+17 fotó
Hirdetéskód: 8823846
Referenciaszám: TK086312-5105885
Feltöltve: 1 napja
Gödöllő eladó fejlesztési terület: 229,9 millió Ft
229,9 millió Ft
7495 m²
Eladó telek, Gödöllő
Budapest keleti agglomerációjában, Gödöllőn, M3 és M31 autópálya lehajtó mellett, 7495 m2 alapterületű, tovább nem osztható, ipari, kereskedelmi, gazdasági övezetben lévő megfejlesztésre váró külterületi telek, 40%-os beépíthetőséggel, meglévő belső infrastruktúrával, közművel részben ellátottan eladó.
Ajánlom az ingatlant középvállalkozások és befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe egyaránt.
Gödöllői iparterületen ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas külterületi besorolású, művelésből kivont telket kínálunk értékesítésre.
Közműellátottság: Az aszfaltos országos főútról elérhető telek közművekkel részben ellátott,
áram van a telken,
gázcsonk rendelkezésre áll,
a víz elérhető, bár vezetékes víz nem áll rendelkezésre, fúrt kút viszont található a telken.
A telken nagy terhelhetőségű, többrétegű tömörített zúzottköves talajkiépítés található. Alkalmas ezáltal raktározási, tárolási, kereskedelmi funkcióra, nagy tömegű gépek, járművek, munkagépek tárolására a felület.
Belső közlekedés: aszfaltozott, széles, jól járható úttal ellátott az ingatlan. A széles belső úton teherautóval, kamionnal is megoldható a bejutás.
A telek egy elnyújtott, forgalmas főút mellett hosszan elnyúló terület.
A telek méretei nagyságrendileg: 70 x 131 x 44 m x140 m. Hosszanti része párhuzamos az országos főúttal, ezáltal reklám vonatkozásában komoly adottságokkal rendelkezik és lehetőségeket hordoz.
A telek jelenleg bekerített, jó minőségű betafance kerítéssel zárt. A bejutás távirányítós úszókapun történik, tehergépjármű behajtására is alkalmas, főút-kapcsolatos behajtóról.
A Helyi Építési Szabályzatban foglaltakat figyelembe véve a telek nem osztható több telekre. Minimális kialakítható telekméret 4000 m2. Az ingatlan össztömegkorlátozás nélkül megközelíthető.
Besorolás: Az ingatlan kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben van, azonban ahhoz hogy gazdasági tevékenység folytatható legyen és építési beruházás megvalósulhasson a területen, belterületbe vonást kell kezdeményezni a helyi Önkormányzatnál, mely eredmény elérésére Képviselő-testületi döntés és megfelelő szerződéses feltételek tisztázását követően van lehetőség. Az ingatlan déli végén a szabályozási terv szerint egy majdani útcsomópont halad keresztül, ami a teljes terület megközelítőleg 20-25%-át érinti. Ha a majdani tulajdonos lát benne fantáziát, üzletet, ennek a fejlesztési folyamatnak az eredményeként egy jelentős horderejű ipari kereskedelmi ingatlannal fog rendelkezni.
Ingatlannyilvántartás szerinti művelési ág: kivett beruházási terület.
Besorolása: Gksz-9, melynek feltételei belterületbe vonási eljárás eredményeként lehetnek biztosítottak.
Ebből adódóan és ennek ismeretében az ingatlanokra vonatkozó beépítési szabályok:
40 %-os beépíthetőség,
legfeljebb 7 m-es építménymagasság,
min. 25% zöldfelület.
Bruttó szintterületmutató: 1.
HÉSZ további vonatkozó rendelkezései:
„A beépítés feltétele – településhigiéniai és talajvédelmi okokból – az elégséges közművesítettség megvalósítása.
Meghatározott időtartamra létesített ideiglenes építmény – a közszolgáltatási célú ideiglenes építmény kivételével – nem létesíthető.
Állattartásra szolgáló építmény nem helyezhető el.
Építmény elhelyezésének feltétele az övezetben kialakítható legkisebb telekterület (4000 m²) maradéktalan, az SZT-nek megfelelő kialakítása.
Legfeljebb 1 épület helyezhető el.
A tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás nem létesíthető.”
Az ár nettó ár, tehát bruttó telekár 291.973.000 Ft.
A telek m2-ára: 30.675 Ft/m2+ ÁFA
Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M31-es, M3-as autópálya közvetlen közelségéből adódóan az országos közti vérkeringésbe közvetlenül bekapcsolható az ingatlan, ezáltal az M0, az összes autópálya, a repülőtér könnyedén megközelíthető.
A siker egyik kulcsa a proaktivitás. Gondolkozzon előre, tervezzen és amennyiben az ingatlannal kapcsolatban felmerül kérdés, keressen bátran. Mutatom, tájékoztatom rugalmas időbeosztással.
Tulajdonságok
Fejlesztési terület
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SJ
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SJ
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SJ
+36 1 690 07
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gödöllőn
Frissítve: 3 napja
20
250 M Ft 275 330 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetújfalu
Frissítve: 19 napja
7
224 M Ft 280 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyál
Frissítve: 27 napja
3
232,52 M Ft 6 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Újhartyán
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 229,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 1 éve
2
220 M Ft 1 111 111 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budaörs
Frissítve: 9 napja
19
220 M Ft 423 892 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilisszentlászló
Frissítve: 5 napja
15
248 M Ft 4 769 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Zsámbék
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű