+12 fotó
Nemesgulács eladó gyümölcsös és szőlő 1213 m² telekterületű: 14,9 millió Ft
telek
14,9 M Ft
12 e Ft/m²
típus
Nemesgulács - Tücsöktanyán 1213 m²-es szőlő művelési ágú, panorámás terület eladó!
Nemesgulács és Badacsonytomaj közötti részen fekvő Tücsöktanyán vált eladóvá ez az 1213 m²-es szőlőterület.
A telek 50 %-a szőlővel telepített, áram és gáz a terület határánál található.
Besorolása: Szőlő
A telek a jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.
Övezeti besorolását tekintve kertes mezőgazdasági terület (Mk), melyre a következő előírások vonatkoznak:
- Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló területfelhasználási egység.
- Az övezetben
a) legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, a (6) bekezdés szerinti területmérték feletti ingatlanon kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló gazdasági épület,
b) szőlőműveléssel nem hasznosított területen - a telek méretétől függetlenül - a szőlőhegyek tájképéhez hagyományosan hozzátartozó tájképformáló szakrális építmény különösen kápolna, kereszt, kőkép,
c) a melléképítmények közül a közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, zöldségverem, komposztáló helyezhetők el.
- Szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el.
- Kerti építmények közül a szőlőhegytől idegen létesítmények, különösen szökőkút, kerti víz- és fürdőmedence, árnyékoló ponyva, mobil szerkezet, lakókocsi, továbbá nyilvános illemhely, hulladékgyűjtő, a megújuló energiaforrás műtárgya nem helyezhető el.
- Kiszolgáló építmény, illetve az engedély nélkül létesíthető építmény csak a gazdasági épület részeként, vagy azzal építészeti egységben létesíthető.
- Kertes mezőgazdasági övezetben:
a) a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2;
b) a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince, és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben épülhet;
c) a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m;
d) a beépíthető telek területe legalább 2700 m2;
e) a beépítés módja oldalhatáron álló;
f) az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni;
g) az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5 métert nem haladhatja meg.
h) épület legnagyobb szélessége: 6,0 m
i) a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki,
j) az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel
k) lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el.
-A kialakult természetes terepfelszín, illetve a hagyományos szőlőtermesztéshez tartozó kőbástyák, támfalak (teraszok) megőrzendők. Új támfalazás, tereplépcsőzés csak a gazdálkodás érdekében létesíthető. Meglévő kő támfal felújítható, új támfal hagyományos rakással, bazalt kő megjelenéssel építhető. A támfal magassága az ingatlan 10 %-nál nagyobb átlagos tereplejtése esetén a 2 m-t, 10 %-nál kisebb átlagos tereplejtése esetén az 1 m –t nem haladhatja meg.
Amennyiben kérdése merülne fel a területtel kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.
Hirdetéskód:9211064
Referenciaszám:M0003139
Feltöltve:1 napja
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
107 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Nemesgulácson
3 hónapja
7 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Veszprém
13,9 M Ft 723 Ft/m²
19 214 m² telek
2 hónapja
2 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Csopak
13,94 M Ft 5 e Ft/m²
2 787 m² telek
2 hónapja
5 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lovas
15 M Ft 14,6 e Ft/m²
1 027 m² telek
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további mezőgazdasági ingatlanok Veszprém megyében 14,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
3 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Öskü, Nincs utca
15 M Ft 858 Ft/m²
3 hónapja
2 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonudvari
13,9 M Ft 3,1 e Ft/m²
3 hónapja
9 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Hidegkút
14,42 M Ft 206 Ft/m²
70 000 m² telek