+17 fotó
Hirdetéskód: 9079816
Referenciaszám: IP046059-5269356
Feltöltve: ma
Dabas eladó gyárépület 5668 m² alapterületű: 2,42 milliárd Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 356 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
2,42 milliárd Ft
427,1 ezer Ft/m²
6,8 millió EUR
1 199,72 EUR/m²
5668 m²
29347 m²
Eladó ipari, Dabas
KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI ÉS GYÁRTÁSI LEHETŐSÉG DABASON
Bővíthető, prémium ipari gyártócsarnok és üzem eladó (több mint 0,5 hektáros épület közel 3 hektáros telken). A Kivett beépített terület Gipe-ip övezetben fekszik, mely 40%-ban beépíthető, azaz a meglévő épület tovább bővíthető 6334 m²-rel. Kiváló logisztikai elhelyezkedéssel, közvetlenül az M5-ös autópálya közelében, Dabason eladó egy 5.668 m² összalapterületű, zöldmezős beruházás keretében épült (built-to-suit), kiemelkedő műszaki felszereltségű ipari ingatlan.
Csarnok hasznos raktározási terület: 5032,09 m² (csarnok belmagassága: 8,5 méter, az épület végében 576 m²-en 12 méter magas a belmagasság), Irodarészleg két szinten: Földszint: (irodák + kiszolgáló helyiségek +szociális rész) 372,07 m². Emelet: (iroda+ gépészeti helyiség + kazánház) 263,64 m². Önálló porta épület: mosdóval, konyhával 26,16 m².
A projekt megrendelésre készült, nitril-butadién gumi (NBR) habosításával előállított termékek gyártása volt a cél. Az NBR habosítási technológiája fokozott szellőzést, precíz hőmérséklet-szabályozást és robbanásbiztos (ATEX) ipari környezetet igényel, ezért ezt a csarnokot ezeknek a szabványoknak megfelelően alakították ki. A komplexumot egy neves mérnökiroda műszaki felügyelete mellett tervezték és kivitelezték, garantálva a kompromisszummentes minőséget.
Főbb paraméterek:
- Építés éve: 2021, a bérlő nagyon minimális mértékben használta, ezért az ingatlan gyakorlatilag vadiúj állapotban van.
- Csarnok összes alapterülete: 5.668 m² (gyártótér, alapanyag- és késztermék raktár, laboratórium, irodák)
- Telekterület: 2,9 hektár (29.347 m²-es összközműves ipari terület)
- Áramkapacitás: 900 W van lekötve az épület számára. Összesen rendelkezésre álló áramkapacitás: 1500kVA telken belül
- Gázkapacitás: napi 160 m3/h
- Vízkapacitás: 3 m3/nap
- Szennyvízkapacitás: 3 m3/nap
- Internet Telefon: Magyar Telekom Optikai kábel, teljes lefedettség a park egész területén
- Épület fala: szendvicspanel, 10 cm szigetelés, szigetelt alumínium ajtók. A válaszfalak is szendvicspanelből vannak, igény esetén elbonthatóak.
- Azonnali bővíthetőség: A csarnokot jövőbeli növekedésre tervezték; a bővítéshez szükséges szerkezeti alapok már elkészültek, így az épület minimális átfutási idővel, költséghatékonyan tovább növelhető.
Kiemelkedő műszaki tartalom (Gyártásra optimalizálva), egyedi igények:
- Kész technológiai gépészet: Beépített, nagyteljesítményű technológiai légkezelő- és elszívórendszer
- Ipari környezet: Fokozott biztonsági követelményeknek (akár ATEX/vegyipari környezet) és szigorú környezetvédelmi normáknak is megfelelő kialakítás, integrált leválasztó berendezések a technológiai elszívórendszerben, amelyek minimalizálják a környezeti kibocsátást.
- Ipari padló: A nehéz gyártógépek és a magasraktári logisztika miatt a csarnok nagy teherbírású, repedésmentesített és speciális vegyszerállósággal rendelkező ipari aljzattal készült.
- A polcrendszer és a gyártósor a bérlő tulajdona, az ingatlan ezek nélkül kerül értékesítésre!
Hűtés: Az épület raktározási részén folyadékhűtők berendezések gondoskodnak az ideális hőmérsékletről.
Fűtés: 10 db fali kondenzációs kazánnal. Padlófűtés az iroda részeken lett elhelyezve. Hőtárolós tartályt is tartalmaz a rendszer.
Különálló légkondícionált portaépület és hídmérleg is rendelkezésre áll. A telek közlekedő területei térkőburkolatúak, parkolóhelyek is ki vannak alakítva, a zöldterület rendezett, dísznövényekkel beültetett. A csarnokhoz végig aszfaltos út vezet az ipari parkon belül. Az ipari park közvetlen az 5-ös számú főúton található, M5-ös autópálya Újhartyán felé 13 km-re, Ócsa felé pedig 14 km-re van. A nemrégiben megvalósult közlekedési beruházásoknak köszönhetően Újhartyán felé kiváló út vezet.
Kinek ajánljuk? Ideális választás műanyag-, gumi-, vegy- és autóipari beszállítóknak, vagy akkumulátoripari kiegészítő gyártással foglalkozó vállalatoknak, akik nem szeretnének 2 évet várni egy új gyár megtervezésére és engedélyeztetésére. Itt a gyártástechnológia azonnal telepíthető, a kapacitás pedig a kész alapoknak köszönhetően azonnal duplázható!
Irányár: 6 800 000 EUR+ÁFA
A terület mellett közvetlen fekvő két további terület is megvásárolható 25 EUR/m2+ÁFA áron (ezek is szerepelnek megbízásaim között), melyből a közvetlen telekszomszéd Gipe-ip (2,9 hektáros terület) és az utána közvetlen következő terület (5,9 hektár) pedig Gipe-4 (50%-ban beépíthető) övezetben fekszik. Ez utóbbin akár egy összesen 2,9 hektáros 40 méter magas magasraktár kialakítására is lehetőség van. Ezen két telek határán is aszfaltos út van, valamint a közművek is elérhetőek, gáz, víz, csatorna, villany. A teljes egybefüggő megvásárolható terület összesen: 11,8 ha.
Az út túloldalán pedig egy szintén összközműves 23,9 hektáros terület is eladó 28 EUR/m2+ÁFA áron 3 helyrajzi számon. A felsorolt további megvásárolható területek 100%-os, 1/1 tulajdonú ingatlanok.
További információkért, részletes dokumentációért keressen bizalommal.
Referencia szám: IP046059
Tulajdonságok
Gyárépület
Új építésű
Gázkazán
2021
A
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 13
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dabason
Frissítve: ma
20
2,43 milliárd Ft 428 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dabas
Frissítve: 5 napja
20
2,2 milliárd Ft 2,75 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
Frissítve: 5 napja
20
2,2 milliárd Ft 61,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre, Névtelen utca
Frissítve: 5 napja
3
2,5 milliárd Ft 370,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gödöllő
Frissítve: 5 napja
20
2,2 milliárd Ft 220 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
Frissítve: 5 napja
1
2,5 milliárd Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
