+1 fotó

Törökbálint eladó építési telek 1080 m² telekterületű: 128 millió Ft

telek1 080 m²

128 M Ft

119 e Ft/m²

típus

Építési telek

Nektek, befektetőknek!

Eladó egy gyönyörű telek, 50 év érintetlen múltjával és természetes szépségével Törökbálint kertvárosában. A telek mérete és a jogszabályi környezet bőkezű lehetőségeket biztosít akár kétlakásos épület számára is! Alapadatok: Telek: 1080m2 Övezeti besorolás: LKe-4 Tájolás: nyugati kertkapcsolat LKe-4: - Megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett: 25% - Megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 25% - Megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,5 - Megengedett legkeisebb zöldfelületi arány: 50% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5m A legnagyobb szintterületi mutató értéke, amennyiben terepszint alatti beépítés is megvalósul a telken, akkor annak mértékével, de legfeljebb 0,15-tel megnövelt értékkel vehető figyelembe. A telek övezeti besorolásának köszönhetően így az épület alapterülete bruttó 270m2-ig bővíthető mely a mai elvárt hőszigetelt falszerkezettel számolva is nettó cirka 240m2 alapterületet ad ki, s a szintterületi mutató megenged egészen bruttó 540m2-ig a beépítést! Ez elég nagy ahhoz, hogy egy család akár két vagy több gyerekekkel is kényelmesen elférjen vagy akár két teljes értékű bruttó 220m2 lakást lehessen kialakítani. Ezt a terepszint alatti terület 0,15 SZM értékkel növelhető mely további bruttó 110m2-rt jelent. Így lakóegységenként bruttó 350m2 -vel számolható. A meglévő Kádár-kocka épület bruttó 147m2-es alapterülete bontható vagy bővíthető a fenti paraméterekig. Itt a természet elmúlt 50 év értékét érezzük, olyan növényzettel mit ma több 10 millió forintos azonnali beruházással sem érhető el. Ha bővítesz vagy felújítod ezt a kis házat s vigyázol a múlt értékeire, beköltözéskor azonnal élvezhetik az új lakók a kert minden szépségét. Amennyiben üzleti lehetőséget látsz benne, keress bizalommal további információkért. Üdv. Roland

Hirdetéskód:8823460

Frissítve:10 hónapja