+6 fotó
Jó befektetés
Hirdetéskód: 8905158
Frissítve: ma
Jászberény eladó építési telek 1048 m² telekterületű: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
57 156 Ft/m²
1048 m²
BEFEKTETŐI AJÁNLAT: Projektértékű fejlesztési terület Jászberény szívében
BEFEKTETŐI AJÁNLAT: Projektértékű fejlesztési terület Jászberény szívében
Kiváló lokáció, 6 lakásos társasházra optimalizált paraméterek, előkészített fejlesztési terület.
Ez a 1048 m²-es, ritka adottságú ingatlan Jászberény egyik legkeresettebb részén, a Kőkép és a Kossuth Lajos út találkozásánál helyezkedik el.
A telek nem csupán egy földterület, hanem egy kész projekt alapja, ahol a tulajdonos vállalja az előkészítési fázis legnehezebb részét.
1. Műszaki paraméterek és beépíthetőség
A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és az övezeti besorolás alapján az ingatlan az alábbi lehetőségeket kínálja:
Övezeti jel: Vt (Általános településközponti vegyes övezet)
Telekterület: 1048 m²
Beépítési mód: Zárt sorú, utcavonalon álló (maximális helykihasználás az utcafronton)
Beépíthetőség: Max. 40% (~419 m² szintenkénti bruttó terület)
Építménymagasság: Max. 6,5 m (lehetővé teszi a földszint + emelet + tetőtér/vagy penthouse jellegű kialakítást)
Zöldfelületi mutató: Min. 30% (~314 m² pihenőkert, közösségi tér számára)
Szintterületi mutató: Kedvező mutatók, amelyek támogatják a többlakásos struktúrát.
Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül/közvetlen teleken belül rendelkezésre áll.
2. A fejlesztés menete: "Tehermentesített" indulás
A beruházó számára óriási előny, hogy az ingatlanfejlesztés kezdeti kockázatait és időigényes folyamatait az eladó kezeli:
Jelenlegi állapot: Az ingatlan 3 külön helyrajzi számon szerepel, melyeken régebbi épületek találhatók.
Tulajdonosi vállalás: Az eladó igény szerint vállalja az épületek teljes körű elbontását, a terület takarítását és a 3 telek egyesítését (telekalakítás).
Eredmény: Ön egy jogilag tiszta, fizikailag üres, építésre kész, egybefüggő 1048 m²-es építési telket kap kézhez.
3. Lokáció és Gazdasági környezet
A Kossuth Lajos út közvetlen elérést biztosít a városközponthoz. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények 5-10 perces sétatávolságon belül találhatók.
Célcsoport: A tervezett 6 lakás ideális célközönsége a fiatal párok (CSOK+ igénybevétele), a városba érkező középvezetők, vagy a minőségi új építésű otthont kereső helyi családok.
4. Beruházói előnyök és megtérülés
Optimális egységszám: A 6 lakásos méret még a "barátságosabb" lakóparki kategóriába tartozik, ami könnyebben értékesíthető, mint a nagy tömbtársasházak.
Kertkapcsolat: A 30%-os zöldfelületi előírás lehetővé teszi, hogy minden földszinti lakás saját kertrésszel, az emeleti lakások pedig tágas erkélyekkel rendelkezzenek.
Értéknövekedés: Jászberény belterületi fejlesztési telkei végesek; a Vt övezeti besorolás pedig rugalmasságot ad (akár üzlethelyiség is kialakítható a földszinten).
Pénzügyi összegzés
A teljes projekt (3 telek összevonva, tisztítva) ára: 59.900.000 Ft
Fajlagos telekár: ~57.150 Ft/m²
Telekhányad / lakás: ~10.000.000 Ft (kiemelkedően jó arány a várható új építésű m² árakhoz képest a környéken).
Ne maradjon le erről a kivételes befektetési lehetőségről! Igény esetén segítünk a helyi építési hatóságokkal való kapcsolatfelvételben és a tervezési folyamat elindításában is.
Kapcsolattartó:
Bóta Gábor
70/678-7292
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 678 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
267 211 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 678 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 678 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Jászberényben
Frissítve: 7 napja
5
63,5 M Ft 42 732 Ft/m²
Eladó telek, Jászberény
Frissítve: 7 napja
7
54 M Ft
Eladó telek, Tiszafüred
Frissítve: 7 napja
7
54 M Ft 76 164 Ft/m²
Eladó telek, Tiszafüred
Frissítve: 5 napja
13
57 M Ft 12 242 Ft/m²
Eladó telek, Martfű
Frissítve: 7 napja
20
55,9 M Ft 121 522 Ft/m²
Eladó telek, Jánoshida
Frissítve: 7 napja
8
55 M Ft
Eladó telek, Szigetszentmiklós
