+2 fotó

Ráckeresztúr eladó építési telek 4141 m² telekterületű: 48 millió Ft

telek4 141 m²

48 M Ft

12 e Ft/m²

típus

Építési telek

Befektetők figyelem – kiemelkedő fejlesztési lehetőség Ráckeresztúr központjában!

Eladó egy 4141 m²-es belterületi telek Ráckeresztúr frekventált, mégis nyugodt elhelyezkedéssel, mindössze kb. 25 km-re Budapesttől! A telek jelenlegi formájában 3 telek összevonásával jött létre, amely komoly fejlesztési potenciált rejt magában. Ami igazán különlegessé teszi: - Az 1000 m² feletti építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott - A szabályozás szerint 400 m²-enként 1 lakóegység építhető - A telek adottságait figyelembe véve akár 7–8 ingatlanos projekt is megvalósítható - Kiváló lehetőség akár egy mini lakópark kialakítására is - A telek összközműves, így minden közmű rendelkezésre áll. - A terület teljesen sík, így komolyabb földmunka vagy tereprendezés nélkül is könnyebben beépíthető, ami jelentős előny egy beruházás során. Elhelyezkedése különösen kedvező: A telek nem közvetlenül a főút mellett található, hanem egy kisebb beugró részen, így az átmenő autóforgalom nem közvetlenül az ingatlan előtt halad el – ez nyugodtabb, élhetőbb környezetet biztosít a jövőbeni lakók számára. - Bolt és buszmegálló szinte a bejáratnál, mindössze kb. 50 méter sétára található. - Megközelíthetőség szempontjából is kiváló választás: Ráckeresztúr Budapest felől könnyedén elérhető akár az M6-os, akár az M7-es autópálya irányából, Martonvásáron keresztül. Akár saját otthon kialakítására is ideális választás, gazdálkodással egybekötve. Az ingatlan Lf1-es lakóövezetben található, melynek főbb paraméterei: - 30% beépíthetőség - Oldalhatáros építési mód - Legnagyobb épületmagasság: 5 m Így nemcsak beruházóknak, hanem azoknak is remek lehetőség, akik nagy területen, nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani álomotthonukat. Az utcafronton jelenleg 2 db bontandó épület található, a területet most raktározásra használják. A tulajdonos építőipari tapasztalattal rendelkezik, így az épületek bontása és a telek kitakarítása megegyezés tárgyát képezheti. Miért érdemes megnézni? - Központi, mégis nyugodt elhelyezkedés - Budapest gyors elérhetősége - Nagyméretű, sík belterületi telek - Komoly fejlesztési potenciál - Mini lakópark kialakítására is alkalmas - Saját otthon építésére is kiváló - Ritka befektetési lehetőség a környéken További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9005651

Referenciaszám:T86

Frissítve:1 hónapja