Hirdetésfeladás
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan Pécs, Mohácsi út 107 1300 nm
Nem található kép
Nem található kép
Hirdetéskód: 9026496
Frissítve: 4 hónapja

Pécs eladó gyárépület 1300 m² alapterületű: 275 millió Ft

275 M Ft
212 e Ft/m²
1300 m²
Alapterület
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PÉCSEN – 1600 m²-es IPARI ÉS KERESKEDELMI SAROKÉPÜLET ELADÓ! Ingatlanfejlesztők, tőkeerős befektetők és vállalkozások figyelem!Pécs egyik legfontosabb gazdasági és logisztikai tengelyén, a Mohácsi út 107. szám alatt (a Mohácsi út és a Hegedűs János utca sarkán, a volt Gázmű telepnél) eladó egy 3 szintes, összesen 1300 m²-es, plusz további 300 m²-es beépíthető tetőtérrel rendelkező (összesen 1600 m²) ipari/kereskedelmi saroképület. BEFEKTETŐI JÖVEDELMEZŐSÉG ÉS GAZDASÁGI MUTATÓK Az ingatlan árazása és egyedi adottságai kiemelkedő profitmarzsot (ROI) biztosítanak a fejlesztő számára: Alkalmi vételi pozíció: A teljes területre vetített jelenlegi irányár mindössze ~171 000 Ft/m² (1600 m²-rel számolva), két független ingatlanszakértői értékbecslés alapján. A jelenlegi piaci környezet: A környékbeli, közepes állapotú ipari ingatlanok árai jelenleg 300 000 – 400 000 Ft/m² között mozognak. Fejlesztési potenciál: A felújítást követően a modernizált irodák, üzletek vagy lakóegységek reális piaci értékesítési ára 600 000 – 700 000 Ft/m² közé pozicionálható. Rugalmas alakíthatóság: Az épület szerkezetileg könnyen feldarabolható, külön társasházi albetétekre osztható, így akár részenként is profitábilisan értékesíthető vagy bérbe adható. AZONNALI BEVÉTELI FORRÁSOK (BIZTOS CASH-FLOW) Az ingatlan fenntartási és tervezési költségeit már az első naptól kezdve fedezik a meglévő, stabil bérlők: Élelmiszerbolt: Egy külön bejárattal rendelkező, kb. 100 m²-es üzlethelyiség állandó, megbízható bérlővel üzemel. A bérlő nyitott az ingatlanrész megvásárlására vagy a bérleti jogviszony hosszú távú folytatására is. Óriásplakátok: Az udvarban 3 darab óriásplakát helye van tartósan bérbe adva, ami fix, passzív bevételt jelent. LOKÁCIÓ ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Kiváló láthatóság: Az M6-os autópálya bevezető szakaszán elhelyezkedő, hatalmas átmenő forgalommal rendelkező utcafronti saroképület. Reklámértéke kimagasló. Belváros közelsége: Autóval mindössze kb. 10 perc alatt elérhető a centrum. Tömegközlekedés: Közvetlenül az épület előtt található buszmegálló, így a munkavállalók és ügyfelek számára is tökéletesen megközelíthető AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS ADOTTSÁGAI Sokrétű hasznosítás: Ipari, logisztikai, kereskedelmi, szolgáltatói célra, cégközpontnak, raktárnak, de elhelyezkedése miatt akár lakások, garzonok vagy munkásszálló kialakítására is kiváló választás. Szerkezet és állapot: A 2000-es években épült déli szárny jó állapotú, azonnal használatba vehető. Az északi rész esztétikai és energetikai felújításra szorul, de statikailag teljesen stabil, masszív szerkezetű. Felszereltség: Kiépített riasztórendszer, beléptetőrendszer, belső teherlift és saját, zárt udvar/kert tartozik hozzá. Irányár: 275 000 000 Ft Az ingatlan rugalmasan megtekinthető .Komoly érdeklődés esetén a hivatalos szakértői értékbecsléseket rendelkezésre bocsátjuk. Telefonszám: **********

Tulajdonságok

Típus:
Gyárépület
Szintek száma:
3
Fűtés:
Gázkazán
Energetikai besorolás:
G
Átlagos rezsiköltség:
csatornagázipari áramjó közlekedésűkertösszkomfortosriasztótelefonvillanyvíz

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 20 386 5

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 20 386 5

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 20 386 5

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Pécsett

similar-card-image
Fedezd fel a hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Baranya megyében 275 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez
További hasonló ingatlanok
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem