+4 fotó
Hirdetéskód: 9134818
Frissítve: 14 napja
Alsónémedi eladó fejlesztési terület 3200 m² alapterületű: 1,98 milliárd Ft
1,98 Mrd Ft
619 e Ft/m²
3200 m²
91423 m²
Leírás
Az Alsónémedi északi iparterületén található, több mint 9 hektáros egybefüggő fejlesztési telek kivételes lehetőséget kínál ipari és logisztikai beruházások számára.
A terület Budapest közigazgatási határától mindössze 5 km-re helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és erős ipari környezettel. A jelentős telekméret, a kedvező beépítési paraméterek, a meglévő infrastruktúra és a jelenleg is működő telephely együttesen teszik különlegessé az ingatlant.
Lokáció és környezet
Alsónémedi az egyik legdinamikusabban fejlődő logisztikai térség Magyarországon, ahol több mint 1000 vállalkozás működik. A környéken olyan nagyvállalatok találhatók, mint a
Penny Market (REWE) – regionális logisztikai központ
GLS Hungary – országos logisztikai szolgáltató
CBA logisztikai központ
Nagel Hungária Logisztikai Kft.
Prologis
G-Híd Kft.
Több nemzetközi és hazai szállítmányozó, raktározó és ipari szereplő
Megközelíthetőség
M0 körgyűrű: ~3 km
M5 autópálya: közvetlen kapcsolat
Vasút (Budapest–Belgrád): ~2,8 km
Liszt Ferenc Repülőtér: ~24 km
Budapest közigazgatási határa: ~5 km
A lokáció országos és nemzetközi szinten is gyors elérhetőséget biztosít.
Főbb jellemzők
Telekterület: 91 423 m² (9,14 ha)
Övezeti besorolás: GKSZ-1
Beépíthetőség: 45%
Max. épületmagasság: 15 m
Szintterületi mutató: 1,4
Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes
A beépíthetőség alapján a terület megközelítőleg 41 000 m² földszinti beépítést, a szintterületi mutató alapján pedig mintegy 128 000 m² fejleszthető szintterületet tesz lehetővé.
Infrastrukturális adottságok
Ipari áram: 4×400A
Ipari gázcsatlakozás
Kút + közműcsatlakozási lehetőség
Szennyvízkezelés megoldott, közcsatorna elérhető
Nagy energiaigényű ipari tevékenységre is alkalmas.
Meglévő létesítmények
A területen jelenleg is működő telephely található:
Ipari csarnokok, raktárak
Irodák
Mázsaház, hídmérleg
Munkásszálló
Egyéb kiszolgáló épületek
A telek jelenleg is bevételt termel, így befektetési szempontból is vonzó.
Fejlesztési lehetőségek
A terület többféle projektre alkalmas:
Logisztikai központ
Gyártó vagy összeszerelő üzem
Kereskedelmi elosztóközpont
Építőipari telephely
Mezőgazdasági feldolgozó
Biogáz vagy energetikai projekt
Értékajánlat
Nagy, egybefüggő fejlesztési telek
Kiemelkedő lokáció Budapest mellett
Jelentős beépíthetőség (~41 000 m² földszint)
~128 000 m² fejleszthető szintterület
Stabil ipari környezet
Hosszú távú értéknövekedési potenciál
A hirdetésben szereplő terv képek csak illusztrációk.
Tulajdonságok
Fejlesztési terület
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsónémediben
1 hónapja
16 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Törökbálint
1,83 Mrd Ft 1,66 M Ft/m²
1100 m²
22000 m² telek
3 hónapja
1 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Örkény
1,8 Mrd Ft 10 e Ft/m²
180000 m²
3 hónapja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dunakeszi
1,8 Mrd Ft 301,7 e Ft/m²
5966 m²
17000 m² telek
3 hónapja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Üllő
2 Mrd Ft 1,09 M Ft/m²
1834 m²
27752 m² telek
1 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Törökbálint
1,83 Mrd Ft 2,81 M Ft/m²
650 m²
22000000 m² telek
1 hónapja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Üllő
2 Mrd Ft 1,09 M Ft/m²
1834 m²
27750 m² telek
4 szoba
