+17 fotó

Budapest II. kerület eladó házrész 7 szobás: 719 millió Ft

alapterület241 m²

telek1 200 m²

szoba7

719 M Ft

2,98 M Ft/m²

típus

Házrész

fűtés

Gázkazán

építés éve

1920

terasz

28 m²

energetikai besorolás

Klasszikus villa bővítési lehetőséggel – Buda egyik főútján

Buda egyik főútján, mégis védett, ősfás környezetben kínálok megvételre egy különleges, irodalomtörténeti múlttal rendelkező, klasszikus stílusú ingatlant. Két külön ház, saját kerttel, nagy közös parkolóval – ideális többgenerációs családnak, követségnek vagy reprezentatív, biztonságos céges központnak. ÜDV ITTHON! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI - 2 önálló ház egy telken, külön kerttel, közös utcai bejárattal - A nagy ház egy része - ikerházszerűen elválasztva - külön tulajdonban - Nagy, közös parkoló: 4–5 autó kényelmes elhelyezésére - Mindkét épület 1910 körül épült, 2019-ben teljeskörűen felújítva - Klasszikus villa-hangulat modern műszaki tartalommal és biztonsági rendszerrel A NAGYOBB HÁZ – VILLAÉPÜLET - 191 m² lakótér + kb. 85 m² beépítetlen padlás - Nagy bejárati veranda, tágas teraszok, borospince - Belső elosztás: – nappali – hall – dolgozószoba – 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával – reprezentatív, nagy konyha - Ideális reprezentációra, családi használatra vagy irodának / követségi funkcióra A KISEBB HÁZ – ÖNÁLLÓ KÉTSZINTES OTTHON - 50 m², kétszintes, saját bejárattal - Földszint: nappali–konyha–WC, fedett bejárati veranda - Emelet: hálószoba, fürdőszoba - A kert felé fedett kiülős terasz – kiváló vendégház, külön generáció, iroda vagy szolgálati lakás céljára KERT, TÁJOLÁS, HANGULAT - Romantikus, ősfás, gondozott kertek, nagyrészt eredeti karakterrel - DNY-i tájolás – egész nap napos, ugyanakkor árnyékos, hűsölős részekkel - Az ingatlan nincs körbeépítve, jó benapozás, kellemes intim hangulat MŰSZAKI TARTALOM, BIZTONSÁG - Korabeli épített kandalló majolika cseréppel - Automata kapunyitás, videós kaputelefon - Őrző-védő céghez bekötött riasztórendszer, biztonsági kamerák - Inverteres klíma minden szobában - Padlófűtés - Egyedi gyártású, hő- és hangszigetelt fenyőfa nyílászárók - Hőszigetelt falak, napelem a tetőn - Automata öntözőrendszer a kertben - Egyedi, klasszikus beépített szekrények hálókban, fürdőkben, konyhában KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA – BIZTONSÁG ÉS ELÉRHETŐSÉG - Buda egyik főútja – kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel - Buszmegállók kb. 2 perc sétára - Sétatávolságra: boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, elegáns éttermek - 5 perc sétára: erdő, Zugligeti libegő, erdei kirándulóhelyek - Biztonságos, frekventált, mégis zöld, családbarát környezet BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – FELTÖRÉS A PADLÁSTÉR FELÉ - A ház nem bontható, de a padlástér beépíthető - A padlás felé külön külső bejárat is kialakítható - Ideális plusz lakrésznek, irodatérnek, reprezentatív tetőtéri szintnek - Elővásrlási joggal később a teljes ingatlan is megszerezhető KINEK IDEÁLIS? - Többgenerációs családnak: két önálló ház, külön, de mégis együtt - Követségeknek, cégeknek: reprezentatív, biztonságos központ, kiváló megközelíthetőséggel - Befektetőnek: jól kiadható, külön funkciókra bontható egységek, prémium budai lokációban Önnek nem mindennapos egy ilyen ingatlan eladása vagy megvásárlása, nekem minden napom erről szól. Ha érdekli ez a különleges, biztonságos, jól megközelíthető és bővíthető budai ingatlan, kérem, keressen – beszéljük át személyesen a lehetőségeket. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Kurucles, eladó klasszikus villa, 7 szoba, 4 fürdő, kert, 5 kocsibeálló

Hirdetéskód:8934404

Referenciaszám:H515136

Frissítve:4 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

jó közlekedésű

klíma

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 2 275 042 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 2 982 984 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.