+17 fotó
Hirdetéskód: 9129959
Referenciaszám: NYSZB1152
Feltöltve: ma
Dunabogdány eladó hétvégi ház 50 m² alapterületű: 45 millió Ft
45 millió Ft
900 ezer Ft/m²
50 m²
1316 m²
2 szoba
Eladó Nyaraló, Dunabogdány 45.000.000 Ft
Hivatkozási szám: NYSZB1152
Lélegzetelállító dunai örökpanoráma a hegyoldalban – Kétszintes, felújított nyaraló Dunabogdányban!
A Dunakanyar egyik legkedveltebb településén, Dunabogdány csendes, biztonságos hegyvidéki részén eladó egy azonnal birtokba vehető, örökpanorámás, kétszintes hétvégi ház/nyaraló gondozható, 1316 m²-es telken.
Főbb paraméterek és helyiségkiosztás
• Telek területe: 1316 m² (hegyoldali, lépcsős megközelítésű, intimitást és zavartalan panorámát nyújtó telek).
• Övezeti besorolás: Lke-9 (Kertvárosias lakóövezet).
• Rendezett felépítmények:
1. Épület (Téglaépítésű kiszolgáló épület – kb. 13 m²): A kiskapun felérve ide érkezünk. Konyha-étkező, zuhanyzó és WC helyiségekből áll. Frissen felújított: új lapostető-szigetelést, új nyílászárókat és hidegburkolatot kapott.
2. Épület (Kétszintes könnyűszerkezetes nyaraló – kb. 35 m² hasznos alapterület):
- Alsó szint (kb. 15 m²): Hangulatos hálószoba/nappali tér, parkettázott burkolattal.
- Felső szint /Tetőtér (kb. 20 m²): Tágas hálótér szép kilátással, parketta burkolattal.
Műszaki állapot: Salakgyapottal szigetelt tető, karbantartott, jó állapotú eredeti fa nyílászárók.
Panorámás pihenőterasz (kb. 13 m²): A két épület között elhelyezkedő, felújított és burkolt terasz, ahonnan megunhatatlan, lélegzetelállító kilátás nyílik a Dunára és a környező dombokra.
Közlekedés a telken: A konyhától a nyaralóig vezető lépcsősor szintén felújításra került.
Parkolás és fejlesztési lehetőség
• A ház előtt közvetlenül 2 személygépkocsi számára biztosított a kényelmes parkolás.
• Távlati fejlesztési opció: A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ 34. §) a meredek terepviszonyok miatt lehetővé teszi támfalgarázs létesítését az utcafronton (max. 3 m magasságig), így a telken belüli fedett beállás is kialakítható az új tulajdonos igénye szerint.
Jogi és építésügyi háttér (Teljes transzparencia)
• Tulajdonjog & Tehermentesség: Az ingatlan per- és tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.
• Művelési ág & Kivonás: A tulajdoni lapon jelenleg „rét és gazdasági épület” megnevezés szerepel, de az eladók az adásvétel megkönnyítése és gyorsítása érdekében elindítják a művelés alóli végleges kivonási eljárást, így az ingatlan a Földforgalmi törvény szerinti kifüggesztés nélkül kerül átadásra.
• Helyi Szabályzat (HÉSZ): A keskeny telekszélességből adódóan a meglévő épület alapterületben nem bővíthető tovább, viszont teljeskörűen és jogszerűen felújítható, tovább korszerűsíthető.
Környék és lokáció – Ahol a nyugalom és a kényelem találkozik
• Megközelíthetőség: A 11-es főúttól mindössze kb. 500 méterre, aszfaltozott, télen-nyáron jól járható úton elérhető.
• Biztonságos lakóközösség: A Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete 2016 óta saját térfigyelő kamerarendszerrel vigyázza a terület biztonságát.
• Kiváló infrastruktúra: Dunabogdány központjában minden megtalálható: híres pisztrángos, Duna-parti szabadstrand, pékség, éttermek, teniszpálya, uszoda, kéttannyelvű iskola és óvoda.
Kiknek ajánljuk?
Kiváló választás pároknak, egyedülállóknak vagy a város zajától elvonulni vágyóknak hétvégi nyaralóként, de a Dunakanyar turisztikai vonzereje és az elvehetetlen dunai panoráma révén prémium vendégházként/kiadásra is nagyszerű befektetés!
Tulajdonságok
Hétvégi ház
Felújított
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
186 696 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 383 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunabogdányban
Frissítve: 8 napja
20
42,9 millió Ft 536,3 ezer Ft/m²
Eladó nyaraló, Dunabogdány
Feltöltve: 8 napja
20
45 millió Ft 703,1 ezer Ft/m²
Eladó nyaraló, Dunabogdány
Frissítve: 1 hónapja
20
42 millió Ft 700 ezer Ft/m²
Eladó nyaraló, Ráckeve
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további nyaralók Pest megyében 45 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 éve
1
45 millió Ft 725,8 ezer Ft/m²
Eladó nyaraló, Szigetszentmiklós, Szák u.9.
Frissítve: 1 hónapja
15
48 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó nyaraló, Isaszeg, Fenyőerdő utca
Frissítve: 1 hónapja
20
45 millió Ft 365,9 ezer Ft/m²
Eladó nyaraló, Pécel
