+13 fotó

Abádszalók eladó hotel és panzió 689 m² alapterületű: 130 millió Ft

alapterület689 m²

130 M Ft

189 e Ft/m²

típus

Hotel és panzió

állapot

Átlagos

fűtés

Elektromos

építés éve

1993

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Eladó Szálloda, Abádszalók

Eladó a Vitorlás Panzió és Étterem - teljes berendezéssel, a Tisza-tó egyik legvonzóbb pontján, Abádszalókon Kivételes lehetőség azoknak, akik a Tisza-tó térségében keresnek működő, jövedelmező turisztikai befektetést. A nyugdíjba vonuló tulajdonos eladja a jól ismert, szezonálisan kiemelkedő kihasználtsággal működő Vitorlás Panziót és éttermét, annak teljes felszerelésével együtt. Miért most érdemes belépni? A Tisza-tó régió 2025-ben az Országgyűlés által kijelölt kiemelt fejlesztési térség lett, és a térségi fejlesztési tanács, valamint az operatív szervezet már elindult. 2026-tól újra jelentős, vissza nem térítendő uniós támogatások érhetők el kis- és mikrovállalkozások számára, többek között a vállalkozások megerősítésére és az alternatív energiaforrások bevezetésére. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos nemcsak egy már bejáratott vendéglátó egységet vehet át, hanem a térség fejlődéséhez és a támogatási lehetőségekhez kapcsolódva tovább fejlesztheti a komplexumot ? például modernizálhatja az energiarendszert, bővítheti a szolgáltatásokat vagy növelheti a férőhelykapacitást. Elhelyezkedés és környezet Az ingatlan Abádszalókon található, a Tisza-tó turisztikailag egyik legdinamikusabban fejlődő részén. - A Tisza-tavi kerékpárút mindössze 100 méterre húzódik. - 1000 méteren belül található a Sárga Csikó Lovas Farm és lovarda. - A közelben salakos teniszpálya is működik. - Rövid távolságra van a Szalók Yacht Kikötő, ahol csónak-, kajak- és vízisporteszköz-bérlés érhető el. A környék ideális aktív pihenésre, sportprogramokra, gyermek- és ifjúsági táboroknak, valamint szakmai vagy céges rendezvények megszervezésére. A panzió néhány lépésre található a tótól, ugyanakkor nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. Az ingatlan és a kapacitás A komplexum 1916 négyzetméteres, körbekerített telken áll, az épületek összes alapterülete 689 négyzetméter. A maximális vendégkapacitás 44 fő. A főépületben található: - 6 db kétágyas szoba - 2 db háromágyas szoba - 2 db kétágyas, pótágyazható mini apartman teakonyhával Minden szoba fürdőszobás, hűtőszekrénnyel és televízióval felszerelt. A szállásegységek antiallergén ágyneművel, hűtő-fűtő klímával rendelkeznek, így tavasszal és ősszel is kényelmes a tartózkodás. Étterem és vendéglátás A földszinten 50 négyzetméteres, 50 fős melegkonyhás étterem működik, amelyhez fogadóhelyiség és büfé tartozik. A konyha napi 50 adag elkészítésére alkalmas, így nemcsak a panzió vendégei, hanem külső látogatók, rendezvények és csoportos foglalások kiszolgálása is megoldható. Az épülethez két különálló terasz kapcsolódik: egy 50 fős és egy 30 fős, amelyek ideálisak szabadtéri étkezésre, családi eseményekre vagy nyári rendezvényekre. Apartmanházak és wellness Az udvaron három, kétszintes faház található. Mindegyik 3x2 ágyas elrendezésű, két hálószobával, nappali-étkezővel, felszerelt konyhával és nagy terasszal rendelkezik. Ezek a teljes komfortot nyújtó apartmanok különösen népszerűek lehetnek családok, baráti társaságok és hosszabb tartózkodást tervező vendégek körében. A kikapcsolódást szolgálja az udvari, 3,5 x 7,5 méteres, 95 cm mély külső medence, amelyet műfüves napozóterasz, napozóágyak és külső zuhany egészít ki. Közvetlenül mellette 18 négyzetméteres, infraszaunás faház áll a vendégek rendelkezésére. Műszaki állapot és fejlesztési lehetőség A komplexum 1994-ben épült, majd 2014-ben teljes felújításon esett át. 2017-ben készült egy további felújítási és beruházási tervdokumentáció, amely építési engedéllyel rendelkezik. Ez tartalmazta többek között egy terasz télikertté alakítását, a szociális helyiségek áthelyezését és újabb férőhelyek kialakítását. Az ingatlan közművesített: elektromos áram, víz és szennyvíz, gáz, valamint internet és kábel-TV bekötéssel rendelkezik. Kinek ajánljuk? Ez a lehetőség különösen vonzó lehet: - Vendéglátóipari vagy turisztikai vállalkozónak, aki működő egységet szeretne átvenni. - Befektetőnek, aki a Tisza-tó fejlődésébe szeretne korán belépni. - Családi vállalkozásnak, amely panziót és éttermet kíván együtt működtetni. - Rendezvény- vagy tábor szervezőnek, aki saját szállás- és étkeztetési hátteret keres. A Vitorlás Panzió nem csupán egy ingatlan: működő vendéglátó vállalkozás, kialakult vendégkörrel, komplett felszereléssel és jelentős továbbfejlesztési potenciállal. Aki a Tisza-tó turisztikai jövőjében szeretne helyet foglalni, ennek a komplexumnak érdemes közelebbről is megnéznie.

Hirdetéskód:9211992

Referenciaszám:M341101-5350402

Feltöltve:2 napja