Tihany eladó építési telek 927 m² telekterületű: 209 millió Ft

telek927 m²

209 M Ft

225 e Ft/m²

típus

Építési telek

Telek Tihanyban

Tihany egyik legértékesebb, kikötő közeli részén, közvetlenül a parti sétány felett, 927 m²-es, ősfás, panorámás, teljesen közművesített üdülőövezeti telek eladó. Az ingatlan a BAHART-kikötő, a vízpart és a Sport Terrace közvetlen közelében, az apátsághoz vezető hangulatos sétaút mentén helyezkedik el. Ritka adottsága, hogy a Balaton közelségét, a kikötői életet és Tihany történelmi hangulatát egy nyugodt, emelkedett fekvéssel ötvözi. A Balaton irányába lejtő telek szintkülönbsége kedvező lehetőséget teremt a terepbe illesztett építésre. A meglévő építészeti terv ezt az adottságot tudatosan használja ki: a privát helyiségek részben a hegyoldalba simuló alsó szinten, míg a nappali terek a panoráma felé megnyíló felső szinten kaptak helyet. A telekre a részletes építési engedélyezési tervdokumentáció készült. A terv két funkcionálisan önálló, építészetileg szeparált üdülőegységet, külön bejáratokat, saját garázsokat, elkülönülő kültéri használatot, támfalakat és gondosan kialakított kertkapcsolatot tartalmaz. A terv szerint mindkét üdülőegységhez két hálószoba, fürdőszoba és külön zuhanyzó, háztartási helyiség, valamint a felső szinten nappali, étkező, konyha, vendég-WC és nagyméretű, panoráma felé nyitott terasz tartozik. A gépkocsik elhelyezését két, az utcaszinti támfalrendszerbe integrált, különálló garázs biztosítja. A tervdokumentáció felhasználási joga az ingatlannal együtt átadható. A tervező építész kész az új tulajdonossal is tovább dolgozni, akár a meglévő terv továbbfejlesztésén, akár annak egyedi igényekhez igazításán. A terv megvalósítása természetesen nem kötelező: a telek a mindenkori építési és településképi előírások keretei között más építészeti elképzelés alapján is fejleszthető. A telken jelenleg egy nyilvántartásban szereplő, 50 m²-es kő nyaralóépület áll. Az épület víz-, villany-, gáz- és csatornacsatlakozással rendelkezik, ugyanakkor mai, magasabb komfortigények szerinti használatához jelentős felújítás szükséges. Értékét elsősorban szabályos jogi státusza, meglévő közműkapcsolatai és a későbbi fejlesztés szempontjából releváns meglévő beépítése adja. Főbb adatok: Telekterület: 927 m² Övezet: Üh2 Helyrajzi szám: 595/4 Beépíthetőség: 15%, legfeljebb 120 m² Közművek: víz, villany, gáz és csatorna Meglévő épület: kb. 50 m², nyilvántartásban szerepel, felújítandó Tervanyag: építési engedélyezési tervdokumentáció két üdülőegységgel, két külön garázzsal és támfalrendszerrel Értékesítés: közvetlenül a tulajdonostól A hirdetésben szereplő látványtervek a telekben rejlő fejlesztési lehetőséget mutatják be. A megvalósítás az új tulajdonos igényei, valamint a mindenkor hatályos építési és településképi előírások szerint módosítható. Kivételes lehetőség azok számára, akik Tihanyban nem egy kész kompromisszumot keresnek, hanem saját, magas minőségű balatoni otthont, kétgenerációs nyaralót vagy két önálló használatú üdülőegységet szeretnének létrehozni, kiemelkedő lokációban és már részletesen feltárt építészeti lehetőségekkel.

Hirdetéskód:9089010

Frissítve:2 hónapja