Kiemelkedő mikrolokáció Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények néhány perces sétával elérhetők: Buszmegálló: kb. 1 perc séta SPAR: kb. 3 perc séta Gyógyszertár: kb. 3 perc séta Iskola: kb. 4 perc séta Óvoda: kb. 5 perc séta A tömegközlekedés, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőség és gyógyszertár közelsége különösen vonzóvá teheti a lokációt családokat célzó új építésű lakások számára. Miért érdekes fejlesztői szempontból? 878 m² telekterület + Vt-1 besorolás + 50%-os beépíthetőség + akár 6 rendeltetési egység + kiváló gyalogos infrastruktúra egy olyan kombináció, amely Érden korlátozottan érhető el. A telek Budapest agglomerációjában található, Budapest gépkocsival gyorsan elérhető, miközben az ingatlan közvetlen környezetében a napi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is rendelkezésre állnak. Vt-1 övezeti besorolás ahol lakó rendeltetésen kívül az alábbi rendeltetések alakíthatók ki: - iroda, - egészségügyi, - szociális, - hitéleti, - igazgatási, - óvoda, bölcsőde, - nevelési, - oktatási, - kulturális, - közösségi szórakoztató, - kereskedelmi, - szolgáltató, - vendéglátó, - szállás jellegű, - sport, - közösségi közlekedést kiszolgáló, - parkolóház. Elsősorban ingatlanfejlesztők, befektetők és kisebb társasházi projektek megvalósításában gondolkodó érdeklődők jelentkezését várjuk. A fejlesztési lehetőségekre és a kialakítható rendeltetési egységek számára vonatkozó információk tájékoztató jellegűek. A konkrét projekt megvalósíthatósága építészeti tervezés, hatósági és egyéb vonatkozó előírások vizsgálata alapján határozható meg.

Hirdetéskód:9217686

Frissítve:3 napja