Hirdetéskód: 9026496
Frissítve: 1 hónapja
Pécs eladó gyárépület 1300 m² alapterületű: 275 millió Ft
275 millió Ft
211,5 ezer Ft/m²
1300 m²
Pécs, Mohácsi út 107.
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG PÉCSEN – 1600 m²-es IPARI ÉS KERESKEDELMI SAROKÉPÜLET ELADÓ!
Ingatlanfejlesztők, tőkeerős befektetők és vállalkozások figyelem!Pécs egyik legfontosabb gazdasági és logisztikai tengelyén, a Mohácsi út 107. szám alatt (a Mohácsi út és a Hegedűs János utca sarkán, a volt Gázmű telepnél) eladó egy 3 szintes, összesen 1300 m²-es, plusz további 300 m²-es beépíthető tetőtérrel rendelkező (összesen 1600 m²) ipari/kereskedelmi saroképület.
BEFEKTETŐI JÖVEDELMEZŐSÉG ÉS GAZDASÁGI MUTATÓK
Az ingatlan árazása és egyedi adottságai kiemelkedő profitmarzsot (ROI) biztosítanak a fejlesztő számára: Alkalmi vételi pozíció: A teljes területre vetített jelenlegi irányár mindössze ~171 000 Ft/m² (1600 m²-rel számolva), két független ingatlanszakértői értékbecslés alapján. A jelenlegi piaci környezet: A környékbeli, közepes állapotú ipari ingatlanok árai jelenleg 300 000 – 400 000 Ft/m² között mozognak. Fejlesztési potenciál: A felújítást követően a modernizált irodák, üzletek vagy lakóegységek reális piaci értékesítési ára 600 000 – 700 000 Ft/m² közé pozicionálható. Rugalmas alakíthatóság: Az épület szerkezetileg könnyen feldarabolható, külön társasházi albetétekre osztható, így akár részenként is profitábilisan értékesíthető vagy bérbe adható.
AZONNALI BEVÉTELI FORRÁSOK (BIZTOS CASH-FLOW)
Az ingatlan fenntartási és tervezési költségeit már az első naptól kezdve fedezik a meglévő, stabil bérlők: Élelmiszerbolt: Egy külön bejárattal rendelkező, kb. 100 m²-es üzlethelyiség állandó, megbízható bérlővel üzemel. A bérlő nyitott az ingatlanrész megvásárlására vagy a bérleti jogviszony hosszú távú folytatására is. Óriásplakátok: Az udvarban 3 darab óriásplakát helye van tartósan bérbe adva, ami fix, passzív bevételt jelent.
LOKÁCIÓ ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Kiváló láthatóság: Az M6-os autópálya bevezető szakaszán elhelyezkedő, hatalmas átmenő forgalommal rendelkező utcafronti saroképület. Reklámértéke kimagasló. Belváros közelsége: Autóval mindössze kb. 10 perc alatt elérhető a centrum. Tömegközlekedés: Közvetlenül az épület előtt található buszmegálló, így a munkavállalók és ügyfelek számára is tökéletesen megközelíthető
AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS ADOTTSÁGAI
Sokrétű hasznosítás: Ipari, logisztikai, kereskedelmi, szolgáltatói célra, cégközpontnak, raktárnak, de elhelyezkedése miatt akár lakások, garzonok vagy munkásszálló kialakítására is kiváló választás. Szerkezet és állapot: A 2000-es években épült déli szárny jó állapotú, azonnal használatba vehető. Az északi rész esztétikai és energetikai felújításra szorul, de statikailag teljesen stabil, masszív szerkezetű. Felszereltség: Kiépített riasztórendszer, beléptetőrendszer, belső teherlift és saját, zárt udvar/kert tartozik hozzá.
Irányár: 275 000 000 Ft Az ingatlan rugalmasan megtekinthető .Komoly érdeklődés esetén a hivatalos szakértői értékbecsléseket rendelkezésre bocsátjuk. Telefonszám: **********
Tulajdonságok
Gyárépület
3
Gázkazán
G
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 386 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 386 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 386 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pécsett
Frissítve: 8 napja
14
250 millió Ft 17,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs, Rücker-akna
Frissítve: 8 napja
4
259 millió Ft 996,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: ma
16
250 millió Ft 407,8 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Baranya megyében 275 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
20
700 000 EUR
249,2 millió Ft 166,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: 8 napja
16
250 millió Ft 407,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: 8 napja
8
248 millió Ft 461 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
