+17 fotó

Budapest V. kerület eladó hotel és panzió 138 m² alapterületű: 299 millió Ft

alapterület138 m²

299 M Ft

2,17 M Ft/m²

típus

Hotel és panzió

fűtés

Gázkazán

építés éve

1894

energetikai besorolás

Presztízs, történelem, siker : 138 m²-es prémium üzleti ingatlan eladó a Királyi Bérpalotában!

Eladó prémium üzleti ingatlan a belváros szívében: 138 m²-es, exkluzív kialakítású reprezentatív iroda, rendelő vagy hostel a történelmi Királyi Bérpalotában. Budapest egyik legelőkelőbb pontján, a Ferenciek tere szomszédságában eladó egy nettó 138 m²-es, 2. emeleti, utcai nézetű, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező ingatlan. Az ingatlan elhelyezkedése, presztízse és belső elrendezése miatt tökéletesen alkalmas cégközpontnak, ügyvédi irodának, magánrendelőnek, korábban hostelként volt hasznosítva A történelmi miliő és a modern műszaki tartalom ötvözete garantálja a magas presztízsű üzleti megjelenést és az értékállóságot. ➤ Miért ideális választás vállalkozása számára? • Verhetetlen lokáció és láthatóság: A Curia utcára néző, világos, nagy ablakos helyiségek prémium jelenlétet biztosítanak. • Optimális üzleti elrendezés: A 3 nagy méretű szoba és 1 félszoba ideálisan alakítható tárgyalókká, vezetői és munkatársi irodákká, vagy kezelőhelyiségekké. • Ügyfél- és munkatársi komfort: A 3 zuhanyzós fürdőszoba és a külön vendég-WC kiemelkedő kényelmet biztosít a munkatársak és az ügyfelek számára egyaránt. • Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan teljesen tehermentes és üres, így a vételár megfizetése után azonnal megkezdhető a cégre szabott berendezés. ➤ Az épület (Királyi Bérpalota) – Presztízs és történelem: • Impozáns megjelenés: Korb Flóris és Giergl Kálmán (a Klotild-paloták tervezői) által megálmodott, késő eklektikus és szecessziós stílusú, műemléki védettségű luxuspalota. • Márkaértéket növelő részletek: Jungfer Gyula kovácsoltvas munkái és a Róth Miksa műhelyéből származó színes üvegablakok már a belépéskor lenyűgözik a partnereket és ügyfeleket. • Akadálymentes és reprezentatív elérés: A liftes, gyönyörűen karbantartott lépcsőházból az ingatlan a lift közelében, gyorsan és kényelmesen megközelíthető. ➤ Az ingatlan főbb jellemzői: • Alapterület: 138 m², 6 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. • Helyiséglista: 3 tágas iroda/szoba, 1 kisebb adminisztrációs szoba/archívum, 3 fürdőszoba, 1 külön WC, konyha/ teakonyha, tágas előtér/recepció, háztartási helyiség. • Stílusjegyek: A legnagyobb tárgyalóban/irodában eredeti Róth Miksa ablakok és egy díszkandalló, a szélső szobában galéria és egy korabeli művészi kályha található. • Tájolás és fényviszonyok: Délkeleti tájolású, rendkívül világos, utcai nézetű terek. • Nyílászárók: Eredeti, de precízen felújított, kiválóan szigetelő műemléki ablakok redőnnyel felszerelve. ➤ Műszaki tartalom és rezsi: • Biztonság: Kiépített, működő riasztórendszer gondoskodik az üzleti értékek védelméről. • Gépészet: Teljesen új villany- és vízvezetékek. A fűtést és a melegvizet energiatakarékos gázcirkó biztosítja modern lapradiátorokkal. A mobilklíma kivezetési helyei a külső ablaktáblákon professzionálisan elő vannak készítve. • Költségek: Egyedi villany- és gázóra szerinti fogyasztás. Közös költség: 59.340 Ft/hó (mely tartalmazza a vízfogyasztást és a társasház felújítási alapját is). ➤ Befektetési és üzleti potenciál: • Kiemelkedő ROI: A lokáció és az épület presztízse miatt az ingatlan prémium áron adható bérbe céges bérlőknek, értéke a belvárosi prémium szegmensben hosszú távon garantáltan növekszik. • Kiváló megközelíthetőség (BKK): Az ügyfelek és dolgozók elérése csillagtúraszerű: • Metró: M3 (Ferenciek tere szinte a bejáratnál) • Buszok: 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E • Éjszakai járatok: 907, 908, 956, 973, 973A, N109 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissül. Finanszírozás: Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti meg az ország összes bankjának és hitelintézetének egyedi, vállalkozásokra vagy magánszemélyekre szabott ingatlanhitel- és lízingajánlatait, hogy Ön a legkedvezőbb finanszírozással vásárolhasson. Bővebb információért és rugalmas, akár munkaidő utáni vagy hétvégi megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Immobile commerciale di pregio in vendita nel cuore del centro città: uno spazio di 138 m² dal design esclusivo, ideale come ufficio di rappresentanza, clinica privata o struttura ricettiva, situato all'interno dello storico "Királyi Bérpalota" (Palazzo Reale). Ubicato in una delle zone più esclusive di Budapest, nelle vicinanze di Ferenciek tere, l'immobile si sviluppa su una superficie netta di 138 m² al secondo piano, con affaccio sulla strada, e gode di un'infrastruttura eccellente. Grazie alla sua posizione, al prestigio dell'edificio e alla distribuzione degli spazi interni, la proprietà si presta perfettamente a ospitare una sede aziendale, uno studio legale o un centro medico/terapeutico; in passato, è stata utilizzata come struttura ricettiva (ostello). Il connubio tra atmosfera storica e moderne specifiche tecniche garantisce un'immagine aziendale di alto livello e il mantenimento del valore nel tempo. ➤ Perché rappresenta la scelta ideale per la vostra attività? • Posizione e visibilità impareggiabili: gli ambienti luminosi, dotati di ampie vetrate affacciate su via Curia, assicurano una presenza aziendale di grande prestigio. • Disposizione ottimale: i 3 ampi locali e la stanza più piccola possono essere facilmente adattati a sale riunioni, uffici direzionali o operativi, oppure a studi medici e sale per trattamenti. • Comfort per clienti e personale: la presenza di 3 bagni con doccia e di un ulteriore servizio igienico per gli ospiti garantisce un comfort eccellente sia per il personale che per la clientela. • Disponibilità immediata: l'immobile è libero da vincoli o gravami ed è attualmente vuoto; ciò consente di avviare subito la personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze aziendali, una volta perfezionato l'acquisto. ➤ L'edificio (Királyi Bérpalota) – Prestigio e Storia: • Un palazzo di grande impatto: edificio storico di lusso, progettato da Flóris Korb e Kálmán Giergl (gli architetti dei celebri Palazzi Klotild), che fonde elementi dello stile eclettico tardivo e dell'Art Nouveau. • Dettagli che valorizzano il vostro brand: le opere in ferro battuto di Gyula Jungfer e le vetrate artistiche realizzate nel laboratorio di Miksa Róth colpiscono immediatamente partner e clienti fin dal loro ingresso. • Ingresso prestigioso e facilmente accessibile: L'immobile è raggiungibile in modo comodo e agevole tramite un vano scala ben curato, dotato di ascensore. ➤ Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie: 138 m²; oggetto di una ristrutturazione completa, sia tecnica che estetica, avvenuta 6 anni fa. • Distribuzione degli spazi: 3 ampi uffici/locali, 1 locale di dimensioni ridotte adibito ad amministrazione/archivio, 3 bagni, 1 WC separato, una cucina/angolo cottura, un ampio ingresso/reception e un locale di servizio/lavanderia. • Elementi architettonici: La sala riunioni/ufficio principale è impreziosita da vetrate originali opera di Miksa Róth e da un camino decorativo; uno dei locali terminali presenta un soppalco e un’autentica stufa d’epoca di pregio artistico. • Esposizione e luminosità: Affaccio a sud-est; gli ambienti risultano estremamente luminosi e godono di una vista sulla strada. • Serramenti: Finestre originali, sottoposte a un accurato restauro, dotate di elevato isolamento termico e provviste di persiane. ➤ Specifiche tecniche e utenze: • Sicurezza: È presente un sistema di allarme perfettamente funzionante per la protezione dei beni aziendali. • Impianti: Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono gestiti da una caldaia a gas ad alta efficienza, collegata a moderni radiatori a pannelli. È stata predisposta, in corrispondenza degli infissi esterni, l'installazione professionale per unità di condizionamento portatili. • Costi: Il consumo delle utenze è regolato da contatori individuali per elettricità e gas. Spese condominiali: 59.340 HUF/mese (includono il consumo idrico e la quota destinata al fondo di riserva per la manutenzione dell'edificio). ➤ Potenziale di investimento e commerciale: • Eccellente ritorno sull'investimento (ROI): Grazie alla posizione privilegiata e al prestigio dello stabile, l'immobile consente di ottenere canoni di locazione elevati da parte di aziende; il suo valore, all'interno del segmento di mercato premium nel centro città, è destinato ad apprezzarsi nel lungo periodo. • Ottima accessibilità (tramite i mezzi pubblici BKK): la posizione è facilmente raggiungibile da diverse direzioni: • Metropolitana: M3 (la stazione Ferenciek tere si trova praticamente all'ingresso) • Autobus: 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E • Autobus notturni: 907, 908, 956, 973, 973A, N109 L'attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di redazione; l'annuncio verrà aggiornato non appena sarà disponibile. Finanziamenti: Il nostro centro consulenza prestiti indipendente confronta offerte di mutui e leasing su misura, provenienti da tutti gli istituti bancari e finanziari del Paese – con soluzioni specifiche sia per aziende che per privati – garantendovi le condizioni di finanziamento più vantaggiose per il vostro acquisto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per fissare una visita: offriamo massima flessibilità negli orari, con possibilità di appuntamenti anche fuori dal normale orario lavorativo o durante il fine settimana!

Hirdetéskód:9231612

Referenciaszám:UZ020515

Feltöltve:1 napja