Solymár eladó fejlesztési terület 1750 m² alapterületű: 342 millió Ft

alapterület1 750 m²

telek6 912 m²

342 M Ft

195 e Ft/m²

típus

Fejlesztési terület

energetikai besorolás

PRÉMIUM FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ SOLYMÁRON – JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, KIEMELT LOKÁCIÓBAN

Kiemelkedő lokáció + engedélyezett projekt + azonnal indítható fejlesztés = ritka piaci lehetőség Budapest agglomerációjában. Kivételes befektetési és fejlesztési lehetőség Budapest közvetlen vonzáskörzetében, Solymár frekventált kereskedelmi övezetében. Eladó egy összesen 6.912 m²-es fejlesztési telek (jelenlegi elosztásában 4239 m2 + 2673 m2 ) amely érvényes és jogerős építési engedéllyel, valamint jóváhagyott tervekkel rendelkezik egy modern, kétszintes, közel 1.750 m²-es rendezvényközpont megvalósítására. A terület elhelyezkedése stratégiai szempontból kiemelkedő: •a 10-es főút közvetlen közelében, •két körforgalom között, •kiváló megközelíthetőséggel, •fejlett infrastruktúrával rendelkező kereskedelmi környezetben. A környezetben megtalálhatók: •ipari és logisztikai központok, •bevásárlóegységek, •vasútállomás, •helyi és távolsági buszkapcsolatok, •valamint jelentős kereskedelmi szereplők (Auchan, Burger King, KFC, benzinkút, autómosó). A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI •Terület összesen: 6.912 m² •Övezeti besorolás: GKSz-1 •Beépíthetőség: 40% •Épületmagasság: 8 méter •Szabadonálló beépítési mód •Minimum zöldfelület: 25% KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA •Minden közmű telekhatáron belül •3 × 250 A elektromos kapacitás kiépítve •Csatorna és tűzoltóvíz a telekhatáron •Fejlesztésre előkészített infrastruktúra A JÓVÁHAGYOTT PROJEKT Az ingatlanhoz tartozó engedélyezett projekt egy modern rendezvény- és konferenciaközpont kialakítását teszi lehetővé: •közel 1.000 fős kapacitással •könnyen osztható rendezvénytermekkel •céges események, •konferenciák, •termékbemutatók, •szakmai találkozók, •kisebb színházi előadások számára. Tervezett parkolási kapacitás: •75 személyautó parkoló •2 buszparkoló •9 kerékpártároló •2 akadálymentes parkoló A projektre vonatkozó előzetes kapacitáslekötések már megtörténtek, amely tovább növeli a beruházás piaci értékét és üzleti potenciálját. TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK A GKSz-1 övezeti besorolás rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé: •logisztikai központ, •raktárcsarnok, •irodaépület, •kereskedelmi egység, •szervizközpont, •sport- és szolgáltató funkciók, •szálláshely fejlesztés. IRÁNYÁR 342 millió Ft Az ár tartalmazza: •az érvényes építési engedélyeket, •a jóváhagyott terveket, •valamint a komplett rendezvényközpont projekt dokumentációját. További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen!

Hirdetéskód:9115379

Frissítve:1 hónapja