+3 fotó
Hirdetéskód: 9016796
Referenciaszám: 213307286
Frissítve: 28 napja
Őrbottyán eladó építési telek 3956 m² telekterületű: 135 millió Ft
135 M Ft
34 e Ft/m²
3956 m²
3956 nm-es telek eladó Őrbottyán belterületén, amelyre 3 ikerházat is építhet!
Őrbottyán szélén eladó egy Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt telek. Oldalt erdősávval határolt, szép telek!
A telek 26.8 méter széles (utcafront), és kb. 154 méter hosszú.
Ezt a telket nem érinti az 5.28-án napirendre kerülő kérdés, mely szerint lehetséges, hogy csak egy ház épülhet egy telekre! (2026. május 27-i információ telefonon egyeztetve a főépítész asszonnyal)
A telek 3 db 1000 nm-es telekre és egy magánútra osztható!
Mindhárom telekre ráépíthető egy ikerház. Pl. 6 x 100 nm-es ház. Ha a 20 % -ot nem éri el a lakások beépítettsége, akkor 6 lakás, plusz garázsok vagy tárolók is rátehetőek, mert 2 rendeltetési egység lehet egy telken és ebből az egyik rendeltetési egységben lehet 2 lakás!
Jogilag jelenleg több mint fele szőlő besorolású, másik fele kivett lakóház és udvar, így kifüggesztéses az ingatlan.
Közművek: Gáz nincs a telken, a szomszéd telken van. Csatorna az utcában. Vezetékes víz és ásott kút is van. Áram: 3x16 Amper + éjszakai vezérelt található.
Jelenleg nagyon rendezett kerítéssel és egy 6 méteres úttal a kapubeállótól a telek jobb oldalán már most is rendelkezik.
A 3 db telek a bal oldalon lehetne egymás mögött és a jobb oldali útról tudnák a lakók megközelíteni.
A Főépítész által hozzánk írásban megküldött információk:
Általános szabály:
Egy telken maximum két épület állhat, melyből az egyik tartalmazhat lakó rendeltetést. (Ez jelenleg még lehet egy kétlakást tartalmazó lakóépület)
A lakó rendeltetést tartalmazó épületben maximum két lakás létesíthető, ez a telkenkénti max. lakásszám mindenhol a településen. Az épület a kerítéstől mért 40,0 méteren belül helyezendő el, nem lehet hosszabb, mint 25,0 méter.
Építési paraméterek:
Az Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:
a) a beépítési mód oldalhatáron álló,
b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2,
c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%,
f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%,
g) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2,
h) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,
i) a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
j) a legkisebb zöldfelületi arány 70%.
A telek 1000 m2-es egységekre osztható, minden kialakuló teleknek önálló úttal vagy magánúttal kapcsolódnia kell szabály szerint.
A magánút legkisebb szélessége min. 6,0 méter. Fekvő és konkáv telek nem alakítható ki.
Oldalkert oldalhatáron álló beépítési módban az északi oldalon min. 1,0 méter, másik oldalon min. 4,0, előkert min, 5,0 méter országos jogszabályok szerint.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 239 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
602 229 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 239 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 239 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vácbottyán városrészben
4 hónapja
1 kép
Eladó telek, Őrbottyán, Őrszentmiklós, Csomádi út 6.
145 M Ft 36,7 e Ft/m²
3956 m² telek
1 hónapja
6 kép
Eladó telek, Őrbottyán
135 M Ft 34,1 e Ft/m²
3956 m² telek
3 hónapja
4 kép
Eladó telek, Törökbálint
140 M Ft 7 e Ft/m²
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 135 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
16 kép
Eladó telek, Bag
147 M Ft 31,2 e Ft/m²
4717 m² telek
1 hónapja
3 kép
Eladó telek, Budaörs
125,5 M Ft 130,9 e Ft/m²
959 m² telek
2 hónapja
13 kép
Eladó telek, Domony
138 M Ft 35,7 e Ft/m²
3863 m² telek
