+1 fotó
Zenga
Isaszeg eladó építési telek 1044 m² telekterületű: 69,9 millió Ft
telek
69,9 M Ft
67 e Ft/m²
típus
Tágas építési telek Isaszegen – 1 044 m², akár kétlakásos otthon kialakításához
Isaszeg kertvárosias környezetében eladó egy 1 044 m²-es építési telek, 23,5 méteres utcafronttal, amely kiváló kiindulópont lehet saját otthon megvalósításához vagy egy átgondolt lakóingatlan-koncepció kialakításához.
A tágas telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos a saját elképzelései szerint tervezze meg otthonát, a lakóépület mellett kerttel, terasszal és kényelmes parkolási lehetőséggel. A telek adottságai miatt kétlakásos, például kétgenerációs otthon kialakításának vizsgálata is érdekes lehet.
Főbb telekadatok
- Telekterület: 1 044 m²
- Utcafront szélessége: 23,5 méter
- Övezeti besorolás: Lf-2
- Beépíthetőség: az Lf-2 övezeti paraméterek alapján legfeljebb 30% = elméletileg 313,2 m². A terepszint feletti beépítettség számításánál.
- Legnagyobb építménymagasság: az Lf-2 övezeti táblázat szerint 5 méter
- Legkisebb zöldfelületi arány: az Lf-2 övezeti táblázat szerint 50%, = 522 m²
- Bruttó szintterületi mutató: 0,6 = elméletileg 626,4 m². A megengedett összes bruttó szintterület számított értéke; nem azonos a földszinti alapterülettel.
- Közművek: villany és víz a telken belül; gáz és csatorna az utcában
Mit lehet építeni a telekre?
Az Isaszeg Helyi Építési Szabályzata szerinti Lf-2 övezet lakófunkciójú épületek elhelyezésére szolgál. A szabályozás általános rendelkezése szerint telkenként főszabály szerint egy lakóépület építhető. 800 m² feletti telekterület esetén két lakás elhelyezése is lehetséges lehet, amennyiben az adott övezetre vonatkozó előírások ezt nem korlátozzák.
Az 1 044 m²-es telek mérete alapján ezért érdemes megvizsgálni egy kétlakásos vagy kétgenerációs lakóépület kialakítását is. Ez azonban nem jelent automatikus engedélyt: a végleges lehetőségeket a telekre vonatkozó szabályozási terv, az építési hely, az elő-, oldal- és hátsókerti előírások, valamint az egyéb esetleges korlátozások határozzák meg.
A 30%-os beépítettség elméletileg 313,2 m² földszinti beépített területnek felelhet meg, ha a teljes telekterület figyelembe vehető, és a telekspecifikus előírások ezt lehetővé teszik. Ez nem azonos az épület összes szintterületével, és nem garantálja ekkora alapterületű épület tényleges elhelyezhetőségét.
Miért lehet jó választás?
Isaszeg a főváros vonzáskörzetében kínál kertvárosias lakókörnyezetet azok számára, akik saját igényeikre szabott otthont szeretnének kialakítani. A település helyi szolgáltatásai, oktatási és nevelési intézményei, valamint közlekedési kapcsolatai a mindennapi élethez biztosítanak hátteret.
A telek mérete különösen azoknak lehet érdekes, akik nem kész ingatlant keresnek, hanem maguk szeretnék megtervezni leendő otthonukat, annak elrendezését és a kert használatát. A terület családi házas koncepcióhoz, illetve a helyi építési előírások függvényében kétlakásos lakóépület tervezéséhez is kiindulópontot jelenthet.
Ha Isaszegen keres építési telket saját otthonához, vagy szeretné megvizsgálni egy kétgenerációs lakóingatlan megvalósításának lehetőségét, érdemes személyesen is megismernie ezt a telket.
Hirdetéskód:9199824
Referenciaszám:T042451
Feltöltve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 250 705 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 311 821 Ft
Kamat 8.49% Végig fix
THM 9,1%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Isaszegen
3 hónapja
7 kép
Eladó telek, Tinnye
75,6 M Ft 15 e Ft/m²
5 040 m² telek
2 hónapja
2 kép
Eladó telek, Törökbálint
70,99 M Ft 30,1 e Ft/m²
2 356 m² telek
3 hónapja
2 kép
Eladó telek, Kerepes
75 M Ft 10,2 e Ft/m²
7 354 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 69,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
6 kép
Eladó telek, Pilisborosjenő
66 M Ft 34,9 e Ft/m²
1 890 m² telek
1 hónapja
2 kép
Eladó telek, Gyömrő
69,9 M Ft 17,9 e Ft/m²
3 904 m² telek
3 hónapja
11 kép
Eladó telek, Pécel
69,9 M Ft 42,2 e Ft/m²
1 658 m² telek